Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Признание права на проживание в муниципальном жилье судебная практика

Ситуация такая: муниципальная квартира, была предоставлена бабушке в году, бабушка прописала туда мать, сначала умерла бабушка, потом умерла мать, дочь всю жизнь проживала с матерью и бабушкой в этой квартире, была прописана в квартире отца еще ребенком, после развода родителей и совершеннолетия отец выписал ее из той квартиры. Но в связи со смертью матери прописаться в квартиру, где проживает фактически не может. Квартиру наследовать нельзя, она муниципальная, что можно сделать, чтобы сохранить квартиру за дочерью? Здравствуйте Анастасия! Единственная возможность сохранить квартиру - это обратиться в суд с иском о признании за дочерью право пользования жилым помещением и заключении с ней договора социального найма.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

An error occurred.

Обратились ко мне для того, чтобы определить порядок пользования муниципальной квартирой. Я стала смотреть судебную практику по данному вопросу. Выяснилось, что действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, занимаемым гражданами на основании договора социального найма. Жилищным законодательством Российской Федерации п.

Определение порядка пользования спорным жилым помещением, а именно закрепление за сторонами определенных комнат в муниципальном жилом помещении фактически является изменением договора социального найма жилого помещения, а изменение договора социального найма в данном случае Жилищным кодексом РФ не предусмотрено.

Необходимо учитывать, что подача искового заявления об определении порядка пользования жилым помещением возможна только в отношении квартир, находящихся в собственности, то есть истцу должно принадлежать право собственности либо доля в праве общей или долевой собственности на спорное жилое помещение.

Поскольку законодательство не предусматривает возможности определения порядка пользования в отношении жилых помещений, используемых на основании договора социального найма, заявлять подобное требование в отношении таких квартир нецелесообразно. Это следует учитывать и при заявлении требований об определении порядка пользования помещениями коммунальной квартиры, часть комнат в которой — муниципальные.

Из-за невозможности определения такого порядка пользования в отношении помещений, предоставленных на условиях социального найма, суд может отказать в его определении даже собственнику одной из комнат.

Моя доверительница настаивала на обращении в суд даже после того, когда я объяснила ей, что решение, которое будет вынесено судом, ее, возможно, не устроит.

Мы обратились в суд для определения порядка пользования 3-х комнатной квартиро. На состав семьи 3 человека просили выделить две проходные комнаты площадью 17,7 кв. Ответчице просили выделить в пользование комнату, площадью 9,8 кв. В общем пользовании оставить коридор, площадью 6,5 кв. Судом наши требования об определении порядка пользования муниципальным жилым помещением были удовлетворены. Вы можете получить доступ к документам оформив подписку на PRO-аккаунт или приобрести индивидуальный доступ к нужному документу.

Документы, к которым можно приобрести индивидуальный доступ помечены знаком " ". Да 39 Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов.

При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем Яндекс, Google и т. Сдвинуть судью в вопросе, не прописанном императивного в фз, нетривиальная задача. Вам, удалось. Снимаю шляпу, без всякого принуждения!!! Уважаемая Виктория Викторовна очень интересная и познавательная публикация! Уважаемая Виктория Викторовна, я Вас поздравляю с успехом! Но решение суда считаю НЕ основанным на законе.

А зачем согласились на заочное решение? Это же карточный домик Но любое решение суда может вступить в зак. Если доверитель был предупрежден, то Вы всё сделали правильно! Уважаемая Виктория Викторовна, интересный момент в вопросе муниципального жилья, спасибо за практику. Уважаемая Виктория Викторовна, поздравляю, Вам удалось помочь своему доверителю в таком не простом и спорном вопросе. Вот только жаль, что нет мотивированного решения. Может, Вы свое исковое заявление добавите?

Уважаемый Сергей Борисович, ну, да. Это из серии признания права собственности за покойниками. Или взыскания алиментов на совершеннолених студентов по иску их матерей. Уважаемая Виктория Викторовна, поздравляю. Просто удивительное решение. Вы сделали для доверителя невозможное. Мир сошел с ума…. Уважаемая Наталья Руслановна, я в руках держала такое же удивительное решение суда Дзержинского городского суда Нижегородской области хотя для отдельных судей указанного суда нет удивительных решений, любой каприз за ваш Уважаемая Виктория Викторовна, очень интересная получилась практика.

Мотивированное решение будете получать? Уважаемая Виктория Викторовна, хоть и решение не считаю законным, но считаю, что Вы сработали очень профессионально, так как смогли убедить судью.

Уважаемая Виктория Викторовна, вырисовывается у меня аналогичное дело. Осмелюсь спросить, что по делу? Для комментирования необходимо Авторизоваться или Зарегистрироваться.

Обо всех замеченных ошибках при работе сайта просьба сообщать при помощи обратной связи. Неправомерное использование товарного знака будет преследоваться по закону. Войти Войти или Регистрация. Сервисы Мероприятия PRO. Определен порядок пользования муниципальной квартирой Адвокат Легейда Виктория Викторовна. Документы Вы можете получить доступ к документам оформив подписку на PRO-аккаунт или приобрести индивидуальный доступ к нужному документу.

Документы, к которым можно приобрести индивидуальный доступ помечены знаком " " 1. Упомянутые статьи закона Жилищный кодекс РФ Статья Изменение договора социального найма жилого помещения Все публикации с этой статьей. Добиваются успеха лишь те, кто всегда стремиться помогать другим. Те, кто ищет лишь свою выгоду, обречены на поражение. Брайан Трейси. Получить персональную консультацию. Да 39 39 Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов.

Полезная публикация? Поделитесь публикацией в соц. Поддержать развитие проекта. Будем нарабатывать новую практику. Ответчик в процесс не являлась.

Момент оказался не обычным. В Москве нереально. Ваши персональные заметки к публикации видны только вам. Вы можете сохранять заметки к публикациям только в разделах Персональный и Песочница. Для снятия ограничений подключите ПРО-аккаунт.

Разместить рекламу. Отключить рекламу. Другие публикации автора. Похожие публикации. Жилищное сутяжничество. Определение порядка пользования. Строительно-технические, землеустроительные, Статьи , 13 Апреля , У вас есть право определить порядок пользования квартирой? Но… не всегда. Судебная практика , 16 Мая , Лишение собственности в суде: принудительный выкуп доли, выселение и определение порядка пользования Судебная практика , 02 Ноября , Подан иск о нечинении препятствий в пользовании муниципальной квартирой, дело выиграно в районном и городском Судебная практика , 28 Февраля, Муниципальное жилье.

Страсти по праву пользования им с использованием детей Судебная практика , 19 Июня , Как определить порядок проживания в муниципальной квартире Судебная практика , 03 Августа , Продвигаемые публикации.

Выплата в сумме евро доверителю за чрезмерную продолжительность предварительного заключения под Судебная практика , 07 Сентября, Анатомия успешной защиты по уголовному делу по ч. Юбилей Праворуба, взросление, ребрэндинг и планы на будущее Новости проекта , 05 Августа, Диффамация в сети. Защита интересов администрации сайта в споре между пользователями интернет-портала Судебная практика , 05 Августа, Как разместить здесь свою публикацию?

Полезные ссылки. Развитие Размещение рекламы Наши ссылки и баннеры Благотворители Поддержать развитие проекта. RSS Перевести сайт. Я просматриваю сайт из города: Нюрнберг Бавария.

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

Если наниматель служебного жилья использовал своё право на приватизацию другого жилья, то даже при наличии у него выслуги, позволяющей приватизировать служебную квартиру, её нельзя приватизировать в пользу членов семьи. Предоставленное законодательством право на приватизацию служебного жилья распространяется только на специального субъекта — носителя соответствующего права например, на гражданина, отслужившего в системе МВД России более 10 лет , а не на членов его семьи.

Поэтому если глава семьи ранее уже использовал своё единственное право на приватизацию, то эта служебная квартира не может быть приватизирована не использовавшими указанное право членами его семьи. Не будучи специальными субъектами, у них нет права на приватизацию служебного жилья определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18 сентября г. Для приватизации служебной квартиры не обязательно предварительно снимать с неё служебный статус и заключать договор соцнайма.

Управление Росреестра приостановило государственную регистрацию права собственности на служебную квартиру, переданную в собственность заявителя в порядке приватизации, со ссылкой на необходимость предварительного снятия с неё служебный статус и заключить договор социального найма. Суды согласились с законностью приостановления, отказав заявителю в административном иске об оспаривании решения госрегистратора. Верховный Суд РФ судебные постановления отменил, сославшись на наличие у местной администрации как собственника жилищного фонда полномочия распоряжаться им по основаниям, установленным законом, и что снятия служебного статуса для этого не требуется определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 19 октября г.

Несоблюдение порядка отнесения жилого помещения к числу служебных не свидетельствует о его предоставлении по договору социального найма. Находящаяся в краевой собственности квартира была предоставлена работнику краевого учреждения по договору найма служебного жилого помещения с оформлением регистрации по месту жительства.

После прекращения трудовых отношений администрация края обратилась в суд с иском о выселении бывшего работника с членами семьи без предоставления другого жилья. Ответчик обратился со встречным иском о признании приобретшим право пользования квартирой на условиях договора социального найма. Районный суд основной иск удовлетворил, а во встречном отказал по причине прекращения жилищных прав в связи с увольнением.

Краевой суд решение отменил, отказал в выселении и признал право пользования квартирой по соцнайму в связи с непринятием решения об отнесении квартиры к служебному жилью.

Верховный Суд РФ отменил апелляционное определение, сославшись на то, что несоблюдение порядка отнесения квартиры к служебной не свидетельствует о её предоставлении по договору социального найма. К тому же, ответчик не был очередником и не имел права на предоставление жилья по договору социального найма.

Поэтому право пользования квартирой на условиях соцнайма у него не возникло определение Судебной коллегии по гражданским делам от 11 сентября г. Исковая давность о выселении не начинается со дня увольнения, так как увольнение не прекращает договор найма автоматически, а лишь служит основанием для его прекращения, и жилищные отношения являются длящимися.

Суд отказал наймодателю в иске о выселении бывшего работника в связи с истечением срока исковой давности на обращение в суд, исчисленного со дня увольнения. Отменяя это решение, Верховный Суд РФ сослался на то, что исковая давность о выселении не начинается со дня увольнения, так как увольнение не прекращает договор найма автоматически, а лишь служит основанием для его прекращения, и жилищные отношения являются длящимися определение Судебной коллегии по гражданским делам от 11 сентября г.

В случае предоставления жилого помещения в общежитии неуполномоченным на то учреждением право пользования им не возникает даже при наличии там регистрации по месту жительства. Районный суд иск удовлетворил, а апелляционный это решение отменил и в иске отказал, сославшись на то, что поскольку это здание подлежало передаче в муниципальную собственность, то в силу ст.

Верховный Суд РФ апелляционное определение отменил, так как почтовый филиал не вправе был предоставлять жильё в общежитии, и к тому же - неработникам почты, а миграционная служба — регистрировать их в нём. Ходатайство афганского общества, не будучи основанием возникновения жилищных отношений, правового значения не имеет определение Судебной коллегии по гражданским делам от 2 октября г.

При выселении из служебного жилого помещения следует учитывать обе гарантии невыселения, предусмотренные ст. Городская администрация обратилась в суд с иском о выселении из служебной квартиры бывшего работника муниципальной жилищной организации, отработавшего в ней более 10 лет. Суды двух инстанций в удовлетворении иска отказали со ссылкой на ст. Поэтому ответчик, как проработавший в муниципальной организации к 1 марта г.

Верховный Суд РФ отменил судебные постановления и направил дело на новое рассмотрение в городской суд, поскольку судами не выяснялся вопрос состояния или наличия у ответчика оснований стоять на жилищном учете, что предусмотрено ст. Вышеназванное Типовое положение устанавливает дополнительные по сравнению со ст. Указанная правовая позиция изложена в определениях Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11 декабря г.

Членов семьи собственника, отказавшихся от приватизации занимаемого жилого помещения, нельзя выселить из него даже по иску нового собственника, в пользу которого обращено это заложенное жилье. Весьма интересное решение вынес Верховный Суд РФ по жилищным правам членов семьи собственника квартиры, заложенной по договору ипотечного кредита, по которому с собственника судом взыскана задолженность в виде квартиры.

Итак, вступившим в законную силу решением суда с собственника квартиры взыскана задолженность в пользу предоставившего ипотечный кредит банка. Общество с ограниченной ответственностью обратилось в суд с иском о прекращении права пользования квартирой, заложенной по кредитному договору ипотеки, выселении и снятии с регистрационного учета собственника квартиры и членов его семьи.

Члены семьи собственника обратились со встречным иском к ООО о признании за ними права пользования квартирой как за отказавшимися от её приватизации в пользу одного собственника ст. Суд первой инстанции вынес противоречивое решение. Определением апелляционного суда основной иск удовлетворен, во встречном отказано. Высшая судебная инстанция отменила апелляционное определение, отказала в основном иске и удовлетворила встречный, признав за членами семьи собственника гарантированное законом право пользования квартирой, которое действует даже в отношении нового собственника квартиры определение Судебной коллегии по гражданским делам от 24 апреля г.

Правозащитная организация "Восход" жилищные споры с органами власти. Отправить документы. Адрес: Московская обл. Селятино д. О нас. Дольщики Очередники Общежития и служебное жилье Обеспечение жильем отдельных категорий граждан Переселение из непригодного для проживания и аварийного жилья. Обзор практики Верховного Суда РФ по спорам о правах на служебное жильё за год Если наниматель служебного жилья использовал своё право на приватизацию другого жилья, то даже при наличии у него выслуги, позволяющей приватизировать служебную квартиру, её нельзя приватизировать в пользу членов семьи Предоставленное законодательством право на приватизацию служебного жилья распространяется только на специального субъекта — носителя соответствующего права например, на гражданина, отслужившего в системе МВД России более 10 лет , а не на членов его семьи.

Для приватизации служебной квартиры не обязательно предварительно снимать с неё служебный статус и заключать договор соцнайма Управление Росреестра приостановило государственную регистрацию права собственности на служебную квартиру, переданную в собственность заявителя в порядке приватизации, со ссылкой на необходимость предварительного снятия с неё служебный статус и заключить договор социального найма.

Несоблюдение порядка отнесения жилого помещения к числу служебных не свидетельствует о его предоставлении по договору социального найма Находящаяся в краевой собственности квартира была предоставлена работнику краевого учреждения по договору найма служебного жилого помещения с оформлением регистрации по месту жительства.

Исковая давность о выселении не начинается со дня увольнения, так как увольнение не прекращает договор найма автоматически, а лишь служит основанием для его прекращения, и жилищные отношения являются длящимися Суд отказал наймодателю в иске о выселении бывшего работника в связи с истечением срока исковой давности на обращение в суд, исчисленного со дня увольнения.

Администрация г. Бронницы предоставила 2 служебные квартиры в собственность в порядке приватизации начальнику пожарной части и учителю, не состоящим на муниципальном жилищном учете учитель состояла на ведомственном жилищном учете и после предоставления этой квартиры была с него снята.

Затем с обоими семьями администрация заключила договоры соцнайма, после чего — договоры передачи квартир в собственность в порядке приватизации. Через несколько лет администрация отменила свои постановления в порядке самоконтроля, постановив прекратить право частной собственности и считать квартиры специализированным жилищным фондом, находящимся в собственности администрации.

Суды двух инстанций удовлетворили иски районного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к местной администрации и гражданам о признании недействительными договоров приватизации и прекращении зарегистрированного права собственности. Верховный Суд РФ судебные постановления отменил, так как реализация полномочий органов местного самоуправления должна быть предсказуемой, обоснованной и соответствовать закону, а не их усмотрению и не нарушать законных прав других лиц.

Правила отнесения жилья к спецжилфонду постановление Правительства РФ от 26 января г. Членов семьи собственника, отказавшихся от приватизации занимаемого жилого помещения, нельзя выселить из него даже по иску нового собственника, в пользу которого обращено это заложенное жилье Весьма интересное решение вынес Верховный Суд РФ по жилищным правам членов семьи собственника квартиры, заложенной по договору ипотечного кредита, по которому с собственника судом взыскана задолженность в виде квартиры.

О нас Деятельность Решения Добились! Наши результаты. Судебная практика. Мы в соцсетях:.

Москва Преображенский районный суд г. Москвы в составе федерального судьи Сакович Т.

Захарова А. В обоснование требований истец указала, что данное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма Терянову С. В году Терянов С. Определением судьи Якутского городского суда от 31 марта г. Решением Якутского городского суда Республики Саха Якутия от 15 апреля г. За Захаровой А. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха Якутия от 6 июня г. По результатам изучения доводов кассационных жалоб заявителей судьей Верховного Суда Российской Федерации Назаренко Т.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационных жалобах, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания для отмены состоявшихся по делу судебных актов. В соответствии со статьей Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: , является собственностью городского образования "Город Якутск", по договору социального найма было предоставлено Терянову С.

Согласно справке паспортно-регистрационного агентства от 24 октября г. Распоряжением главы городского округа "Якутск" от 21 мая г. N р в соответствии с Положением о переселении граждан из жилых домов, подлежащих сносу в градостроительных целях, и ветхого и аварийного жилого фонда, утвержденным постановлением городского собрания депутатов г.

Якутска от 16 сентября года, принято решение о расселении граждан, проживающих в жилом доме по улице , с предоставлением нанимателям жилых помещений других жилых помещений л. В соответствии с договором об обязательствах от 10 декабря г. N 45, заключенным между управлением муниципального жилья городского округа "Якутск", Теряновым С.

Терянову С. Удовлетворяя исковые требования Захаровой А. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что судебные акты приняты с существенным нарушением норм материального права и согласиться с ними нельзя по следующим основаниям. Согласно статье 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами названной статьи , приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи статья 53 и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.

При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы часть 5 статьи 50 ЖК РФ. В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.

Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Между тем, каких-либо доказательств законности вселения в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя истец суду не представила, и они не являлись предметом судебной проверки.

Захарова Е. Статус данного жилого помещения и основания, по которым истец имеет право пользования им, судом не установлен. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что бывший наниматель квартиры Терянов С. Теряновым С.

Во исполнение распоряжения главы городского округа "Якутск" от 21 мая г. N р о расселении граждан, проживающих в жилом доме по улице , Терянову С. Терянов С. N 45, указано, что последние приняли на себя обязательство совершить все необходимые действия для снятия с регистрационного учета и освобождения спорной квартиры в течение пяти дней с даты подписания договора купли-продажи квартиры, предоставляемой взамен спорной л.

Спорная квартира Теряновым С. Таким образом, окружная администрация города Якутска и ООО "Компания НОВА-С" выполнили взятые на себя обязательства по расселению жильцов спорной квартиры, за которыми на момент заключения договора было признано право пользования жилым помещением с учетом положений жилищного законодательства о том, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Какого-либо требования к бывшему нанимателю квартиры Терянову С. Принимая решение о признании за Захаровой А. Совершеннолетние члены семьи истца к участию в деле не привлечены, вопрос о том, приобрели ли они самостоятельное право пользования спорным жилым помещением и на каком основании, судом не исследовался, однако спор об их правах судом разрешен.

С учетом вышеизложенного, Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации находит, что допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения норм материального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителей, в связи с чем решение Якутского городского суда Республики Саха Якутия от 15 апреля г. При новом рассмотрении дела суду следует разрешить спор в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права и установленными обстоятельствами.

На основании изложенного, руководствуясь статьями , и Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации. Дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Судебная практика к статье 54 Жилищный кодекс РФ. О признании права пользования жилым помещением.

Дело NКГ Представитель окружной администрации города Якутска Новолоков А. Такие нарушения норм материального права были допущены судами первой и апелляционной инстанций. Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Вопрос-ответ Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут. Срочный вопрос. Автор статьи. Кузнецов Федор Николаевич Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация - разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Пожалуйста, коротко опишите Ваш вопрос. Оставьте свои контакты и мы Вам перезвоним. Задать вопрос. Оставьте свои контактные данные.

Признание права пользования жилым помещением по договору социального найма

Москва Преображенский районный суд г. Москвы в составе федерального судьи Сакович Т. Москвы о признании права пользования квартирой, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,. Москвы о признании права пользования квартирой, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что квартира, расположенная по адресу: г.

В комнате жилой площадью 9,3 кв. Москвы с заявлением о заключении с ним Договора социального найма на жилую комнату. ДГИ ответил отказом, мотивировав тем, что не представлено документа основания для вселения заявителя на данную жилую площадь.

Представитель ответчика ДГИ г. Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что нанимателем комнаты размером 9,30 кв. Согласно представленного по запросу суда ДГИ г. Согласно ст.

В силу части 1 статьи ГК РФ , если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации далее — ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Из смысла ст. Фактически, после смерти матери, он стал нанимателем, и продолжает проживать в спорной квартире, там находятся его вещи, он продолжает оплачивать коммунальные и эксплуатационные расходы по данной жилой площади. В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения правоотношений по делу, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи статья 53 ЖК РСФСР и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи, не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно статье 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относится и его супруг. Исходя из смысла статей 53 и 54 ЖК РСФСР, обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения дела, являются: наличие регистрации истца в занимаемом жилом помещении, фактическое вселение в жилое помещение матери нанимателя которым она и являлась и его проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, установлено, что истец вселился в спорное жилое помещение будучи являясь членом семьи нанимателя, которому была предоставлена спорная жилая площадь, на основании решения исполнительного органа, длительное время проживает в спорной квартире, вносит квартирную плату, оплачивает коммунальные услуги, квартира является для него единственным жилым помещением, в отношении которого он обладает правом самостоятельного пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма.

Суд, оценивая доказательства, собранные по данному делу в их совокупности, приходит к выводу, что Ермолаев М. На основании изложенного, руководствуясь ст. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решения Третейского суда. Заявитель Публичное акционерное общество "Сбербанк России" обратился в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решения постоянно действующего Третейского суда при Автономной некоммерческой организации "Независи Молянова И.

Toggle navigation. Практика Жилищные дела Уголовные дела Семейные дела Трудовые дела Гражданские дела Практика по административным делам. Судья : Сакович Т.

Дело N74-КГ16-32. О признании права пользования жилым помещением.

При этом в соответствии со ст. В связи с этим они полагают, что в целях защиты их прав и законных интересов возможно по аналогии применить положения гражданского законодательства о порядке владения и пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданам, имеющим на него равные права. Также обычно они просят суд принять во внимание положения ст. При этом, они полагают что применение аналогии закона к отношениям пользования при социальном найме жилого помещения не противоречит их существу и соответствует положениям п.

А в соответствии со ст. В этом случае участники владеют и пользуются общим имуществом по соглашению между ними, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. При этом, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

После этого обычно упоминается о том, что доля жилого помещения истца или соистцов , полностью или хотя бы примерно соответствует комнате, которую они просят закрепить в единоличное пользование.

Омска от Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского Областного суда от Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии с п. В соответствии с.

Кроме того, в соответствии с п. Принимая во внимание, отсутствие законодательно закреплённого порядка раздела жилой площади по требованию одного из граждан, пользующихся жилой площадью по одному договору найма, суд правомерно отказал в удовлетворении заявленных А. В соответствии с кассационным определением Пермского краевого суда от Сложившиеся конфликтные отношения между сторонами, а также то, что в квартире сложился определённый порядок пользования, не могут служить основаниями для удовлетворения иска.

В соответствии с кассационным определением Московского городского суда от В отношении жилых помещений, пользование которыми осуществляется на основании договоров социального найма, такой возможности нанимателям и членам их семей не предоставлено. Исходя из объёма жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определённых ст.

В соответствии с апелляционным определением Тамбовского областного суда от При этом, как правильно указал суд, ни Гражданский кодекс РФ, ни жилищный кодекс РФ не предусматривают возможности возложения на наймодателя обязанности по изменению заключённого договора социального найма жилого помещения или по заключению с нанимателем и членами его семьи нового договора социального найма жилого помещения…. Требование истцов, связанное с определением порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, между нанимателем и членами семьи нанимателя, не предусмотрено законом статья 11 Жилищного кодекса РФ в качестве способа защиты жилищных прав.

В соответствии с апелляционным определением Московского областного суда от В соответствии с решением судьи Кузьминского районного суда Соколовой Е. Позвонить в Юр-Процесс.

Обратились ко мне для того, чтобы определить порядок пользования муниципальной квартирой.

При этом в соответствии со ст. В связи с этим они полагают, что в целях защиты их прав и законных интересов возможно по аналогии применить положения гражданского законодательства о порядке владения и пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданам, имеющим на него равные права. Также обычно они просят суд принять во внимание положения ст. При этом, они полагают что применение аналогии закона к отношениям пользования при социальном найме жилого помещения не противоречит их существу и соответствует положениям п.

Решение суда о признании права пользования квартирой № 02-4794/2016

Если наниматель служебного жилья использовал своё право на приватизацию другого жилья, то даже при наличии у него выслуги, позволяющей приватизировать служебную квартиру, её нельзя приватизировать в пользу членов семьи. Предоставленное законодательством право на приватизацию служебного жилья распространяется только на специального субъекта — носителя соответствующего права например, на гражданина, отслужившего в системе МВД России более 10 лет , а не на членов его семьи. Поэтому если глава семьи ранее уже использовал своё единственное право на приватизацию, то эта служебная квартира не может быть приватизирована не использовавшими указанное право членами его семьи.

Захарова А. В обоснование требований истец указала, что данное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма Терянову С. В году Терянов С. Определением судьи Якутского городского суда от 31 марта г. Решением Якутского городского суда Республики Саха Якутия от 15 апреля г. За Захаровой А.

Отдельную нишу в жилищных спорах занимают иски о признании права пользования жилым помещением. Помимо Жилищного кодекса РФ, который подлежит применению при рассмотрении указанных дел, потребуются знания и Семейного кодекса РФ, правил регистрации граждан и др. Право пользования и право собственности отличны по своей правовой природе, а право на жилище охраняется Конституцией РФ, поэтому признание права пользования в случае, когда жилье находится в собственности физических лиц и когда оно является муниципальной собственностью, различается. В последнем случае одновременно с признанием права пользования можно требовать принудительного заключения договора социального найма. Статья 30 ЖК РФ закрепляет право собственника жилого помещения предоставлять такое жилье во временное пользование другим лицам аренда, фактическое предоставление и др. При этом при условии совместного проживания право пользования супруга, детей и родителей собственника собственников отдельного подтверждения не требует. Все другие родственники могут в судебном порядке путем подачи искового заявления о признании членом семьи если они собственником вселены признать право пользования жильем в таком качестве. Когда семейные отношения между собственником и другими лицами прекращаются, по общему правилу, право пользования таким жильем тоже прекращается.

Но имеется и положительная судебная практика. Указанные дела отличаются особой сложностью, поэтому рекомендую вам воспользоваться помощью наших адвокатов. САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД. АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 25 июля г. по делу N / Судья: Гиниятуллина Л.К. Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе: Председательствующего - Елистратовой Е.В. Судей - Маликовой Т.А., Назейкиной Н.А. При секретаре - С. Рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе департамента управления имуществом foratec-com.ru на решение Красногл.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддер жания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах статья При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,. Лепин И. Новосибирска о признании права пользования на условиях договора социального найма. Истец проживет в однокомнатной квартире общей площадью

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 5
  1. Никита

    Я благодаря вашему видео, 2 года назад без проблем закрыла ЧП, потом друзьям рассказывала ,а мне никто не верил. Спасибо вам Тарас!

  2. marablacon

    Сам нахожусь на территории где оно введено (10 областей).

  3. klascarfsin1992

    Оформи себе бесплатно такую землю, тем более будучи сам юристом, для тебя будет это проще.

  4. spekamher

    Миллион в месяц ? это фоп? а ничего что фоп на 3 группе это максимум до 3. млн в год? а 12 млн в год это уже юрлицо. !

  5. sosorifin

    Первыми в группе риска будут физики, получающие ден. средства от ЮЛ или ИП в крупных размерах!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.