Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как заказать экспликацию в 2019 году

Не знаете, где получить поэтажный план и экспликацию? Чтобы оформить документацию, необходимо обратиться в вышеуказанное учреждение по месту расположения здания. Итак, как получить экспликацию и поэтажный план? Для этого необходимо:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как заказать экспликацию БТИ

Российские граждане, которые хотят получить необходимую техническую информацию о принадлежащих им объектах недвижимости обращаются в БТИ. Документы инвентаризации требуются для осуществления сделок с недвижимостью, например, при продаже или дарении квартиры, а также при приватизации объекта недвижимости.

Вопросы, касающиеся процедуры изготовления и выдачи документов на недвижимость, независимо от информации в них указанной, закрепляются в жилищном и градостроительном законодательстве. Согласно указанным нормативным актам инвентаризационные документы выполняются БТИ, которое является компетентный государственным учреждением, осуществляющим контроль за состоянием жилого фонда РФ.

Фактически экспликация представляет собой ведомость помещений определенного строения сооружения. Она необходимо для ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, государственной регистрации прав на него, а также для оформления перепланировки.

Экспликация составляется на все помещения здания, а также инженерных систем и оборудования в нем. К примеру, вносятся данные о площади, количестве окон, дверей, лестниц в здании, инженерных коммуникаций, систем водопровода, канализации, газопровода, систем теплоснабжения и т. Для заказа экспликации помещений понадобится составить заявку в отделение БТИ, а также приложить к нему следующие документы:.

Для получения экспликации организацией, наряду с вышеуказанными документами необходимо предоставление гарантийного письма, в котором указана просьба о выдаче документа. Экспликация выдается на платной основе, денежные средства перечисляются на счет соответствующего отделения БТИ.

Учреждение сформировано для сбора сведений на все объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации, включая жилые и нежилые помещения. База данных БТИ хранится в бюро и при необходимости к ней предоставляется доступ уполномоченным лицам. Важной функцией бюро технической инвентаризации является статистический учет в области жилищного фонда какого-либо муниципального образования. Документ как справочного информационного акта включает в себя точный адрес помещения, дату проведения обследования и его основания.

Документ предоставляется отделением БТИ в форме заявления только собственнику объекта недвижимости или его представителю, в отношении которого должна иметься доверенность от нотариуса. В случае нахождения помещения в долевой собственности, необходимо подписать заявку от одного из собственников. Заявитель обращается в отделение БТИ, которое находится по месту нахождения принадлежащего ему объекта недвижимости, с заявлением о выдаче поэтажного плана.

Для изготовления документа потребуется оплатить квитанцию об оплате услуг бюро технической инвентаризации. После приема заявления собственнику недвижимости дается расписка с датой получения необходимого документа. БТИ выполняет обследования помещений, после изготавливается экспликация и план помещений в виде чертежа. Экспликация представляет собой обязательное приложение к поэтажному плану или плану помещения.

Поэтому для каждого плана необходима экспликация помещений. Она изготавливается по стандартной форме на бумаге формата А4, и подписывается изготовившим ее лицом техником БТИ. Обычно, экспликация изготавливается в форме таблицы для удобства поиска и сравнения содержащихся в ней данных.

В случае составления экспликации на здание в целом, в ней содержится информация о этажности, высоте здания. Несмотря на то, что она включена в тех.

Экспликация являет собой особый документ, в котором представлены сведения о планировке сооружений, помещений. Именно в экспликацию вносят результаты реализованной технической инвентаризации обособленного построения либо помещения. Информация может понадобится для получения технического или кадастрового паспорта, разработки экспликации, черчения схематического плана размещения обособленных частей помещения или же сооружения.

В основном, поэтажный план составляется с использованием компьютерного оборудования с профессиональными программными средствами. План формируется согласно базовым нормативам ГОСТа. На нем отмечается детализация функциональных параметров обособленных комнат, условные обозначения, а также масштаб, в котором создан чертеж. При этом все геометрические объемы, размеры должны наносится на чертеж в регламентированном стандартами ГОСТ порядке.

К примеру, номер квартиры может указываться возле ее входа. К тому же, на каждом чертеже проставляется штамп структуры БТИ, которая занималась его разработкой. Указывается дата последней проведенной инвентаризации. Линиями красного цвета должна обозначаться в плане несанкционированная перепланировка. Она разрабатывается на базе решений проектного характера, утвержденных во время подготовки проекта. В ходе эксплуатации строения согласно стандартам и нормам функционирующих нормативно-законодательных актов спустя каждые пять лет в обязательном порядке БТИ должна осуществлять техническую инвентаризацию.

Как правило, по мере потребности в нее включаются вспомогательные характеристики, которые описывают функциональное назначение постройки. К примеру, в экспликации здания производственного назначения содержится информация о тех о помещениях, которые используются для размещения оснащения. Готовый план должен распечатываться на листах бумаги стандартных форматов А3 либо А4. При этом любые помещения, обособленные элементы, детали отмечаются сквозной нумерацией, описывается назначение, площадь каждого помещения.

В таком документе представляется фактическое состояние ограждающих строений помещения, несущих конструкций к примеру, перекрытий , а также инженерных коммуникаций.

Информация о таких характеристиках включается в документ на основе выполненных замеров, которые осуществляются в процессе технической инвентаризации. Документ составляется на базе проектной информации, фактической планировки комнат. Экспликация является одним из важнейших технических документов. Чтобы оформить заказ для начала нужно заполнить и подать заявку в утвержденном законом порядке. Заявка составляется на листе типового формата А4 в произвольном виде. В таком документе высказывается просьба о получении экспликации с описанием причин, которые вызвали необходимость в ней.

Благодаря активному развитию инновационных технологий в различных регионах государства на сегодняшний день доступна сеть Интернет. Соответственно, граждане РФ имеют возможность оформить заявку на заказ экспликации жилья из БТИ посредством интернет.

Сделать это можно, воспользовавшись помощью сотрудника Многофункционального центра оказания услуг. В целом, такая услуга предоставляется правительством для повышения качества обслуживания граждан страны. На главной странице опубликована детальная инструкция, с которой прежде всего необходимо тщательно ознакомиться.

Каждый посетитель должен четко следовать рекомендациям инструкции для того, чтобы корректным образом оформить заявку для получение экспликации. К тому же в ней представлены сведения, относительно процедуры подачи запроса, непосредственного заполнения формы, а также отправки. По сути, заполнение заявки не связано с дополнительными сложностями.

В архиве БТИ представлены сведения об объектах недвижимости, оформленные в виде технических документов на базе результатов инвентаризации.

Как бы там ни было, любой объект недвижимости по всей территории РФ должен пребывать на учете в Федеральной службе картографии, кадастра и регистрации. Одновременно с этим все поправки, которые были внесены в имеющийся проект, необходимо отмечать в реестре прав. Практика демонстрирует, что узнать точную стоимость заказа на оформление, получение документа из экспликации допустимо исключительно в структуре бюро.

Цена выписки из экспликации значительно отличается в территориальных структурах БТИ, а значит заинтересованные особы прежде всего должна обращаться именно туда. Окончательная стоимость услуги определяется органом БТИ, который составляет экспликацию зависимо от конкретного типа недвижимого имущества.

При этом в каждом отдельно взятом бюро определены свои тарифы на разработку плана, чертежа и экспликации постройки, помещения на базе нормы выработки. Окончательная цена зависит от необходимости дополнительного выезда работника бюро для осуществления осмотра здания, вычисления его площади.

За последние несколько лет начало функционировать огромное количество посреднических организаций, которые оказывают свои услуги, помогая получить экспликации. Расценки на их услуги существенно превышаю те тарифы, которые предлагаются государственной структурой БТИ. Как правило, оплата выполняется по безналу посредством перевода денег на указанный расчетный счет местной структуры БТИ. При этом способ перевода заинтересованная особа может подобрать лично, иначе говоря не исключена возможность оплаты с помощью интернет сервисов.

В целом, экспликация может понадобиться для оформления права собственности, заключения соглашений с недвижимостью. Согласно нормам действующих нормативно-правовых актов экспликация, так само как и схема постройки, помещений, не имеет четкого срока действия. А значит в нее необходимо вносить все типы корректировок по обустройству внутреннего пространства комнат, размещенных в строении.

И все же структура БТИ обязана осуществлять техническую инвентаризацию помещений, зданий каждые пять лет, для того, чтобы исследовать фактическое состояние жилищного фонда. Относительно срока действия выписки из бюро с экспликацией, в целом, он зависит от определенных условий. Для заключения сделок с объектами недвижимости определенные структуры требуют предоставление выписки, оформленной не позже 1-го месяца назад.

К примеру, банковские учреждения во время оформления ипотечной ссуды запрашивает предоставление отмеченного документа, который был получен в течении месяца до момента подачи заявки. Подводя итоги следует сказать, любая заинтересованная особа вправе подать заявку на получение экспликации строения, помещения.

Прочие ограничения в отношении оформления, представления экспликации в соответствии с законодательством не предусмотрены. Апрель 23, Нет комментариев. Содержание Что такое экспликация? No Ratings Yet. Комментарии Отменить ответ. Рейтинг записей Как правильно брать ипотеку Всегда ли нужны услуги риэлтора?

Поэтажный план и экспликация

После этого сотрудники государственного органа передают бумаги в БТИ без участия владельца квартиры. Для получения бумаг в Москве или другом городе страны, можно обратиться в любой МФЦ. Но лучше всего выбирать ту организацию, которая обслуживает район, где расположена недвижимость. Если обмеры для составления поэтажной схемы и экспликации производит Ростех, получить документы в МФЦ нельзя.

В таком случае заявление будет возвращено и в предоставлении услуги будет отказано, а вы просто зря потратите свое время. Многие фирмы позволяют заказывать экспликацию и другие документы в режиме онлайн. На их сайте в интернете можно заполнить заявку и получить счет к оплате.

Процедура оформления проста, нужно обратиться в БТИ и предоставить необходимый перечень документов:. В срок от двух недель до месяца готовая экспликация будет передана заявителю. По закону документ не имеет срока давности. Но раз в пять лет БТИ проверяет жилищный фонд на своем участке и если будет выявлена незаконная перепланировка, данные будут внесены в экспликацию.

БТИ вправе выполнять экспликацию только для зданий, построенных до конца года. Квартира Экспликация квартиры требуется в разных случаях. Инфо Внимание! Если в квартире была проведена несогласованная перепланировка, все изменения отмечаются на схеме красными линиями.

В таком случае владельцу придется заплатить штраф, узаконить изменения или вернуть жилье в первоначальный вид. Экспликация представляет собой таблицу с описанием всех помещений объекта и указанием их площади.

Экспликация содержит в себе следующие данные:. Экспликация является частью кадастра и техпаспорта квартиры. Но при необходимости ее можно заказать в соответствующих организациях отдельно. Экспликация квартиры Не знаете, где получить поэтажный план и экспликацию БТИ? Об этом вы узнаете чуть ниже. Квартирное помещение является неотъемлемой частью жилищного фонда, начиная с определённого района, который находится под опекой уполномоченных органов, и заканчивая общим государственным фондом.

Внимание Естественно, любые изменения не остаются без внимания властей. Квартирная экспликация — это документ, на основании которого выполняются расчёты суммы оплаты за коммунальные услуги. Дело в том, что не вся площадь помещения является жилой и именно таблица экспликации поможет владельцу с точностью высчитать сумму оплаты. К примеру, лоджии и балконы, в соответствии с законодательной базой, не относятся к жилой площади, но некоторые недобросовестные службы записывают их площадь в общую и требуют оплаты.

Важно Экспликация участка Что это такое, поэтажный план и экспликация квартиры, вы уже знаете, а что представляет собой экспликация земельного участка? Этот документ немногим отличается от листка на квартиру или здание. Различия заключаются в том, что обременение и оформление выполняются только на участок землепользования.

Экспликация участка является составной частью генерального плана землепользования. В документ включают все помещения и здания, которые уже возведены либо только планируются, а также указывается их непосредственное назначение. Как получить поэтажный план квартиры? Не знаете, где получить поэтажный план и экспликацию? Чтобы оформить документацию, необходимо обратиться в вышеуказанное учреждение по месту расположения здания.

Срок действия поэтажного плана и экспликации Срок действия поэтажного плана дома и экспликации закон не регламентирует, то есть, документ можно считать бессрочным. Фактически все обстоит немного иначе. По закону техническая инвентаризация должна проводится раз в пять лет. Поэтому, если поэтажный план был составлен давно и пять лет истекли, вам, скорее всего, придется получать его заново. Это справедливо даже в том случае, если никаких изменений с недвижимостью не выполнялось.

Документы, получаемые вами на дом или квартиру, должны точно соответствовать этим требованиям. В противном случае они просто не будут иметь юридической силы.

Рекомендуем проверять состав документа, полученного на дом, или сразу обращаться в профильную компанию. На поэтажном плане указывается следующая информация:. Поэтажный план представляет собой схему объекта, выполненную в виде подробного чертежа со специальными обозначениями.

Он содержит следующую информацию:. Такой документ является частью технического паспорта, но по заявлению владельца недвижимости может предоставляться соответствующими организациями и отдельно. Потому изначально готовится экспликация с указанием размещения всех объектов и дальше процесс установки выполняется согласно плану экспликации.

Где ее можно получить Технический учет ранее был прерогативой БТИ. Сейчас эта функция передана Росреестру. В БТИ нужно обращаться только в отношении домов, возведенных до года. Все технические и графические планы с экспликациями до года хранятся в БТИ. Техническая документация на более поздние постройки имеется у застройщика. К этим структурам можно обратиться, когда требуется выписка из техплана. Если нужно заказать услугу составления технического плана и экспликации на квартиру дом, земельный участок , обращаться нужно кадастровым инженерам.

Это может быть частный специалист, представитель специализированной фирмы или работник БТИ. Основания проведения обследования. Параметры объекта. Площадь всех помещений.

В плане должно быть указано, сколько этажей в доме, сколько жилых и нежилых помещений она включает и т. Экспликация, входящая в технический и кадастровый паспорт, может предоставляться отдельно или выступать частью инвентарного плана. Экспликация незаменима при: Введении квартиры в эксплуатацию. Постановке объекта на кадастровый учет. Использовании недвижимости в качестве залога для оформления кредита.

При смене собственника. При изменении планировки и др. Информация, представленная в экспликации, помогает правильно рассчитать коммунальные платежи, примерно узнать, сколько будет стоить ремонт с учетом квадратуры, оценить достоверность данных в кадастровых документах если вы решили купить жилье и т. Ваш адрес email не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Главная - Судебная защита - Как заказать экспликацию в году.

Содержание: Как получить экспликацию бти? Экспликация и поэтажный план квартиры из бти Как получить поэтажный план в году Поэтажный план и экспликация дома Как заказать экспликацию бти Особенности получения поэтажных планов и экспликации Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план? Как заказать экспликацию в году. Естественно, любые изменения не остаются без внимания властей. Экспликация участка Что это такое, поэтажный план и экспликация квартиры, вы уже знаете, а что представляет собой экспликация земельного участка?

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Иск к автосервису за некачественный ремонт Размер алиментов на мать ребенка до 3 лет в году Как можно быстро выписаться из квартиры и прописаться в другую Когда надо менять полис медицинского страхования Расчет выплаты алиментов на ребенка Сколько стоит дарственная у нотариуса на долю в комнате.

Технический паспорт на квартиру относится к тем документам, которые не стоит относить к формальным бумагам. Указанные в нем сведения имеют слишком ценную в прямом и переносном смысле информацию, чтобы пренебрегать ею.

При совершении сделок с жилой недвижимостью среди документов зачастую требуется и экспликация квартиры. Она позволяет выяснить, проводилась ли перепланировка и внесены ли соответствующие изменения в технический паспорт жилья. При наличии отклонений фактического расположения помещений с тем планом, который представлен БТИ, следует потребовать от продавца внесения корректировки.

Разберемся подробней в вопросе, что представляет собой поэтажный план и экспликация площади квартиры и для чего они нужны?

Узаконить перепланировку жилого объекта — значит внести в технический паспорт квартиры соответствующие изменения. Экспликация и поэтажный план являются только составляющими технического паспорта. Является частью комплекта технической и проектной документации.

Поэтажный план содержит точные габариты помещений, а также имеющиеся дверные, оконные проемы, стены, перегородки и т.

В ходе ее проведения каждое помещение приобретает уникальный инвентарный номер. Затем в виде таблицы формируется экспликация, в которой соотносятся номера помещений с их характеристиками. Его часть присутствует в техническом паспорте квартиры, отражающая ее внутренний вид и общие характеристики. Отдельно следует остановиться на квартирах-студиях, где кухня не является отдельным помещением. Она обозначается, как комната-кухня и считается жилой. Документ должен содержать дату проведения технической инвентаризации, а также штамп БТИ или кадастрового инженера, подтверждающий составление и выдачу экспликации.

Представляется по требованию в соответствующее ведомство вместе с поэтажным планом. Экспликация является обязательным документом при оформлении перепланировки. Жилищный кодекс обязывает придерживаться процедуры ее предварительного согласования. Но в случае, когда она уже проведена, то потребуется в пакете документов представить две экспликации квартиры: до перепланировки и после.

Получив экспликацию, можно сделать выводы о том, производилась ли перепланировка помещений и узаконена ли она. Тогда собственник будет обязан привести фактическое расположение помещений к тем данным, которые имеются в органах БТИ. Процесс перепланировки или переустройства квартиры важно правильно завершить. Для этого приглашается комиссия жилищной инспекции, которая осматривает объект и составляет соответствующий акт. После одобрения акт о перепланировки выдается владельцу помещения.

У них нет услуги получения документа онлайн, а есть лишь информация кто предоставляет документ. С года, согласно новым правилам, обмеры помещений представителем БТИ должны производиться раз в пять лет.

Поэтому при подаче заявления на выдачу экспликации проверяется дата составления этого документа и в случае, когда прошло более 5 лет, на объект выходит технический специалист и производит сверку с имеющимися данными. Поэтажный план можно получить в управляющей компании обслуживающий дом в срок до 10 рабочих дней. Для этого потребуется заполнить заявление образец бланка предоставят на месте и предоставить выписку из ЕГРН свидетельство о собственности , паспорт. Если от имени собственника экспликацию запрашивает другое лицо, то ему необходимо предъявить нотариальную доверенность, подтверждающую право представлять интересы владельца квартиры, и личный паспорт.

При наличии расхождений они фиксируются и на основании этих данных составляется новая экспликация. Расхождения отмечаются на чертеже красными линиями.

Сроков действия документа не установлен. Экспликация изготавливается в Бюро технической инвентаризации. Одновременно с этим не стоит рассчитывать на быстрое оформление документа. Для получения крайне важно, чтобы был сформирован отчет на базе подписанного акта обследования объекта недвижимости.

Только на его основании будет выписана квитанция об оплате государственной пошлины и назначен день, когда необходимо прийти с целью получения.

Из этого следует, что без предварительного вызова квалифицированного специалиста на дом не обойтись. Примерный период изготовления документа составляет 14 календарных дней. Под определением экспликация подразумевается специальный документ, который подлежит оформлению после осуществления технической инвентаризации. В документ дополнительно могут быть занесены и иные немаловажные параметры, которые напрямую зависят от разновидности объекта и от того, для чего он предназначен.

Документ подлежит предоставлению совместно с поэтажным планом в соответствующую инстанцию по требованию. Указанный перечень нормативной документации не является исчерпывающим, однако с ним рекомендуется ознакомиться с целью минимизации рисков возникновения недопонимания при оформлении экспликации.

В году БТИ не исполняет функций по техническому учету. Такими полномочиями наделен Росреестр. Несмотря на это, для получения экспликации необходимо обращаться в БТИ. Чтобы заказать документ, необходимо совершить визит в филиал компании с соответствующим заявлением и оплатить госпошлину. Экспликация БТИ на квартиру включает в себя параметры всех без исключения помещений. При этом площади вспомогательных и основных подлежат разделению. К вспомогательным относятся все без исключения помещения за исключением жилых.

Лоджии во внимание в данной ситуации не берутся. В последнее время широкого распространения набрали квартиры-студии, в которых отсутствует кухня.

На основании строительного надзора, в подобных объектах недвижимости есть свои обозначения — комната-кухня. Причем кухня в такой ситуации считается жилой. Экспликация считается основным дополнением к формируемому поэтажному плану. В документе должны содержаться сведения относительно текущего технического состояния недвижимости. Такой документ совместно с поэтажным планом нередко требуется для заключения различных юридически значимых сделок. Нередко документ необходим с целью замены свидетельства о государственной регистрации либо же продажи, сдачи в аренду и так далее.

При обращении необходимо сформировать заявку на вызов квалифицированного сотрудника. Это делается с целью осуществления всех необходимых замеров недвижимости и составления заключения на базе которого изготавливается экспликация. Исходя из этого, отвечая на вопрос, как получить экспликацию БТИ можно ответить — любым наиболее удобным способом. Согласно российскому законодательству при обращении в БТИ по вопросу оформления экспликации необходимо подготовить и представить:.

Для возможности исключить необходимости стоять в живой очереди, подать запрос можно через интернет с помощью официального портала Госуслуг.

Одновременно с этим необходимо обращать внимание на то, что услуга подобного рода является доступной только для крупных российских городов. После сформированного запроса забрать готовый документ можно в ближайшем районном отделении БТИ по предоставленному паспорту либо нотариально составленной доверенности уполномоченным лицом.

В документ подлежат занесению все без исключения параметры недвижимости, а также отдельных помещений, в частности:. Необходимо обращать внимание на то, что все сведения должны быть занесены после замеров квалифицированным сотрудником.

Согласно российскому законодательству экспликация действует на бессрочной основе. Одновременно с этим нужно помнить об одном нюансе. Квалифицированный специалист должен осуществлять все необходимые замеры и визуальный осмотр объекта недвижимости с периодичностью раз в 5 лет.

В случае выявления каких-либо изменений, документ подлежит переоформлению. Себестоимость оформления экспликации подразумевает под собой обязательную уплату государственной пошлины. Одновременно с этим, если же граждане будут обращаться за помощью к посредническим фирмам, цена существенно повышается. Примерная стоимость предоставления подобного рода услуг варьируется от 3 до 15 тысяч рублей.

Как получить поэтажный план и экспликацию квартиры из БТИ, зависит от года постройки дома. По объектам, построенным до года, документы выдают бюро технической инвентаризации, а по зданиям, построенным позднее этой даты, — учреждения Ростехинвентаризации.

Когда квартира находится в новостройке, то обратиться следует к застройщикам. Сходный порядок получения сведений действует для жилых и нежилых зданий. Несоответствие в схемах отмечаются красным цветом. Если обнаружено некорректное оформление, то следует обратиться к уполномоченным сотрудникам для изменения данных.

Десять дней уходит на получение поэтажного плана. Можно выбрать любое подразделение бюро технической инвентаризации, где получить справки. Заявление примет любое подразделение в населенном пункте, где находится объект. Но быстрее запрос будет исполнен, если обратиться по месту расположения имущества.

Удобно, что на сайте бюро технической инвентаризации можно бесплатно записаться на прием. Кроме этого, самостоятельно проконтролировать можно статус готовности заявки. Эти организации являются посредниками, передают запрос на исполнение в уполномоченный орган.

Вопрос, как получить собственнику поэтажный план и экспликацию квартиры из БТИ, можно решить, не выходя из дома. Для этого нужно зарегистрироваться на портале gosuslugi. Сервис создан для того, чтобы упростить жизнь граждан и улучшить качество оказания государственных услуг. В разделе сайта Росреестра, где находится техническая документация, следует вписать данные об объекте. Затем нужно отправить заявку, указать свой контактный номер и e-mail.

Сотрудники Росреестра свяжутся с заявителем и сообщат дату, когда будет готова экспликация и план. Услуга оказывается после того, как будут представлены подлинники документов. Другие заинтересованные лица не могут заказать поэтажный план. Исключением являются случаи, когда заявление подает доверенное лицо. Полномочия подтверждаются нотариальной доверенностью. Застройщик после сдачи дома в эксплуатацию техпаспорта на квартиру не дает. Выдается общий технический документ на весь дом сразу.

Получать документы на свои квартиры их владельцам придется самостоятельно.

Где можно заказать экспликацию жилого помещения

Регистрация прав собственности и постановка на кадастровый учет объектов недвижимости требует представления определенного пакета документов в соответствующие органы. Пакет документов будет различаться в зависимости от ситуаций. Необходимость в поэтажном плане и экспликации возникает при совершении таких действий, как:.

Поэтажный план и экспликация из Бюро технической инвентаризации БТИ используются для определения технических характеристик квартиры. Обычно такие документы включены в технический план помещения. Однако их можно заказать и отдельно, при этом они будут иметь юридическую силу. Поэтажным планом является чертеж графическое изображение объекта недвижимости, в котором находится квартира. Такой план содержит и план самой квартиры. Также, необходимость в нем может возникнуть при переводе жилого помещения гл.

Содержание поэтажного плана должно соответствовать требованиям Приказа Минэкономразвития от В нем отражается расположение стен, перегородок, перемычек, проемов, помещений в т. Основное содержание поэтажного документа включает в себя следующие сведения об объекте недвижимости квартиры :. За изготовлением поэтажного плана можно обратиться в специализированное учреждение , оказывающее данные виды работ.

Таковым является Бюро технической инвентаризации БТИ. Его сотрудники, производящие работы по обследованию помещения и объекта, являются квалифицированными специалистами. Для заказа поэтажного плана необходимо наличие оснований.

Проведение инвентаризационных работ возможно только на основании представленных документов , а именно:.

Экспликация представляет собой удобный справочный материал в осуществлении мероприятий по управлению пространством квартиры. Экспликация может быть размещена на поэтажном плане помещения или отдельно , как самостоятельный документ, имеющий юридическую силу. Составляется она на основе сбора данных по специальным методам метод общего контурного вычисления площади помещения и необходима при следующих действиях с квартирой:.

Также сведения, имеющиеся в экспликации, могут использоваться при расчете коммунальных платежей и ремонтных работ, для сверки сведений кадастровых документов с реальными данными квартиры, и т. Следует иметь в виду, что самовольная перепланировка квартиры наказывается в соответствии с ст.

Штраф составляет от 2 рублей до 2 рублей. Зачастую граждане, осуществляющие перепланировку жилья и не оформляют документы по перепланировке за ненадобностью. Для того, чтобы узаконить перепланировку, необходимо для начала обратиться с пакетом документов в специализированные учреждения для изготовления поэтажного плана и экспликации.

Данные документы будут являться основанием для оформления изменений квартиры. После чего необходимо будет обращаться еще в ряд учреждений для получения необходимых заключений. После сбора документов, для того, чтобы узаконить перепланировку, необходимо обращаться в районный суд.

Что такое экспликация Экспликация — это своего рода пояснение к плану помещения. В экспликации перечислены сведения количественных, качественных и технических характеристик помещения. Самый распространенный вид экспликации представляет собой таблицу , содержащую данные площадей в виде чисел. Экспликация содержит следующие сведения:. Помимо этого, таблица содержит условные обозначения , применяемые к отдельным помещениям, а также описание характеристик, и обязательно дату обследования помещения.

Экспликацию, как и поэтажный план, можно заказать в специализированном учреждении — Бюро технической инвентаризации. При заказе на изготовление экспликации, в эту организацию подается пакет необходимых документов , состоящих из:.

В случае если заказчиком экспликации является представитель собственника помещения, необходимо представить также доверенность , оформленную нотариально для физических лиц или заверенную организацией в случае, если заявителем выступает юридическое лицо — организация. Поэтажный план и экспликация из БТИ являются неотъемлемой частью технического плана помещения.

При этом такие документы могут быть изготовлены по заказу в виде отдельных документов. Поэтажный план и экспликация содержат все необходимые сведения об объекте помещении , в т. Они обязательны при осуществлении сделок с недвижимостью отчуждению, наследстве и пр. А сведения, содержащиеся в технических документах, могут потребоваться для внутреннего пользования помещением.

Изготовление документов обычно проводит Бюро технической инвентаризации. Однако обратиться за изготовлением подобных документов можно в любое специализированное учреждение , оказывающее данный вид услуг. Вопрос Поэтажный план и экспликация при продаже квартиры Планирую продавать квартиру.

Я обратился в агентство недвижимости, чтобы они выставили недвижимость на продажу. Там требуют экспликацию и поэтажный план, говорят, что технического паспорта, в котором все это имеется, недостаточно. Правомерно ли это? Ответ Технический план действительно содержит и поэтажный план, и экспликацию.

Однако на момент совершения сделки купли-продажи недвижимости, наличие свежих сведений об объекте поэтажного плана и экспликации лишним не будет. Так как покупателю важно знать, что кадастровые сведения соответствуют реальным сведениям о Вашей квартире. Также, поэтажный план понадобиться при оформлении перехода прав на недвижимость. Требования риелторов вполне логично. Однако законодательства, обязывающего Вас представить агентству недвижимости данные документы, не имеется.

Возможно, такие требования риелтора обоснованы внутренними нормативными актами агентства. Покупка квартиры. Покупка квартиры через агентство недвижимости. Покупка квартиры самостоятельно без риэлтора. Как выбрать квартиру для покупки? Покупка квартиры в новостройке.

От застройщика. У подрядчика. Через жилищно-строительный кооператив. Приемка квартиры в новостройке. Как зарегистрировать квартиру в собственность в новостройке. Покупка квартиры на вторичном рынке. Осмотр квартиры перед покупкой. Проверка квартиры перед покупкой. Оформление покупки квартиры. Покупка квартиры в кредит или ипотеку. Целевой займ на покупку квартиры. Покупка квартиры по военной ипотеке. Покупка квартиры через жилищный кооператив.

Налоговый вычет за квартиру. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку Возврат налога при покупке квартиры. Справка 3-НДФЛ для налоговой на возврат за квартиру: как заполнить. Вычет на ремонт и отделку квартиры в новостройке. Риски при покупке квартиры. Расторжение договора купли-продажи квартиры.

Продажа квартиры. Кто имеет право продать квартиру? Продажа квартиры по доверенности. Как продать квартиру с обременением? Документы для продажи квартиры. Оценка рыночной стоимости квартиры. Поиск покупателя и показ квартиры. Какую цену указывать в договоре купли-продажи квартиры? Оформление купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи при продаже квартиры. Продажа квартиры через аукцион. Налог при продаже квартиры.

Налог с продажи квартиры в году. Налог на продажу квартиры менее 3 лет в собственности. Налог при продаже квартиры менее 5 лет в собственности. Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры.

Как продать квартиру без налога. Обмен квартиры. Как обменять квартиру. Варианты обмена жилья.

Как заказать экспликацию на квартиру через госуслуги

Технический паспорт на квартиру относится к тем документам, которые не стоит относить к формальным бумагам. Указанные в нем сведения имеют слишком ценную в прямом и переносном смысле информацию, чтобы пренебрегать ею. Это связано с некоторыми характеристиками жилья, о которых владельцы и не подозревали. Чаще такое случается с жителями старого жилого фонда. Что нужно, чтобы получить техпаспорт, как сделать онлайн-заказ на сайте Госуслуг, на котором оформление легче.

Техпаспорт — это документ, состоящий из двух взаимодополняющих частей — графической и описательной. Графическая часть содержит поэтажный план и экспликацию. Поэтажный план отображает расположение квартиры на лестничной площадке относительно других квартир, лифта ов , электрощитка и пр..

В экспликации отражаются количество и конфигурация жилых и вспомогательных помещений гостиной, спальни, кухни, холла, санузла, гардеробной, лоджии и т. Технический паспорт изготавливается и предоставляется гражданам в органах БТИ, в которое заявителю нужно подать заявку и необходимые документы, список которых установлен законодательно.

Правила оформления и получения технической документации установлены определенными нормативно-правовыми актами. Техпаспорт является первичным документом, который обязателен для постановки любого объекта на кадастровый учет.

Без технического паспорта эту процедуру пройти невозможно, а значит — невозможно и оформить право собственности и совершить какую-либо сделку с квартирой продать, обменять, подарить и т. На основе техпаспорта изготавливается кадастровый паспорт, позволяющий осуществить постановку объекта на кадастровый учет в ЕГРН.

Технический паспорт может быть затребован при:. На практике при сделках с недвижимостью запрашивается кадастровый паспорт, так как он содержит полный объем сведений, включая и те, что присутствуют в техпаспорте.

Но заинтересованные лица имеет право взять последний как при покупке-продаже жилья, так и в некоторых иных ситуациях, вызывающих сомнения в том, что содержащиеся в кадастре сведения соответствуют реальному состоянию дел. При наличии квартиры в собственности или аренде допускается провести процедуры оформления техдокументации. Стоит знать, что процедура возможна для частного дома, дополнительных построек гаражное помещение, яма для хранения и т.

Кадастровый паспорт — документ, содержащий уточненные подробные сведения о технических характеристиках недвижимости. Он составляется на основе данных, содержащихся в техническом паспорте. Сведения из техпаспорта заносятся в единый госреестр недвижимости ЕГРН , после чего постановка объекта на кадастровый учет считается состоявшейся.

Если технические характеристики квартиры по прошествии времени поменяются ремонт, перепланировка и т. Экспликация, поэтажный план и описательная часть техпаспорта являются составными частями кадастрового. Для получения сведений, содержащихся в техническом паспорте, можно обратиться в БТИ, заказав его изготовление.

А можно запросить извлечение из кадастрового паспорта, содержащее ту же самую информацию, обратившись в МФЦ. В последнем случае время получения и цена вопроса значительно привлекательнее, чем обращение в БТИ.

Еще одним отличием двух документов является то, что с некоторых пор технический паспорт существует как источник информации для внутреннего пользования сотрудников Росреестра. На практике он запрашивается крайне редко.

Обычно лишь в спорных и неоднозначных ситуациях, когда выход техника БТИ на объект способен расставить все точки над i. Проконсультируйтесь у юриста бесплатно, круглосуточно, без выходных : Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг! Технический паспорт для собственника квартиры является обязательным документом. С появлением интернета и работой большого количества сайтов по взаимодействию с государственными организациями ходить лично в БТИ не нужно.

Заказать техпаспорт стало возможно на портале Госуслуг. Для удобства граждан предусмотрено несколько способов обращения в различные инстанции. Это могут быть :. Конечный набор документов зависит от цели заявителя. Так, когда речь идет о получении разрешения на перепланировку помещений, нужно приложить согласие органов местного самоуправления, с которыми процедура уже согласована.

А если нужно вступить в наследство, придется предоставить нотариально заверенную копию свидетельства о праве наследования. При обращении в БТИ или МФЦ госпошлину можно оплатить в терминалах, расположенных непосредственно в этих учреждениях, или в ближайших банках. При электронной форме обращения на сайты Росреестра или Госуслуг оплату можно произвести безналичным способом непосредственно в момент подачи заявления.

При этом БТИ обязана дать разъяснения по поводу своего отказа. Данный отказ заявителем может быть оспорен. Техпаспорт не является юридическим документом, его годность не установлена официально. Обычно он действует столько же времени, сколько существует описываемый в нем объект. Действительным можно считать лишь такие технические и кадастровые паспорта, в которых содержатся актуальные сведения.

Изменения, произошедшие с квартирой в результате перепланировки, капремонта, переноса сантехники и пр. В подобных ситуациях паспорта подлежат корректировке. Учетная документация должна содержать только актуальную информацию. В случае с перепланировкой или изменения параметров квартиры по другим основаниям, нужно обратиться в БТИ и вызвать кадастрового инженера.

Произведенные им обмеры будут внесены в новый план. Пока техплан квартиры соответствует ее фактическим характеристикам, его можно считать действительным. Но срок действия истекает, если в технических параметрах объекта произошли существенные изменения. Для подачи электронной формы соблюдается план:.

Период ожидания документа — рабочих дней. Но это в том случае, если заявитель обратился непосредственно в БТИ, на сайты Госуслуг или Росреестра, у которых есть образец заполнения документов.

При обращении в МФЦ нужно прибавить дня, необходимых для передачи поданных туда документов в БТИ, которое занимается подготовкой техпаспортов. Передача заявлений с сайтов Росреестра и Госуслуг происходит без задержек в рамках существующего электронного документооборота, введенного в действие при объединении баз кадастрового реестра с реестром недвижимости в году. Почти в каждом территориальном БТИ существует услуга по ускоренному изготовлению плана.

Она обойдется дороже, но сэкономит время. Но если нужно сделать обмер помещений после перепланировки или капитального ремонта, кадастровый инженер обязательно должен зафиксировать произошедшие изменения и внести в паспорт актуальные данные. Экспликация изготавливается в Бюро технической инвентаризации. Одновременно с этим не стоит рассчитывать на быстрое оформление документа.

Для получения крайне важно, чтобы был сформирован отчет на базе подписанного акта обследования объекта недвижимости. Только на его основании будет выписана квитанция об оплате государственной пошлины и назначен день, когда необходимо прийти с целью получения.

Из этого следует, что без предварительного вызова квалифицированного специалиста на дом не обойтись. Примерный период изготовления документа составляет 14 календарных дней. Под определением экспликация подразумевается специальный документ, который подлежит оформлению после осуществления технической инвентаризации.

В документ дополнительно могут быть занесены и иные немаловажные параметры, которые напрямую зависят от разновидности объекта и от того, для чего он предназначен. Документ подлежит предоставлению совместно с поэтажным планом в соответствующую инстанцию по требованию. Указанный перечень нормативной документации не является исчерпывающим, однако с ним рекомендуется ознакомиться с целью минимизации рисков возникновения недопонимания при оформлении экспликации.

В году БТИ не исполняет функций по техническому учету. Такими полномочиями наделен Росреестр. Несмотря на это, для получения экспликации необходимо обращаться в БТИ. Чтобы заказать документ, необходимо совершить визит в филиал компании с соответствующим заявлением и оплатить госпошлину. Экспликация БТИ на квартиру включает в себя параметры всех без исключения помещений.

При этом площади вспомогательных и основных подлежат разделению. К вспомогательным относятся все без исключения помещения за исключением жилых. Лоджии во внимание в данной ситуации не берутся. В последнее время широкого распространения набрали квартиры-студии, в которых отсутствует кухня. На основании строительного надзора, в подобных объектах недвижимости есть свои обозначения — комната-кухня. Причем кухня в такой ситуации считается жилой.

Экспликация считается основным дополнением к формируемому поэтажному плану. В документе должны содержаться сведения относительно текущего технического состояния недвижимости. Такой документ совместно с поэтажным планом нередко требуется для заключения различных юридически значимых сделок.

Нередко документ необходим с целью замены свидетельства о государственной регистрации либо же продажи, сдачи в аренду и так далее. При обращении необходимо сформировать заявку на вызов квалифицированного сотрудника. Это делается с целью осуществления всех необходимых замеров недвижимости и составления заключения на базе которого изготавливается экспликация. Исходя из этого, отвечая на вопрос, как получить экспликацию БТИ можно ответить — любым наиболее удобным способом.

Согласно российскому законодательству при обращении в БТИ по вопросу оформления экспликации необходимо подготовить и представить:. Для возможности исключить необходимости стоять в живой очереди, подать запрос можно через интернет с помощью официального портала Госуслуг. Одновременно с этим необходимо обращать внимание на то, что услуга подобного рода является доступной только для крупных российских городов.

После сформированного запроса забрать готовый документ можно в ближайшем районном отделении БТИ по предоставленному паспорту либо нотариально составленной доверенности уполномоченным лицом.

В документ подлежат занесению все без исключения параметры недвижимости, а также отдельных помещений, в частности:. Необходимо обращать внимание на то, что все сведения должны быть занесены после замеров квалифицированным сотрудником. Согласно российскому законодательству экспликация действует на бессрочной основе.

Одновременно с этим нужно помнить об одном нюансе. Квалифицированный специалист должен осуществлять все необходимые замеры и визуальный осмотр объекта недвижимости с периодичностью раз в 5 лет.

Российские граждане, которые хотят получить необходимую техническую информацию о принадлежащих им объектах недвижимости обращаются в БТИ. Документы инвентаризации требуются для осуществления сделок с недвижимостью, например, при продаже или дарении квартиры, а также при приватизации объекта недвижимости.

При совершении сделок с жилой недвижимостью среди документов зачастую требуется и экспликация квартиры. Она позволяет выяснить, проводилась ли перепланировка и внесены ли соответствующие изменения в технический паспорт жилья. При наличии отклонений фактического расположения помещений с тем планом, который представлен БТИ, следует потребовать от продавца внесения корректировки.

Как заказать экспликацию БТИ?

Чтобы получить технический паспорт, необходимо посещать БТИ для написания заявления. Экспликация и поэтажный план квартиры — документы, необходимые для проведения различных сделок с недвижимость. Законный представитель дополнительно предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:. В случае обращения наследника правообладателя предъявляется справка письмо от нотариуса, подтверждающая права данного наследника согласно завещанию или в соответствии с законом.

После этого сотрудники государственного органа передают бумаги в БТИ без участия владельца квартиры. Для получения бумаг в Москве или другом городе страны, можно обратиться в любой МФЦ. Но лучше всего выбирать ту организацию, которая обслуживает район, где расположена недвижимость. Если обмеры для составления поэтажной схемы и экспликации производит Ростех, получить документы в МФЦ нельзя. В таком случае заявление будет возвращено и в предоставлении услуги будет отказано, а вы просто зря потратите свое время. Многие фирмы позволяют заказывать экспликацию и другие документы в режиме онлайн.

Заказать поэтажный план квартиры и экпликацию через мфц

Регистрация прав собственности и постановка на кадастровый учет объектов недвижимости требует представления определенного пакета документов в соответствующие органы. Пакет документов будет различаться в зависимости от ситуаций. Необходимость в поэтажном плане и экспликации возникает при совершении таких действий, как:. Поэтажный план и экспликация из Бюро технической инвентаризации БТИ используются для определения технических характеристик квартиры. Обычно такие документы включены в технический план помещения. Однако их можно заказать и отдельно, при этом они будут иметь юридическую силу.

Экспликация – это таблица, где описаны все помещения объекта и их площадь. Информация, которая содержится в данном документе: характеристики каждого помещения объекта (ширина, высота, площадь и др.)  Если дом возведен до года, справка выдается в БТИ. Если дом построен позднее, то обмеры могли производить как БТИ, так и foratec-com.ruаризацией. Предоставление бумаг на объекты с нежилыми помещениями происходит в БТИ и не важно, в каком году они были возведены.  Во многих фирмах заказать экспликацию и другую документацию можно в режиме онлайн. На сайте заполняется заявка, после чего необходимо оплатить счет.

Каждый гражданин обращается в орган БТИ, чтобы получить требуемые сведения о принадлежащем ему объекте недвижимости. Мера осуществляется в силу какой-либо причины, например, для совершения сделки купли-продажи либо установления права собственности. В соответствии с их предписаниями техническая документация подготавливается Бюро технической инвентаризации, которое уполномочено государством для исполнения контроля над состоянием жилищного фонда Федерации.

Экспликация изготавливается в Бюро технической инвентаризации. Одновременно с этим не стоит рассчитывать на быстрое оформление документа. Для получения крайне важно, чтобы был сформирован отчет на базе подписанного акта обследования объекта недвижимости. Только на его основании будет выписана квитанция об оплате государственной пошлины и назначен день, когда необходимо прийти с целью получения.

Прежде чем заказать экспликацию жилого помещения, квартиры или дома, проанализируем техническую документацию на объект недвижимости. Как отдельный документ экспликация используется редко, обычно она выступает дополнением к поэтажному плану объекта недвижимости. На практике это может быть текст или графическое изображение.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 1
  1. Зинаида

    Надо ЛИШАТЬ пенсий алкашей,наркотов,а так же ЛИШАТЬ высоких пенсий ВСЕХ инвалидов которые получили инвалидность в следствии того что они бухали,наркоманили и вели Не правильный образ жизни.У нас миллиарды освободятся и их направить на пенсии тех кто ЗАРАБОТАЛ.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.