Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Виды жилищных норм и порядок их определения

Статья предоставлена специалистами сервиса Автор Автор24 - это сообщество учителей и преподавателей, к которым можно обратиться за помощью с выполнением учебных работ. Жилищное право — это определенная совокупность примененных норм государственного права, которые позволяют качественно регулировать все жилищные отношения. Современное жилищное законодательство формируется и регулируется органами государственной власти, а также органами местного самоуправления.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Жилищные нормы – разнообразные и удивительные

Жилищное право. В некоторых регионах жилье предоставлялось по общей площади, в качестве "социальной нормы площади жилья". Действующее законодательство предусматривает следующие виды жилищных норм:. Норму предоставления устанавливает орган местного самоуправления в зависимости от достигнутого в муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

Размер общей площади квартиры определяется как сумма площадей всех помещений квартиры, включая площадь жилых комнат и мест общего пользования в квартире. Места общего пользования квартиры - вспомогательные нежилые помещения, предназначенные для обслуживания только этой квартиры, в том числе кухня, внутриквартирный коридор, передняя, санитарно-гигиенические помещения, иные подсобные помещения.

При определении размера предоставляемого жилого помещения учитываются жилые помещения доли в праве на жилые помещения , в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные гражданами и членами их семей с принадлежащими им жилыми помещениями долями в праве на жилые помещения за период, установленный законодательством города Москвы. Перепечатка материалов данного сайта разрешена только со ссылкой на Комментарии.

Все права защищены г. Наши счетчики Здесь могла быть ваша реклама!

Жилищный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 31 июля 2020 года)

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Особый правовой режим законодательством установлен для специализированного жилищного фонда, который представляет собой совокупность жилых помещений, предоставляемых отдельным категориям граждан временно: на период выполнения временной или сезонной работы или учебы, несовершеннолетним детям, детям-инвалидам, сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам пожилого возраста - в домах органов социальной защиты, а также в случаях неотложного расселения в результате пожаров, аварий, стихийных бедствий до получения нового жилого помещения либо ремонта, ранее занимаемого и в иных случаях.

Как видно из приведенного выше перечня, в отличие от ранее действовавшего жилищного законодательства, в ЖК служебные жилые помещения не признаются отдельным видом жилых помещений, наряду со специализированными жилыми помещениями, а включаются в число последних. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после его отнесения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Как предусматривает ч. IV ЖК. В соответствии со ст. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным ЖК основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Служебные жилые помещения - это жилые помещения, предназначенные для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную службу субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления ст.

Согласно ст. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности.

Прекращение трудовых отношений либо пребывания на указанных должностях, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома или части домов. Особенность жилых помещений в общежитиях заключается в том, что они должны быть укомплектованы мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами ст.

Договор найма жилого помещения в общежитиях заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Согласно действующему жилищному законодательству жилые помещения в общежитиях во всех случаях, а не лишь при наличии определенных условий, как это предусматривалось ранее, заселяются на основании договора найма. К жилым помещениям маневренного фонда относятся жилые помещения, предназначенные для временного проживания:.

Как предусмотрено ст. Данные жилые помещения предоставляются на период:. По истечении периода, на который по договору найма предоставлялось жилое помещение маневренного фонда, данный договор прекращается. К числу специализированных жилых помещений относятся жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения. Эти жилые помещения предназначаются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг ст.

Порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользование такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов РФ ст. Как указано в ст. Порядок предоставления жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, устанавливается федеральными законами ст.

Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, например, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. В свое время на этом основания я тоже получила жилье, которое в порядке, предусмотренном законодательством, оформила в свою собственность.

Сейчас же вводится новое законодательство по поводу такого рода жилых помещений. Категории таких граждан, порядок и условия, на которых предоставляются жилые помещения данного вида, устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов РФ. Особенность этих жилых помещений состоит в том, что они предоставляются по договорам безвозмездного пользования ст. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления или уполномоченное им лицо наймодатель обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем ч.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В нем определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Этот договор заключается в письменной форме. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством РФ. Наниматель специализированного жилого помещения может в любое время расторгнуть указанный договор.

Договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору, а также в иных предусмотренных ст. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой разрушением такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК основаниям.

Как исключение из общего правила, переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, кроме случаев, когда его новый собственник или юридическое лицо, которому оно передано, является стороной трудового договора с работником - нанимателем данного жилого помещения ч.

Выселение граждан из специализированных жилых помещений регламентируется ст. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по такому договору либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:.

Указанным выше гражданам предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном ч. Освещая систему правовых оснований пользования жилыми помещениями в соответствии с новым законодательством, следует отметить следующее.

Статья 1 Жилищного кодекса Российской Федерации ввела довольно широкое по содержанию понятие "жилищные права". Они определены как права, вытекающие из отношений, регулируемых жилищным законодательством. Таким образом, не все "жилищные" права представляют собой права на жилище, поскольку с учетом положений статьи 4 ЖК РФ к "жилищным" отнесены, строго говоря, и право члена кооператива на участие в управлении этим юридическим лицом, и право собственника квартиры на непосредственное управление многоквартирным домом, и другие.

Иными словами, "жилищные" права - это субъективные права, определяемые жилищным законодательством. С другой стороны, не все права в том числе регулируемые гражданским, а не только жилищным законодательством , объектом которых выступают жилые помещения, дают возможность их правообладателям реализовать свое право на жилище.

Существуют такие права, как, например, право залогодержателя по договору об ипотеке жилого помещения, которое не предоставляет правообладателю возможности использовать помещение для себя. В настоящей работе предпринята попытка систематизировать положения о таких правах, объектом которых является жилое помещение и которые дают их правообладателям возможность использовать это помещение для своего проживания. Такие права возникают по основаниям, предусмотренным как жилищным, так и гражданским законодательством.

Права пользования жилыми помещениями - сердцевина, основа жилищных отношений вообще, поскольку именно в них реализуется конкретная потребность гражданина в жилом помещении. Отношения пользования жилыми помещениями неоднородны. Право пользования жилыми помещениями возникает на основании:. Жилищные отношения пользования жилыми помещениями регулируются в основном нормами гражданско-правового характера.

Право собственности гражданина на квартиру, жилой дом как основание пользования жилым помещением. Среди всех прав на жилище наиболее содержательным и обеспечивающим потребности человека, вне всяких сомнений, является право собственности.

Нормы, регулирующие право собственности граждан на жилое помещение жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату , помещены в гл. Согласно его ч. В соответствии с ней жилое помещение, предназначенное, прежде всего, для проживания, может использоваться также для осуществления профессиональной или иной индивидуальной предпринимательской деятельности, если при этом не нарушаются права и законные интересы иных граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов иных проживающих в этом помещении лиц и соседей, а также требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями.

Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. Способы основания возникновения этого права определяются гражданским законодательством.

К ним относятся:. Непосредственно у гражданина право собственности на жилое помещение в силу указанного основания возникает в случаях, когда он, обладая необходимыми правами на земельный участок, возводит на нем жилье.

Изменения в прошедшей жилищной реформе этого основания напрямую не затронули. Законодатель ставил перед собой задачу сделать возведение жилья одним из доступных способов его приобретения.

Так, в пояснительной записке к Градостроительному кодексу указывалось: "Без снижения административных барьеров доступа на рынок жилищного строительства и формирования прозрачного и эффективного механизма предоставления сформированных земельных участков для жилищного строительства с установленными градостроительными регламентами все усилия по расширению платежеспособного спроса населения через развитие жилищного кредитования приведут лишь к повышению цен на рынке жилья".

Таким образом, в ближайшее время следует ожидать ослабления "административных барьеров", что в сочетании с доступностью жилищных кредитов должно дать гражданам России возможность, в том числе возвести свое собственное жилье[1]. Соответствующие нормы закреплены также в пункте первом статьи Жилищного кодекса Российской Федерации и в статье 30 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах".

Известная проблема определения правовой природы такого договора отчасти снята путем закрепления легальной дефиниции договора участия в долевом строительстве статья 4 Закона. Для возникновения права собственности на жилище по этому основанию требуется наличие фактического состава из следующих юридических фактов: договор долевого участия, прошедший государственную регистрацию или зарегистрированное соглашение об уступке прав требований участником долевого строительства ; разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства; передача объекта долевого строительства участнику, оформленная передаточным актом или иным документом.

Получает распространение на практике такой способ приобретения права собственности на жилище, как соглашение об уплате алиментов, которое может содержать условие об уплате алиментов "путем предоставления имущества" п. Собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину жилое помещение или часть его во владение и или в пользование. Основаниями для этого могут служить договор найма, договор безвозмездного пользования или иное законное основание, в качестве которого можно назвать, в частности, вселение собственником в качестве членов своей семьи родственников, нетрудоспособных иждивенцев, а в исключительных случаях и иных лиц.

Часть 1 ст. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в жилое помещение в качестве членов семьи. По общему правилу члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться этим жилым помещением наравне с собственником. Жилищный кодекс исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника, не являющимися собственниками.

Поэтому в соответствии с ч. Таким образом, пределы права пользования жилым помещением иными лицами теперь определяются собственником этого жилого помещения, а не законом, как это было ранее. Из этого правила законодательство делает ряд исключений. Во-первых, соглашением между собственником и бывшими членами его семьи могут быть установлены иные правила.

Во-вторых, в соответствии со ст. В-третьих, положение ч. В случае приобретения жилого помещения в собственность супругами в период брака, даже если титульным собственником этого жилого помещения выступает один из супругов, жилое помещение будет объектом права общей совместной собственности, поэтому при расторжении брака между бывшими супругами возникнет спор не о праве пользования жилым помещением, а о разделе жилого помещения, как совместно нажитого имущества.

Аналогичная ситуация возникает и в случаях, когда согласно ст. В-четвертых, в соответствии с ч. По истечении срока пользования жилым помещением бывшими членами семьи право пользования жилым помещением прекращается, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. До истечения срока право пользования бывшего члена семьи собственника может быть прекращено в судебном порядке, если прекратилось право собственности на жилое помещение самого собственника например, в случае его смерти либо в случае отчуждения собственником жилого помещения третьему лицу.

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. Особый правовой режим законодательством установлен для специализированного жилищного фонда, который представляет собой совокупность жилых помещений, предоставляемых отдельным категориям граждан временно: на период выполнения временной или сезонной работы или учебы, несовершеннолетним детям, детям-инвалидам, сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам пожилого возраста - в домах органов социальной защиты, а также в случаях неотложного расселения в результате пожаров, аварий, стихийных бедствий до получения нового жилого помещения либо ремонта, ранее занимаемого и в иных случаях.

Иногда под жилищными нормами по ошибке понимаются нормы жилищного законодательства. Однако такое толкование данного термина не совсем верно. На самом деле жилищные нормы представляют собой определённую органом муниципальной, региональной или государственной власти величину площади жилого помещения, используемую для различного рода расчётов в сфере жилья.

Жилищным кодексом ст. Жилищный минимум на человека может определяться государством или муниципалитетом в зависимости от общего уровня обеспеченности населения жильём в конкретном населённом пункте средняя цифра по России составляет кв. Нормы для улучшения жилищных условий учётные , которые применяются для признания граждан нуждающимися в увеличении жилплощади, рассчитываются исходя из общей площади квартиры. То есть, помимо собственно жилых комнат, они включают в себя и места общего пользования, к которым, в частности, относятся кухни, коридоры внутри квартиры, прихожие, туалетные и ванные комнаты, кладовки и иные внутриквартирные помещения, которыми имеют право пользоваться все, проживающие в квартире.

Учётная норма жилищной площади даже в пределах одного населённого пункта может различаться в зависимости от категории, к которой принадлежит конкретное лицо. В частности, федерльным законодательством устанавливается специальный порядок предоставления жилплощади военнослужащим, занимающим определённые должности и носящим определённые звания, инвалидам, страдающим заболеваниями, включенными в соответствующий список и т.

Кроме того, учитываются сделки с недвижимостью, совершённые лицом за определённый период времени в соответствии с Жилищным кодексом, этот период составляет 5 лет, однако он может быть увеличен по решению уполномоченных муниципальных или региональных органов.

Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.

Приватизация земельного участка: необходимая документация. Договор социального найма и последующая приватизация. Стоимость процедуры по приватизации квартирного жилья. Кто имеет право осуществлять приватизацию квартиры. Заявление на приватизацию жилья: тонкости и нюансы оформления. Приватизация комнаты в общежитии. Как написать отказ от приватизации. Как приватизировать землю под домом.

Отказ в приватизации квартиры. Обмен приватизированной квартиры. Как продать долю в приватизированной квартире. Оспаривание незаконной приватизации. Расприватизация квартиры и нежилых помещений. Приватизация земельных участков. Сроки приватизации квартиры. Доверенность на приватизацию квартиры. Приватизация квартиры военнослужащим. Документы для приватизации квартиры. Приватизация квартиры - плюсы и минусы.

Приватизация квартиры с чего начать…. Приватизация квартиры через суд. Приватизация комнаты в коммунальной квартире. Кадастровый паспорт на садовый и дачный дом. Технический паспорт на дачный дом. Приостановка выплаты субсидии на оплату ЖКУ. О принудительном изъятии земли. Жилищный сертификат для молодой семьи: условия получения и реализация.

Как получить жилищный сертификат молодым семьям. Государственный жилищный надзор. Закон о прописке и регистрации. Индивидуальное жилищное строительство.

Временная регистрация по месту пребывания. Государственный жилищный сертификат. Имущественный налоговый вычет. Регистрация по месту жительства. Долевое участие в строительстве. Жилищный накопительный кооператив. Правила пользования жилыми помещениями. Ипотечное жилищное кредитование. Продажа квартиры, полученной по наследству. Закон "О тишине". Условия, при которых возможен перевод жилого объекта в статус нежилого.

С чего начинается процесс перевода жилого помещения в статус нежилого. Процедура перевода жилого помещения в нежилое: нужно ли согласие собственников квартир. Алгоритм перевода нежилого помещения в жилой объект. Право молодых семей на улучшение жилищных условий. Очередь на квартиру: кому предоставляется шанс.

Улучшение жилищных условий многодетным семьям. Необходимые документы для улучшения жилищных условий. Материнский капитал на ремонт жилья.

Жильё за материнский капитал. Материнский капитал на покупку дома. Квартира за материнский капитал. Материнский капитал и военная ипотека.

Ипотека под материнский капитал. Как продать квартиру, купленную за материнский капитал. Как правильно заключить договор дарения доли земельного участка. Как оформить перерасчет за коммунальные услуги. Перерасчет за коммунальные услуги — оформляем правильно. Где встать в очередь на квартиру. Соглашение о разделе земельного участка.

Как получить участок земли бесплатно. Технический паспорт на квартиру. Как оформить дарственную на землю. Как оформить в собственность постройку на участке. Как оформить землю под строительство. Как получить субсидии на оплату коммунальных услуг. На что обращать внимание при покупке и продаже квартиры. Каковы последствия неуплаты за коммунальные услуги. Содержание общего имущества в коммунальной квартире.

Как продать ипотечную квартиру. Оформление дарственной на недвижимость. Обмен квартиры по социальному найму. Обмен квартирами между родственниками. Размер платы за жилое помещение. Что такое проблемные квартиры. Прописка в ипотечной квартире. Социальная норма площади жилья. Последствия самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения. Как купить квартиру, если собственник ребенок. Нуждающиеся в жилье: правила регистрации. Приобретение права на государственное жилье.

Необходимые документы для признания семьи малоимущей в г. Прописка в съемной квартире. Как получить право собственности на квартиру в новостройке. Как продать квартиру, в которой зарегистрирован несовершеннолетний. Договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Продажа комнаты в коммунальной квартире.

Жилищные нормы

В юридической литературе указано: право — это не только совокупность норм, но и определенно структурированная их система. Только будучи объединенными в систему, правовые нормы могут проявить свои регулирующие свойства, и чем согласованность этих норм крепче, тем и эффективнее применение права.

Система жилищного права сформирована отдельными нормами и их блоками, в частности правовыми институтами. Жилищное право представляет собой систему правовых норм, которые предназначены для регулирования жилищных отношений.

Жилищное законодательство — система законодательных и других нормативно-правовых актов, которая регулирует жилищные отношения. Внешним признаком наличия системы жилищного права являются структурные составляющие главного нормативно-правового акта — Жилищного Кодекса Российской Федерации, состоящего из жилищно-правовых предписаний, заключенных в статьи и подборки — главы и разделы.

Действующий на сегодняшний день Жилищный Кодекс Российской Федерации состоит из восьми разделов, 14 глав, статей в совокупности. Стоит отметить, что система жилищного права выражена в жилищном законодательстве, а само законодательство является источником жилищного права.

Слишком сложно? Перечень вышеуказанных пунктов не свидетельствует об отсутствии иных правовых институтов в системе жилищного права. Можно отметить некоторые из них — конституционное право граждан на жилье, новые методы удовлетворения потребности граждан в жилье, развитие рынка недвижимости в сфере жилья; ипотека жилого помещения.

С точки зрения изучения жилищного права, стоит отметить, что данное право включает в себя общую часть Раздел 1 Жилищного Кодекса , специальную часть, состоящую из правовых норм и положений разделов Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Оформить заявку. Цены и сроки Способы оплаты О компании Блог Контакты. Справочник Справочник Онлайн-калькуляторы Тесты с ответами.

Как работает сервис. Определение системы жилищного права и её структура Понятие жилищного права, законодательства В целом, российское право, как и его отрасли, обладает системным характером.

Замечание 1 Следует различать систему жилищного права от структуры жилищного законодательства. Всё ещё сложно? Все услуги. Предыдущая статья Расчет индекса Линда на примере Следующая статья Жилищные правоотношения.

Доверь это кандидату наук! Узнать стоимость.

Нормы жилищного права

Разного рода нормы в большей степени характерны для советского периода. Но в вопросах, касающихся жилплощади, обойтись без них сложно. Поэтому в нашей стране в отношении жилья сегодня действуют сразу несколько норм: минимальная, учетная и норма представления.

Разберем каждую из них подробнее. Отцом современных норм жилищной обеспеченности называют германского естествоиспытателя и врача-гигиениста Макса Йозефа Петтенкофера, работавшего в XIX веке.

Он высчитал минимум жилого пространства, необходимого человеку для здоровой жизни. В качестве индикатора гуманных условий проживания ученый предложил использовать чистоту воздуха, ее он определял по концентрации углекислого газа в помещении. Проведя ряд исследований, Петтенкофер выяснил, что предельно допустимый уровень концентрации CO 2 достигается при 25 кубах жилого пространства на человека. Когда в нашей стране в году впервые установили санитарную норму жилья, ориентировались именно на исследования немецкого ученого.

Поделив рекомендованную кубатуру воздуха на стандарт высоты потолка в 3 м, получили площадь 8,25 м 2 на человека. Через 3 года, в м, показатель возрос до 9 м 2 , к этому моменту был установлен норматив минимальной высоты потолка в 2,8 м. По этим нормам заселялись коммуналки — бывшие особняки и доходные дома. В дальнейшем показатель перекочевал в законы и нормативные акты следующих лет как минимум жилой не общей площади, достаточный для комфортного проживания гражданина.

В —е, во время бума строительства хрущевок, потолки понизились до 2,5 м 2. Норматив, соответственно, подрос до 12 м 2. Она касается только жилья в общежитиях и маневренного фонда, которым заведует местная власть. Минимальная норма — это тот уровень, ниже которого опускаться уже некуда. Сегодня это 6 м 2 на человека.

Такая площадь предоставляется в двух случаях: как место в общежитии на время учебы, службы, либо работы или в маневренном фонде. Его жильцом можно стать в ситуации, когда квартира по соцнайму, а в доме, например, начался капремонт, или жилье пострадало во время ЧС, либо было отобрано за долги. Таковы главные основания для заселения в маневренный фонд. Считается, что проживание на меньшей жилой площади может негативно повлиять на здоровье человека. Это тоже про социальный наем.

В основном по регионам на 1 человека норма представления составляет 18 м 2 , где-то она может быть увеличена. Так, в Москве она 18 м 2 , в Воронеже — не менее 14, но не более 18 м 2 на жильца, в Ярославле — 17, в Белгороде, Омске — 18, столько же в Новосибирске.

Именно норму предоставления берут в расчет, когда заключают с гражданами договоры соцнайма и предоставляют им муниципальное жилье. В некоторых случаях норма устанавливается не на местном, а на федеральном уровне. К примеру, по отношению к военнослужащим она жестко введена уже не по какому-то отдельному региону, а по всей России. Любопытно, что для военных общероссийская норма равна той, которая применяется для гражданских лиц в Москве. Если на одного человека квадратных метров в квартире приходится меньше нормы, он имеет право встать на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий.

Эта норма касается тех, кто живет в муниципальном или государственном жилье. Ее размер — компетенция власти на местах. Так, в Москве это 10 м 2 для отдельных квартир и 15 — для коммуналок, в Воронеже — 11 м 2 , в Ярославле — 12, в Омске — 15, а в Новосибирске — 12 м 2 на человека.

Нормативы могут значительно различаться даже в пределах одной области. Тем, кто попал в реестр нуждающихся в улучшении жилищных условий, остается только ждать.

По закону новые квартиры предоставляются только в порядке очереди, место же в ней определяется датой, когда человек поставлен на учет в местной администрации. Жилье от государства может быть выделено следующим лицам: малоимущим по закону к этой категории относятся люди, уровень дохода которых ниже нормы, установленной в конкретном субъекте России , ветеранам, военнослужащим, судьям, следователям и т. Правда, есть несколько категорий граждан, которым не нужно стоять в очереди, чтобы получить жилье: прокуроры в пределах норм, установленных в регионе ; больные открытой формой туберкулеза; дети-сироты; пострадавшие от лучевой болезни и других заболеваний, связанных с ликвидацией последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС.

Жилье в первую очередь также предоставляется тем, чьи квартиры или комнаты признаны непригодными для проживания и не могут быть отремонтированы или реконструированы.

Не положено ждать в общей очереди больным, страдающим социально опасными заболеваниями в нашей стране сформирован целый перечень таких болезней. В короткие сроки должны предоставить жилье пожилым людям и инвалидам, ранее помещенным с их согласия в стационар, но в дальнейшем отказавшимся от услуг учреждения, если при этом вернуть им прежнее жилье уже невозможно. Некоторые категории госслужащих тоже получают квартиры вне очереди.

Так, например, судьям жилье должно быть предоставлено не позднее полугода с момента назначения на должность. Норма нормой, но есть категории граждан, которым жилье по соцнайму предоставляется с изначально запланированным превышением площади. Сотрудникам полиции в звании от полковника и выше предоставляется 1 дополнительная комната точная ее площадь в нормах не установлена.

Военнослужащим в звании от полковника и выше, командирам частей, военным с учеными степенями, а также некоторым другим категориям военных — от 15 до 25 м 2 служебного жилья. Тем, кому полагается 20 м 2 , могут взамен предоставить одну дополнительную комнату в квартире.

Нужно только учесть, что перечисленные категории имеют право на дополнительную жилплощадь по федеральным нормативным актам. На региональном же уровне местные власти вправе устанавливать свои правила. На соцнаем не могут рассчитывать иностранцы, если с их государством Россия не заключила соответствующий международный договор. Из списка претендентов также в любом случае вычеркиваются собственники жилья, каким бы то жилье ни было. Казалось бы, государство позаботилось о своих гражданах.

Разработаны и успешно применяются нормы, согласно которым жители России могут претендовать на улучшение жилищных условий. Но тут следует учесть один важный фактор: фонды муниципального и государственного жилья сегодня если и увеличиваются, то крайне мало. А значит тем, кто по закону имеет право на получение жилья по соцнайму, придется либо настроиться на многолетнее ожидание своей очереди, либо искать другие способы приобретения квартир.

В Германии жилищные социальные нормы выше, чем в России. Так, для одного человека площадь квартиры должна быть в пределах 45—50 м 2 , для семьи без детей — 60 м 2 , с одним ребенком — не менее 75 м 2.

В европейских странах комнаты считают по количеству спален. Однокомнатная квартира в Европе должна иметь гостиную. Социальной нормой проживания в Северной Корее еще Ким Чен Ир в году определил квартиру площадью в м 2 на одну семью.

Насколько это применяется сейчас, проследить невозможно, но независимые источники подтверждают бум строительства и в современной Северной Корее. Программа также запретила выдавать ипотеку на квартиры площадью более м 2. Зато в Китае можно получить соцнаем, правда, весьма необычным способом — его можно выиграть в лотерею.

Желающие попытать удачу должны соблюсти три условия. Площадь имеющейся квартиры не должна превышать 10 м 2 на одного члена семьи. Кроме того, заявившийся должен иметь плохое или слабое здоровье. После прохождения проверки по этим трем пунктам его допускают к участию в лотерее. Лента новостей км минерализованных полос — для защиты лесов Новосибирска. Новосибирский химико-технологический колледж вошел в ТОП лидеров цифровой трансформации. В Новосибирской области за превышение должностных полномочий перед судом предстанет бывший глава администрации городского поселения.

В Новосибирской области продлён режим самоизоляции параллельно с введением ряда смягчающих мер. Правительство Новосибирской области предоставит Новосибирску кредит в сумме 2,2 миллиарда рублей под минимальный процент. Россельхозбанк предоставит кредитные каникулы клиентам. Райффайзенбанк открыл первый эскроу-счёт в Анапе. Господдержка позволила новосибирским аграриям приобрести сельхозтехнику на миллиард рублей.

Предприятия и разработчики Новосибирской области получили награды за успехи в экспорте. Разработан алгоритм достройки еще одного проблемного дома в мкр. Закаменский г. Категория: Простые истории. Минимальная норма Она касается только жилья в общежитиях и маневренного фонда, которым заведует местная власть.

Норма предоставления Это тоже про социальный наем. Учетная норма Если на одного человека квадратных метров в квартире приходится меньше нормы, он имеет право встать на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий. А как у них? Комментарии 0 Оставить комментарий Вы комментируете как Гость. Электронные услуги Росреестра. Наследство: регистрируем или нет.

Внесение в ЕГРН контактных данных правообладателей. Как оформить право на индивидуальный гараж. Что должен знать собственник земельного участка. Земля Росреестр. Свыше сотни уголовных дел против финансовых нелегалов возбудили в Сибири по материалам Банка России.

Как изменить содержание закладной. Как изменить личные данные в ЕГРН. Легализовать свою деятельность и снизить налоговые платежи могут предприниматели региона в рамках нацпроекта. Жители Новосибирской области стали чаще приобретать многокомнатные квартиры, растет средний чек ипотечного кредита — исследование. Повлиять на кадастровую оценку будет возможно до ее принятия. В Новосибирске уточнят границы городских лесов. Генеральный план. Фиктивная регистрация для зачисления ребенка в первый класс — лишение свободы на срок до 3-х лет.

Иногда под жилищными нормами по ошибке понимаются нормы жилищного законодательства. Однако такое толкование данного термина не совсем верно.

Жилищное право. В некоторых регионах жилье предоставлялось по общей площади, в качестве "социальной нормы площади жилья". Действующее законодательство предусматривает следующие виды жилищных норм:. Норму предоставления устанавливает орган местного самоуправления в зависимости от достигнутого в муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

Требования к жилым помещениям по Жилищному кодексу РФ

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства далее — требования. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В юридической литературе указано: право — это не только совокупность норм, но и определенно структурированная их система. Только будучи объединенными в систему, правовые нормы могут проявить свои регулирующие свойства, и чем согласованность этих норм крепче, тем и эффективнее применение права. Система жилищного права сформирована отдельными нормами и их блоками, в частности правовыми институтами. Жилищное право представляет собой систему правовых норм, которые предназначены для регулирования жилищных отношений. Жилищное законодательство — система законодательных и других нормативно-правовых актов, которая регулирует жилищные отношения. Внешним признаком наличия системы жилищного права являются структурные составляющие главного нормативно-правового акта — Жилищного Кодекса Российской Федерации, состоящего из жилищно-правовых предписаний, заключенных в статьи и подборки — главы и разделы.

Жилищное право

Разного рода нормы в большей степени характерны для советского периода. Но в вопросах, касающихся жилплощади, обойтись без них сложно. Поэтому в нашей стране в отношении жилья сегодня действуют сразу несколько норм: минимальная, учетная и норма представления. Разберем каждую из них подробнее. Отцом современных норм жилищной обеспеченности называют германского естествоиспытателя и врача-гигиениста Макса Йозефа Петтенкофера, работавшего в XIX веке.

Определение системы жилищного права и её структура. Понятие жилищного права, законодательства. Система жилищного права – основные положения.  В юридической литературе указано: право – это не только совокупность норм, но и определенно структурированная их система.  Закрепляются основные положения и порядок предоставления гражданам жилого помещения на основании договора социального найма, права и обязанности наймодателя, нанимателя, членов семьи нанимателя, временных жильцов; порядок распоряжения гражданами помещений, которые были им предоставлены, обеспечения целостности и ремонта жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

При предоставлении жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма приоритетное значение приобретают жилищные нормы. Соблюдение установленных законодателем жилищных норм имеет место также при заключении договора коммерческого найма либо полнайма жилого помещения. Именно из расчета жилой площади, имеющейся у гражданина, совершается ряд сложных юридических действий, направленных на возникновение, изменение либо прекращение жилищных правоотношений.

Федеральным законом от 6 декабря года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. Федеральным законом от 1 апреля года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. Федеральным законом от 28 июня года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. Федеральным законом от 31 января года N 7-ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www.

.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.