Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Возврат ндфл купил две квартиры

При покупке или строительстве жилья можно вернуть часть денег. Государство отдаст их как имущественный налоговый вычет. По сути, это налоговый кэшбек. Если вы купили жилье с использованием ипотечного кредита займа , с уплаченных кредитору процентов тоже можно вернуть деньги.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Порядок возмещения (возврата) НДФЛ при покупке квартиры

Давайте сначала разберемся с теорией, она поможет ответить на вопрос. За купленную недвижимость можно вернуть 2 вычета: вычет за расходы на покупку и вычет за уплату процентов по ипотеке.

Далее я буду называть их налоговый вычет и вычет по ипотеке. Налоговый вычет можно получить за несколько купленных квартир или при покупке другой жилой недвижимости — не важно , но здесь все зависит от даты покупки — подробнее. А именно когда куплена первая жилая недвижимость — до или после года.

С 1 января года изменилось налоговое законодательство по предоставлению вычетов — Федеральный закон от Если за эту недвижимость у него вышло меньше тыс.

Естественно, и вторая недвижимость должна быть куплена после января года. Все это написано в пп. Если гражданин получил или получит налоговый вычет за недвижимость, купленную до января года, он не сможет получить вычет за другую недвижимость, даже если ему вернули меньше максимальных тыс. Федерального закона от Если получили вычет за недвижимость, купленную до года, значит уже утратили своего право на вычет при покупке другой недвижимости. Больше этой суммы получить нельзя.

В году он эту квартиру продали и купил себе новую. В году она купила себе еще одну квартиру за 2,3 млн. То есть с новой квартиры она получит только 26 тыс. Главное, что первая квартира куплена по 1 января года. В году он купила себе еще одну квартиру за 3 млн.

Другая ситуация по этому же примеру: Максим не получал вычет за первую квартиру. Например, не знал о своем праве. Значит у него есть выбор — получить вычет за одну из квартир. Логично, что Максим решил за вторую квартиру, потому что за нее он вернет себе максимальные тыс.

Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа внизу или позвоните по телефонам круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ : 8 — Москва и обл.

Вычет по ипотеке можно получить лишь с одной купленной недвижимости — подробнее. Не имеет значение дата ее покупки. Все это написано в п. Если у вас несколько квартир, логично получить этот вычет с той, с которой выйдет наибольшая сумма.

Вся сумма процентов указана в графике платежей ипотечного договора. За купленную недвижимость после января года максимальный размер вычета по процентам составляет тыс. За купленную недвижимость до января года максимального размера нет абз. Он начал получать или уже получил ипотечный вычет за нее. При покупке другой недвижимости в ипотеку, он не сможет получить ипотечный вычет за нее, так как он предусмотрен только один раз. Она не знала, что может получить ипотечный вычет.

В году она продала эту квартиру и купила другу, также в ипотеку. Она может выбрать с какой квартиры ей получить вычет по ипотеке. Логичней будет с той, в которой будет бОльшая сумма. При покупке недвижимости супругами в браке, они могут распределить оба вышеуказанных вычета между собой в любой пропорции — пп. По умолчанию вычет 50 на 50, но супруги могут распределить, например, 75 на Причем распределить весь вычет можно на первого супруга, даже когда — 1 второй супруг уже получал вычет за другую недвижимость, то есть уже истратил свое право — Письмо ФНС от 4 апреля г.

Главное, чтобы первый супруг, на которого будет распределен весь вычет, сам ранее не получал его. Пример: Михаил в году купил 1-комнатную в ипотеку и получил за нее оба вычета. В году он женился, супругу зовут Ирина. В году Михаил продал свою 1-комнатную квартиру, а взамен купили в ипотеку 2-комнатную.

Ирина ранее не получала ни один из вычетов, поэтому супруги могут распределить оба вычета полностью на нее. Тогда обратитесь к компании ВернитеНалог. Специалисты бесплатно разберутся какие вычеты вам положены и все сами посчитают. Перейдите по ссылке и оставьте заявку на бесплатный расчет.

Также компания оказывает услугу по оформлению вычета. Специалисты подготовят документы и подадут их в налоговую инспекцию. Вся процедура займет менее 24 часа. Иногда в ходе камерной проверки налоговая инспекция может ошибиться в размере вычета.

У специалистов ВернитеНалог. Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл.

Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш адрес email не будет опубликован. Автор статьи Афанасьева Марина Налоговый консультант с 5-летним стажем работы. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован.

Возможно ли получить налоговый вычет при покупке второй квартиры?

С года порядок возврата 13 процентов от покупки квартиры немного изменился: теперь имущественный вычет можно использовать несколько раз при приобретении нескольких объектов недвижимости в пределах тыс. Если жилье было приобретено построено за счет кредитных средств, налогоплательщик вправе возместить сумму оплаченных банку процентов, но не более тыс.

Многократный возврат НДФЛ при покупке квартиры смогут совершить только те налогоплательщики, которые не использовали данную налоговую льготу ранее, поскольку до года таким вычетом можно было воспользоваться лишь 1 раз в жизни, независимо от стоимости объекта.

Следует учесть еще один нюанс: возмещение НДФЛ при покупке квартиры может быть произведено только в размере фактического удержанного или же самостоятельно уплаченного физическим лицом налога с доходов. То есть если лицо не получает доход и с него не удерживается подоходный налог, то и источника для возмещения налога нет.

Право на налоговый вычет обеспечено подп. Стандартной процедурой для реализации права на имущественный вычет является обращение в налоговую службу по месту регистрации налогоплательщика. При этом потребуется собрать пакет необходимых документов подп. Срок ожидания для проведения выплаты составляет 4 месяца, из которых 3 отводится на проведение камеральной проверки п. Время, прошедшее после приобретения недвижимости, для получения имущественного вычета значения не имеет, однако вернуть можно только тот НДФЛ, который был перечислен в бюджет за последние 3 года.

При этом налогоплательщику потребуется сдать декларацию по форме 3-НДФЛ за 3 года с целью подсчета суммы уплаченного за этот период налога. Право на использование имущественного вычета предоставляется также родителям не достигшего совершеннолетия ребенка, если именно для него приобретается квартира.

Ответ на данный вопрос подробно рассмотрен в Путеводителе по налогам от КонсультантПлюс. Получите пробный доступ к системе и изучите материал бесплатно. Преимуществом второго способа является то, что налогоплательщику не надо ждать окончания налогового периода для зачисления вычета налоговой, ведь можно начать пользоваться льготой уже в том же году, когда была приобретена недвижимость п.

Кроме того, документы для получения имущественного вычета у работодателя налоговые инспекторы будут проверять в течение 30 дней вместо 3 месяцев, если вы желаете получить возврат налога в ИФНС. Недостатком второго способа является то, что налоговое уведомление для работодателя выдается только 1 раз на протяжении налогового периода. При смене места работы продолжать пользоваться льготой можно будет лишь со следующего налогового периода.

Кроме того, применять налоговую льготу работодатель начнет с начала года, в котором получено соответствующее уведомление письмо Минфина от В соответствии с подп.

Для получения вычета через налоговое ведомство потребуется подать декларацию по форме 3-НДФЛ. Она представляется начиная с первого квартала года, следующего за тем налоговым периодом, в котором была приобретена недвижимость. Для того чтобы указать выбранный способ получения имущественного вычета, а также банковские реквизиты налогоплательщика, должно быть подано заявление на возврат НДФЛ. Срок подачи его не регламентирован, но выплаты начнутся только спустя 1 месяц после его представления.

В связи с этим желательно подавать такое заявление вместе с полным пакетом необходимой документации. Полный перечень документов см.

По истечении отведенного срока для проведения камеральной проверки 3 месяца, если налог возвращает инспекция, и 30 дней, если НДФЛ перестает удерживать работодатель налоговое ведомство сообщит о своем решении предоставить имущественный вычет либо об отказе. В большинстве случаев отказ в предоставлении имущественного вычета связан с неточностями, допущенными при заполнении декларации.

Налогоплательщик сможет подать декларацию повторно, при этом срок проведения камеральной проверки не меняется. Как получить имущественный вычет при участии в долевом строительстве, узнайте в авторитеном мнении экспертов КонсультантПлюс. Получие пробный доступ к системе бесплатно. Для получения права на имущественный вычет физлицу-налогоплательщику потребуется заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ.

Для отчета за год форма утверждена приказом ФНС от Заполнению подлежат 5 страниц отчетного документа: титульный лист, разделы 1 и 2, приложение 1 и приложение 7. Трудностей с заполнением титульного листа возникать не должно, ведь в него заносится персональная информация о физлице и налоговом органе, в который декларация будет подана.

Если декларация заполняется вручную, то на отпечатанном бланке следует выравнивать вносимые данные по левому краю. Если декларация заполняется при помощи компьютерной программы, то по правому краю. Двухсторонняя печать не допускается, также не следует скреплять страницы, чтобы не испортить расположенные слева штрихованные коды.

Для того чтобы воспользоваться таким правом, необходимо собрать полный пакет документов и подать в свою ИФНС. Максимальный размер имущественного вычета, предоставляемого 1 раз на всю жизнь, составляет тыс. Это касается объектов жилой недвижимости, приобретенных с года, либо случаев, когда объект был приобретен раньше, но налогоплательщиком вообще не было использовано право на такой вычет.

Срок ожидания возмещения НДФЛ при покупке квартиры составляет не более 4 месяцев, причем сумма налога, заявленная как подлежащая возмещению в виде выплаты на счет налогоплательщика, будет перечислена ему сразу же, а получение вычета у работодателя получится более длительным.

Вернуть ипотеку можно лишь за налоговый период год , в котором оформлено право собственности. Сейчас Вы вправе взять в ФНС уведомление о праве на имущественный вычет и принести его работодателю. Тогда ФНС вернет Вам весь налог, удержанный работодателем за год. Имущественный вычет делится на 2 самостояельных вычета: на квартиру тыс.

А вычет на квартиру можете вернуть единовременно, если удержанного налога хватает. Подписывайтесь на новости. Подписаться ОК. Присоединяйтесь к нам в соц.

Возмещение НДФЛ при покупке квартиры может быть произведено через территориальную ИФНС путем зачисления денег на расчетный счет налогоплательщика или через работодателя в виде неудержания с зарплаты налога при ее выплате. Рассмотрим как вернуть подоходный налог из бюджета через работодателя, какие документы потребуются для возврата средств через налоговиков, а также алгоритм заполнения декларации 3-НДФЛ для представления в ФНС.

Вам помогут документы и бланки:. Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры? Как заполнить налоговую декларацию? Как подавать документы на получение имущественного вычета? Для этого в заявлении следует указать такой способ возврата налога, как перечисление на свой банковский счет. Использовать свое право на имущественный вычет налогоплательщик сможет и другим способом. Если положенная сумма не была целиком использована, то остаток неиспользованного вычета переносится на следующий налоговый период.

Какие документы нужны, чтобы получить вычет НДФЛ при покупке квартиры? Все документы подаются в форме заверенных копий. Договор о долевом участии в строительстве или акт о передаче такого объекта строительства. Документ подается в виде заверенной копии. Если приобреталась квартира в собственность для не достигшего 18 лет ребенка, то необходимо предоставить копию его свидетельства о рождении, а также разрешение органа опеки на совершение такой сделки.

Также потребуется заверенная копия свидетельства о регистрации права собственности на введенное в эксплуатацию недвижимое имущество для строящегося жилья данный документ не нужен, достаточно будет акта приема-передачи объекта. Копии свидетельства о присвоении ИНН и документа, удостоверяющего личность заявителя. Кроме того, налогоплательщику желательно представить справку с места работы по форме 2-НДФЛ. Данная справка не поименована в перечне обязательных документов, однако контролеры вправе ее истребовать.

Подробности см. Особенности заполнения декларации: В раздел 1 заносятся итоговые результаты расчетов налога: к возмещению или доплате. В разделе 2 показывается вся последовательность расчета налоговой базы и итоговой суммы налога. В приложение 1 переносятся сведения о доходах из выданной работодателем справки по форме 2-НДФЛ.

В приложение 7 вписываются сведения о приобретенной квартире, а также проставляется сумма имущественного вычета. Подавать документы на право использования имущественного вычета можно одним из способов: Лично. Для этого необходимо найти время и посетить ИФНС по месту своей регистрации. Недостатком такого способа является трата личного времени и необходимость отвечать на возможные вопросы налогового инспектора.

По почте. Документы лучше отправлять ценным письмом с описью вложения. Недостатком такого способа является то, что если с документами непорядок, то об этом можно будет узнать только спустя 3 месяца, отведенные для проведения камеральной проверки. Через личный кабинет налогоплательщика, заполнив предложенную форму декларации в онлайн-режиме. Сканы подтверждающих траты на квартиру документов также необходимо приложить к декларации.

Преимуществом такого способа является то, что налогоплательщик сможет отслеживать статус проверки декларации и движение поданного заявления о возмещении налога. Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.

Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня. Добавить в закладки. Предыдущая статья Следующая статья. Советуем прочитать.

Последнее с форума. Ваши вопросы. Подскажите пожалуйста, НДФЛ можно вернуть после увольнения? Конечно, можно. Все делается через налоговую инспекцию. Добрый день! Пожалуйста подскажите, Работодатель должен вернуть НДФЛ с момента купли- продажи от Здравствуйте подскажите пожалуйста, в июле купил жильё наличными за , в это время я как раз менял работу т.

И на сколько позже я могу это сделать? Заранее спасибо. Добрый день, Алексей Доход Вы берете за весь год от обоих работодателей.

Подскажите пожалуйста вот в таком вопросе. Была куплена квартира за 3 млн.

Подскажите пожалуйста вот в таком вопросе. Была куплена квартира за 3 млн. Одновременно в году куплена квартира с большей площадью, но по документам выступает наследство стоимость стоит 1 млн.

С покупки первой квартиры? Или уже только со второй? И с продажи квартиры нам нужно плать подоходный налог? Запутались совсем. Подскажите пожалуйста. Заранее спасибо. Можете с покупки первой квартиры вернуть налог до рублей. По уплате налога, то необходимо представить в налоговый орган документы подтверждающие расходы, связанные с приобретением этой квартиры, то есть уменьшаете доходы на расходы.

Со второй квартиры также можете получить возврат, если например квартира приобретена в браке. То есть, каждый супруг может вернуть по рублей, но если первая квартира по договору долевого строительства, то имеет значение не регистрация права, а подписание передаточного акта. В целом чтобы ответить на Ваш вопрос нужно изложить его на двух листах. Поэтому лучше уточните что не ясно. Спасибо Вам огромное за ответ. Да Вы правы мне не все понятно. А только с покупки второй, а вторая куплена 1 млн.

Не понятно, почему? Подтверждение расходов и нужно представить в налоговый орган при подаче декларации о доходах в следующем году до 30 апреля. Тогда налог платить не нужно. Можете, так как с Вашими квартирами нужно разбираться. Право на имущественный налоговый вычет немного изменилось с года, кроме того если передаточный акт подписан в году, то действует старая редакция.

Если в , то Вы уже можете подавать декларацию за год. В общем много нюансов. Квартира куплена у застройщика в декабре года. В сентябре дом сдан. В ноябре оформлена квартира в собственность.

И сейчас она продаётся как я и писала куплена за 3 и продана за 3 по документам. И сейчас покупается другая квартира за 1 млн. Когда и на что нам нужно подать? Что мы можем получить от государства? Елена, давайте называть вещи своими именами. Что значит мы? Вы покупали ее в долевую, совместную собственность, на одного из супругов, на супругов и детей?

Второй момент, я Вас спросил когда подписан передаточный акт, Вы мне не ответили, а без него вычет Вы не получите. Что такое передаточный акт? Это акт по которому старый собственник передаёт нам в собственность квартиру или нет. И это касается продаваемой квартиры или покупаемой? Акт приемки передачи - конечно прочили, когда принимали квартиру от застройщика. Далее оформили право собственности на неё. И теперь её продали, по документам за ту же денежку. Другую квартиру покупаем, но уже вторичное жильё.

Вот с этого момента и возникло право на имущественный налоговый вычет. Можете получать его декларируя в году за год. Одновременно в этой же декларации указываете продажу этой квартиры и приносите в налоговый орган документы подтверждающие, что Вы её купили за стоимость продажи. Тогда налога не будет. Теперь уточните в какую собственность приобретена первая и вторая квартиры? В долевую на двоих? Если да, то оба можете получить вычет и по первой и по второй квартире, но не более 2 рублей каждый.

Первая квартира которую продали оформлял муж на себя , он один везде пишется в документах, а вторую хотим оформить на обоих. Так я поняла? Да Вы все правильно поняли. Получить возврат можете как с первой квартиры, допустим муж рублей, Вы рублей независимо от того на чье имя приобретена квартира и со второй пропорционально своей доле 65 рублей.

По налогооблажению пояснил. Если первая квартира мужа то на каком основании я могу получить налоговый вычет и как вы посчитали?

Может вы мне скинете ссылочку на какой нибудь правовой документ на основании чего я могу получить. И второй вопросик по второй квартире. И я ? Или нет? На первую квартиру Вы и муж используете вычет. Можете использовать каждый по 1 рублей чтобы Вас не смущал мой расчет. В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 рублей, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли долей в них.

В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 3 статьи Кодекса, вправе получить каждый из супругов исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 рублей каждым из супругов.

Да каждый использует пропорционально своей доле по рублей, а это возврат по 65 рублей. Сейчас налоговый вычет можно использовать в отношении нескольких объектов недвижимости.

Ещё вопросик. Какие документы мы должны предоставить а налоговую, и обязательно это должно происходить в следующем году после текущего 1 квартал ? Если мы сейчас все свои сделки совершим останутся ли у нас все необходимые документы, их же наверное забудут касается первой квартиры новые собственники. Может тогда сделать сейчас копию всех бумаг, и кто должен их заверить и на какой срок будет действовать копия? Вам в декларации 3 НДФЛ нужно отразить покупку первой квартиры, продажу её, покупку второй квартиры.

Если возврат полностью не получите, то в следующих налоговых периодах будете указывать только покупку двух квартир, а документы кроме справки 2 НДФЛ предоставлять не нужно. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Категории Налоговое право Как рассчитать вычет, если куплено две квартиры? Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 1. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Григорьев Руслан. Елена клиент, г.

И какие могут быть расходы на приобретение квартиры, непонятно? Квартиры первая куплена в браке, дом сдан и квартира продана. Елена А кто Вам такое сказал? Елена Как это какие? Вы же пишите: Была куплена квартира за 3 млн. Спасибо за ответ. Я могу ещё потом к Вам обратятся за консультацией? Елена Можете, так как с Вашими квартирами нужно разбираться. Заранее меня извините. Давайте сначала. Елена Елена, давайте называть вещи своими именами.

Елена Акт, по которому застройщик передал квартиру. Вы у кого квартиру купили? Акт приемки передачи — конечно прочили, когда принимали квартиру от застройщика. Елена Вот с этого момента и возникло право на имущественный налоговый вычет. Спасибо вам огромное, за ответы. Но я ещё немного уточню.

Можно ли получить имущественный налоговый вычет по ДВУМ квартирам?

Купил квартиру в году, получил налоговый вычет на т. В году купил квартиру за 1 млн. Могу ли я получить налоговый вычет за вторую квартиру, ведь общая сумма не превышает 2 млн. Скажите пожалуйста могу ли я получить имущественный вычет если в году я покупала квартиру за т р и налоговый вычет получила, затем квартиру продала. А в г снова купила недвижимость.

Положено ли мне получить имущественный вычет за вторую квартиру и если да то в каком размере? Вторая квартира куплена в ипотеку которая была погашена в году. Мною была куплена квартира в г. За неё я получил налоговый вычет. В купили новую квартиру могу ли я получить налоговый вычет за вторую квартиру если за первую уже получили.

Я Купила квартиру в году. Эту квартиру я подарила детям. Сумма полученная мной была менее р. Могу ли я получить остаток вычета за вторую квартиру, купленную после года? В году за покупку квартиры получили возврат подоходного налога, в году приобрели квартиру. Возможно-ли получение налогового вычета за вторую квартиру?

Купил квартиру в г. За покупку получил налоговый вычет в том же году. В вышел на пенсию решил переехать в другой регион. Продал квартиру в г. Деньги уплатил 10 декабря г. Дом сдан в эксплуатацию в мае , право собственности оформил 1 декабря г. Могу ли я получить налоговый вычет за вторую квартиру. В году приобрел квартиру за тыс. В году приобрел другую квартиру за тыс. Приобрёл квартиру в году за р. Получаю налоговый вычет.

В году купил ещё одну за р. Могу ли я получать налоговый вычет за вторую квартиру и за уплаченные проценты? За первую квартиру стоимость 2 млн но она в долях на 4 людей получил вычет за три доли. Минус мат капитал.

Могу ли я получить вычет за вторую квартиру которую покупал а потом продал. Я купил квартиру в рассрочку в году за 1 млн руб и с по год получил налоговый вычет тыс. В г купил квартиру за руб получил налоговый вычет, Могу ли я получить налоговый вычет за вторую квартиру? Купили квартиру г, получили налоговый возврат. В г купили другую квартиру. Возможно ли получить налоговый вычет за вторую квартиру? Будет ли изменён закон для получения налогового вычета за вторую квартиру если за первую получали раньше.

Это же не справедливый закон. В покупали квартиру и я получала налоговые вычеты т. В году я купила квартиру. Могу ли я сейчас подать на налоговые вычеты за вторую квартиру, купленную в году, по доходам года? В году я купила квартиру за т. Налоговый вычет за неё получила.

В году я продала эту квартиру и купила другую. Имею ли я право получить налоговый вычет за вторую квартиру? Я приобрел квартиру 3 года назад, подал декларацию и получил за нее налоговый вычет. В декабре прошлого года приобрел вторую квартиру в другом городе.

Обе квартиры оформлены на меня. Могу ли я получить налоговый вычет за вторую квартиру, если сумма уплаченного НДФЛ за прошлый год более рублей. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Вычет за вторую квартиру. Юрист Шишкин Виталий Михайлович. Нет, не можете получить налоговый вычет До года можно было однократно получить вычет при покупке. Вы свое право реализовали получив вычет на т. Вам помог ответ: Да Нет.

Юрист Карасов Сергей Петрович. Нет, не можете получить имущественный налоговый вычет повторно, так как свое право на получение вычета уже использовали до Консультация по Вашему вопросу. Татьяна петровна. Юрист Хохрякова Любовь Владимировна. Нет,не можете. Повторный налоговый вычет не предоставляется. Юрист Исаев Алексей Валерьевич. Да, вы можете получить вычет со всех объектов недвижимости на общую сумму не считая процентов, если это ипотека рублей.

В вашем случае осталось рублей и сумма всех процентов, уплаченных по ипотеке без ограничения. Рустем Якупов. Юрист Андриянова Светлана Александровна. Здравствуйте, нет. Вычет за квартиру положен один раз в жизни. Юрист Сиротин Владимир Алексеевич. К сожалению, согласно НК РФ, если Вы воспользовались налоговым вычетом до года, то уже не сможете больше им воспользоваться и указанная сумма вычета, принятая в году на Вас не распространяется.

Удачи Вам и всего самого доброго. Юрист Балахтин Филипп Викторович. Если первая квартира куплена до года и вы уже воспользовались правом на налоговый вычет, получить еще раз вы не сможете, не зависимо от полученной ранее суммы.

Сергей Анатольевич. Юрист Шелахаева И. При этом не имело никакого значения, за какую сумму было приобретено жилье, и в каком размере вычет был использован.

Получить его еще раз было нельзя. Например, если гражданин купил в году долю в квартире за тыс. В новой редакции Налогового кодекса это ограничение было изменено: теперь, если вычет получен не в максимальном размере т. Однако не стоит спешить радоваться тем, кто в прошлом получил вычет не в полном объеме с суммы менее 2 млн.

К сожалению, дополучить остаток вычета при покупке другого жилья не удастся. Это связано с тем, что новые правила распространяются только на правоотношения, возникшие после 1 января года. Юрист Плясунов Константин Андреевич. По ст. Да, можете!

В пределах общей стоимости квартир до рублей. Адвокат Устинов Олег Владимирович. Нет не можете, вычет предоставляется каждому лицу однократно при покупке жилья. Юрист Антюхин Алексей Владимирович. Добрый день! Вычет предоставляется один раз в жизни. Добрый день. Нет, не можете вычет предоставляется один раз.

Вы использовали свое право. Ольга Владимировна.

Как рассчитать вычет, если куплено две квартиры?

Данный вид налоговой компенсации относится к имущественным вычетам , его основная задача — оказать россиянам финансовую поддержку при покупке жилой недвижимости и при улучшении жилищных условий. По своей сути налоговый вычет является частичной компенсацией суммы налога, уплаченной Вами в бюджет через работодателя. Цена квартиры или прочей жилой недвижимости является базовой суммой для расчета вычета.

Более подробно о них мы поговорим ниже. На рисунке ниже рассмотрены категории налогоплательщиков, которые имеют и не имеют право на получение имущественного вычета по НДФЛ. Итак, Вы стали счастливым обладателем собственной квартиры. Пора оформлять вычет? Сначала убедитесь, что в Вашей ситуации Вы имеете право на компенсацию:. Вы можете получить возврат как при покупке первой квартиры, так и в случае приобретения второй или последующей жилой собственности.

Рассчитывать на частичный возврат стоимости жилья может не каждый. Если Вы купили недвижимости и хотите оформить налоговую компенсацию, то Вам необходимо знать о следующих условиях:. Убедившись, что все условия соблюдены, и Вы имеете право на компенсацию, переходим к расчету суммы вычета. Как уже говорилось выше, Вы можете получить частичный возврат не только за первое жилье, но и в случае приобретения второй квартиры, или сразу двух объектов.

При этом оформить вычет на две квартиры могут не все. Такое право получили владельцы, оформившие право собственности на недвижимость с Иными словами, если обе квартиры куплены после Если же свидетельство о праве собственности датировано более ранним числом, то компенсацию Вы получите только на одну квартиру.

Для тех, кто купил один объект недвижимости до указанной даты, а второй — после, право на возврат по обоим объектам также отсутствует. Федоров С. В сентябре Федоров приобрел комнату. Так как один из объектов недвижимости куплен до Оформляя возврат при покупке двух квартир, следует знать об общих правила расчета суммы возврата и размера компенсации к выплате. Если первая квартира куплена Вами дороже 2. При покупке второго объекта недвижимости и последующих оформить возврат Вы не можете.

В августе Сырцов П. Согласно договору купли-продажи цена жилья составила 1. Сырцов подает документы и получает компенсацию в размере Таким образом, Сырцов использовал сумму 1. В сентябре Сырцов приобретает комнату по цене Исхода из имеющегося остатка Сырцов оформляет компенсацию Общая сумма недвижимости составляет 2.

Разобравшись в методике расчета, переходим к процедуре подготовки документов для оформления возврата. К основным документам, которые потребуются Вам для компенсации, относятся:. Существует два варианта получения возврата — через работодателя или непосредственно через ИФНС.

Рассмотрим каждый из них. Подготовив паспорт и документы на квартиру, отправляйтесь в ИФНС для подтверждения права на вычет. Ожидать уведомление о подтверждении права на компенсацию придется до 30 дней. Вместе с уведомлением, документами на квартиру отправляйтесь в бухгалтерию по месту службы, где Вам выдадут бланк заявления на возврат.

Заполните форму и отдайте в бухгалтерию необходимые документы уведомление, бумаги на квартиру , все дальнейшие действия согласно процедуре вычета будет осуществлять работодатель.

Такой порядок сохраниться до тех пор, пока полная сумма компенсации не будет выплачена. Еще один способ получить возврат — отправиться в ФНС. В таком случае Вы получите всю сумму компенсации единовременно и полностью. Для этого Вам понадобятся:. Все бумаги, а также копию паспорта, Вам необходимо передать в ФНС по месту жительства. Законом не установлен срок подачи документов и декларации, но в Ваших интересах подать их как можно раньше сразу по окончанию года, в котором была куплена первая квартира.

Фискальной службе дается до 3-х месяцев на проверку бумаг, после чего Вы получите уведомление о ее результатах по почте согласование выплаты или отказ. Если компенсация согласована, то выплату Вы получите еще спустя месяц.

Вопрос: Морозов Н. Общая стоимость недвижимости 1. По состоянию на Может ли Морозов получить компенсацию, каким образом, в какой сумме? Ответ: Да, Морозов может оформить вычет на оба объекта.

Для квартиры Морозова этот срок истекает в , для комнаты — в Для того, чтобы получить выплату, Морозов должен оформить необходимые документы и обратиться к работодателю или в ФНС. Общая сумма возврата, которую получит Морозов — Купила квартиру в году, за руб.. Вычетом воспользовалась в ИФНС. В году купила еще квартиру, но уже в ипотеку. В году ипотеку погасила. Вычетом за вторую квартиру я воспользоваться не могу, я так поняла.

А по процентам за ипотеку? Имущественный вычет. Скачать налоговые пояснения о стандартных налоговых вычетах НК, РФ, ч2, глава 23, статья Скачать налоговые пояснения о социальных налоговых вычетах НК, РФ, ч2, глава 23, статья Скачать налоговые пояснения об инвестиционных налоговых вычетах НК, РФ, ч2, глава 23, статья Нравится статья 47 4 Поделитесь статьей. Ирина Ответить.

Добавить комментарий. Можно ли получить налоговый вычет по военной ипотеке за квартиру в году Имущественный вычет. Налоговый вычет на детей в гражданском браке в году Имущественный вычет. Имущественный налоговый вычет в году Имущественный вычет.

Давайте сначала разберемся с теорией, она поможет ответить на вопрос. За купленную недвижимость можно вернуть 2 вычета: вычет за расходы на покупку и вычет за уплату процентов по ипотеке.

Воспользоваться имущественным вычетом на приобретение недвижимости можно только один раз в жизни. При этом государство разрешает переносить неиспользованный остаток ИНВ на последующие годы без каких-либо ограничений. Кроме того, если сумма вычета полностью не исчерпана при покупке одного объекта, гражданин имеет право использовать остаток ИНВ при заключении новой сделки.

Налоговый вычет за покупку двух квартир + примеры расчета и ответы на вопросы

В году получить вычет подоходного налога может практически любой налогообязанный гражданин РФ на месте работы либо в налоговой инспекции. Кто же имеет такое право, тем более если речь идет о покупке второй квартиры. Об этом и других важных моментах и пойдет речь в статье. По законодательству граждане РФ вправе получить налоговый вычет в случае приобретения имущества.

Автор: Татьяна Суфиянова консультант по налогам и сборам Что такое повторный имущественный вычет по НДФЛ или как вернуть налог при покупке нескольких объектов недвижимости? Для того, чтобы ответить на эти вопросы, сразу хочу обратить внимание на следующее: за все время существования налогового вычета по жилью было два периода: — до 1 января года; — после 1 января года. До 1 января года Налоговый кодекс разрешал нам получить вычет только по одному объекту недвижимости и при максимальном размере вычета 2 млн руб. Приведем пример: вы купили квартиру за 1,2 млн руб. Получить вычет в данной ситуации вы можете только по какому-то одному объекту недвижимости, выбрав тот, который вам выгоднее.

Минфин рассказал о порядке получения повторного имущественного вычета

С года порядок возврата 13 процентов от покупки квартиры немного изменился: теперь имущественный вычет можно использовать несколько раз при приобретении нескольких объектов недвижимости в пределах тыс. Если жилье было приобретено построено за счет кредитных средств, налогоплательщик вправе возместить сумму оплаченных банку процентов, но не более тыс. Многократный возврат НДФЛ при покупке квартиры смогут совершить только те налогоплательщики, которые не использовали данную налоговую льготу ранее, поскольку до года таким вычетом можно было воспользоваться лишь 1 раз в жизни, независимо от стоимости объекта. Следует учесть еще один нюанс: возмещение НДФЛ при покупке квартиры может быть произведено только в размере фактического удержанного или же самостоятельно уплаченного физическим лицом налога с доходов. То есть если лицо не получает доход и с него не удерживается подоходный налог, то и источника для возмещения налога нет. Право на налоговый вычет обеспечено подп.

Как возвращают подоходный вычет при покупке второй квартиры. В случае приобретения недвижимости не запрещено вернуть отчисленный подоходный налог второй раз при условии, что ранее не был исчерпана весь предел – 13% от 2 млн. руб.  Если заявитель работает на двух работах с официальным трудоустройством, то допускается предоставление справки 2-НДФЛ от обоих работодателей. С образцом заполнения заявления в налоговую инспекцию можно ознакомиться ниже.  Имущественный вычет — это возврат НДФЛ, который уплачивает собственник квартиры со своих доходов. У Вашей дочери налогооблагаемых доходов, скорее всего, еще нет — и ей не с чего будет получать вычет.

Купил квартиру в году, получил налоговый вычет на т. В году купил квартиру за 1 млн. Могу ли я получить налоговый вычет за вторую квартиру, ведь общая сумма не превышает 2 млн. Скажите пожалуйста могу ли я получить имущественный вычет если в году я покупала квартиру за т р и налоговый вычет получила, затем квартиру продала.

Можно ли получить имущественный налоговый вычет за несколько квартир

Данный вид налоговой компенсации относится к имущественным вычетам , его основная задача — оказать россиянам финансовую поддержку при покупке жилой недвижимости и при улучшении жилищных условий. По своей сути налоговый вычет является частичной компенсацией суммы налога, уплаченной Вами в бюджет через работодателя. Цена квартиры или прочей жилой недвижимости является базовой суммой для расчета вычета.

Не совсем понятно, почему Ваш муж вернул только тысяч рублей, так как сумма имущественного вычета при цене квартиры в 2 млн рублей составляет тысяч рублей. Видимо, это опечатка, поэтому буду исходить из этого. Так как Ваш муж уже воспользовался вычетом на покупку жилья, то второй раз оформить вычет на покупку квартиры он не сможет.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 2
  1. Луиза

    Вопрос НА КОЙ ЧЕРТ НУЖНО ГРАЖДАНСТВО РФ? ТОЛЬКО ЧЕРТИ ИЗ АДА МОГУТ ХОТЕТЬ ПОЛУЧИТЬ ГРАЖДАНСТВО РФ

  2. fibsisasubs

    Все так і є, також цю тему на початку зрозумів

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.