Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Перенос кухни в жилую комнату

Перенос кухни в жилую комнату 51 фото : можно ли и как правильно перенести своими руками, инструкция, фото и видео-уроки. По старинной традиции, многие праздники и приёмы гостей проводятся на кухне. Именно данное помещение является универсальным, предназначенным, как для приготовления пищи, так и для дружеских посиделок. Но, как принимать гостей и веселиться, если кухня совсем не большая. В этом случае поможет перенос кухни в комнату — специальное ремонтно-строительное мероприятие, при котором кухонное помещение полностью заменяет любую другую жилую комнату. Многие хозяева, которым не хватает метража собственной кухни, интересуются, можно ли перенести кухню в жилую комнату и не будет ли данный процесс незаконным?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перенос кухни в жилую комнату

Возник вопрос: можно ли перенести кухню со всеми коммуникациями в жилую комнату, то есть как-бы поменять их местами? Если Вы согласуете в управлении архитектуры эти изменения — тогда у Вас не возникнет проблем. Вас обяжут привести всё в первоначальное состояние.

А самое главное возникнут проблемы, ели Вы захотите продать свою квартиру. Это называется перепланировкой. Самостоятельно этот процесс делать нельзя — перепланировка требует согласования с соответствующими службами и внесения изменений в документы на квартиру в части изменения плана. Список документов в разных городах России может отличаться. В соответствии со статьей 7. В случае невыполнения данных обязательств, размер повторного штрафа может возрасти.

В конечном итоге, если вы будете систематически игнорировать предписания Мосжилинспекции, дело будет передано в суд. Согласно п. Источник: www. Для проведения переустройства и или перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо далее в настоящей главе — заявитель в орган, осуществляющий согласование , по месту нахождения переустраиваемого и или перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Статья Последствия самовольного переустройства и или самовольной перепланировки жилого помещения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:.

Перенос кухонного помещения в другую комнату является законной процедурой, хоть и сложно оформляемой. Плюс, необходимо соблюдать многочисленные требования и получать необходимые бумаги.

Перед тем, как перенести кухню в другую комнату, нужно получить разрешение в организации, отвечающей за перепланировку жилых помещений. Бумаги, разрешающие перенос, разрабатываются в соответствии с действующими нормативными документами, в которых существуют многие запреты и уточнения. Например, не получится произвести перенос, если при этом: нарушается комфортность жилищных условий — некоторое время назад данный показатель практически не рассматривался. При рассмотрении проекта перепланировки, в котором даже существенно нарушались жилищные условия, хозяину просто приходилось подписать бумагу о самоличном согласии на ухудшение.

Сегодня данные расписки и разрешения ушли в прошлое. Но, в последнее время на данное условие закрыли глаза. Главное — чтобы до мест перепланировки сетей был свободный доступ.

Эти действия подразумевает изменение системы отопления и вывода её на балкон, что запрещено технологическими нормами. Задумываясь о том, как перенести кухню в жилую комнату, необходимо учесть даже самые маленькие нюансы, чтобы получить одобрение на это мероприятие. Перечисленные условия далеко не завершают список, но являются основными.

Кроме обозначенных условий нужно понимать, что существуют нормы, некоторые пункты которых не позволят провести перепланировку на основании законов. Отдельные графы СНиП и СаНПиНов, а также некоторые пункты правительственных постановлений, обосновывают эти самые запреты: нельзя переносить кухню в другую жилую область, которая по плану здания расположена над жилой территорией соседей снизу.

Кухня, как туалет и ванная, является помещением с высокой водяной опасностью. В случае затопления, квартира соседей может безвозвратно пострадать. Если санузел достаточно велик, чтобы в нём поместилась небольшая кухонька, сделать это не получится. Перемещённое помещение залезет своей территорией на площадь туалета, что является ухудшением жилищных условий и не разрешается в соответствии с жилищными нормами. Но, многие слышали от друзей и знакомых, что те вполне законно используют в качестве кухни другое место.

Так можно ли переносить кухню в комнату, будет ли это законно? Можно, ведь существуют официальные постановления, а также ряд лазеек и хитростей, которые позволяют провести подобную процедуру: перенос никак не ограничивается для жильцов квартир, расположенных на первом этаже. При перепланировке, новое место не нарушает жилищные условия соседей, так как снизу попросту их нет. Место, для которого нарушают жилищные условия, принадлежит тем же хозяевам, которые и проводят перепланировку. При переносе, большое значение имеет бытовая техника и различные кухонные принадлежности.

Некоторые государственные органы, участвующие в разработке бумаг на эти действия, лояльны. При определённых условиях, они разрешают перенос, но раковина и другие предметы, связанные с водой, должны располагаться на территории нежилых помещений соседей снизу. Куда бы вы не переместили кухню, нельзя пользоваться газовой плитой — подходит только электрическая плита. Газовые трубы установлены только в кухонном помещении, и переносить их нельзя, а изменение плана газовых труб своими руками карается законом.

Обратите внимание! При использовании электрической плиты, возрастёт плата за электроэнергию — газовая плита намного выгоднее. Но, если хочется выполнить перемещение, придётся пойти на такую жертву. Значит, что придётся тянуть вентиляционный короб через квартиру. Данное условие является перефразированием первого.

То есть, нельзя подключать вентиляционные каналы к каналам туалета либо ванной. При необходимости провести вентиляцию из одного помещения в другое, помогут натяжные потолки.

Но, можно столкнуться с другой проблемой — необходимостью отверстий в несущих стенных, для осуществления которых также придётся брать особое разрешение. При устройстве длинных вентиляционных коробов рекомендуется дополнительно устанавливать вентиляторы — они используются в качестве побудителя естественной тяги.

Если работы выполняются самостоятельно, рекомендуется посмотреть видео о том, как правильно устраиваются вентиляционные короба. Источник: jkuhnya. Так как при переносе кухни в жилую комнату нарушатся санитарные требования к влажности, температуре и т.

То есть проект должен предусматривать доп. Иначе с нарушением норм в Вашей квартире, может произойти нарушение и у соседей. Вот на это обратите внимание. Проведение перепланировки вообще, а такой — как у Вас, особенно, имеет множество нюансов. Кроме того, имеет значение и степень износа конструкций и другие причины.

К примеру, нельзя размещать санузел над жилыми комнатами, объединять вентиляцию кухни и уборной и так далее. Но, вентиляцию Вы в кухню как будете проводить? А наличие канализации над жилым помещением? Привлечение к установленной законом ответственности. В первую очередь, естественно, штраф за незаконную перепланировку.

Без узаконения страховая компания либо — откажет, либо — повысит тариф в связи с увеличением риска. А соседскую квартиру тоже Вы будете страховать? Могут привлечь к ответственности, и помимо этого и обязать привести в первоначальное состояние. А могут быть и крайние меры. Оно устанавливает рамочные правила оформления, регистрации, проектирования и сдачи готовых перепланировок. При этом, одним из его требований является п.

У вас будет незаконная перепланировка и будет штраф. Вам нужно обратится в комитет ЖКХ, далее выполнить проект переустройства сетей и ввести его в эксплуатацию. Добрый день! В Вашем случае необходимо согласие от Управляющей компании, обслуживающей Ваш дом, разрешение от местной администрации на перепланировку реконструкцию. В случае выполнения перепланировки самовольно, администрация может потребовать от Вас переделать квартиру в прежнее состояние, также возможен штраф от жилищного инспектора.

Если Вы затопите соседей, то придется возместить им ущерб от затопления, а также в случае их жалоб будет и штраф и указанное требование администрации возможно как в судебном так и внесудебном порядке. По вопросу страхования — тут у каждой страховой компании свои требования, но я считаю, что как правило для надежной страховой компании необходимы и документы соответствующие действующему законодательству.

Согласно ст. Переустройство и или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления далее — орган, осуществляющий согласование на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и или перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо далее в настоящей главе — заявитель в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и или перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: в ред.

Федерального закона от Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи.

Для рассмотрения заявления о переустройстве и или перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и или перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы их копии или содержащиеся в них сведения , если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:1 правоустанавливающие документы на переустраиваемое и или перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;2 технический паспорт переустраиваемого и или перепланируемого жилого помещения;3 заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и или перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.

Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.

Запрошенные документы их копии или содержащиеся в них сведения могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.

В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В случае представления заявления о переустройстве и или перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем. Федеральных законов от Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и или перепланировки жилого помещения.

Также согласно ст.

Можно ли из кухни сделать жилую комнату?

Будучи юридической фирмой, мы часто сталкиваемся с необходимостью узаконить перенос кухни и успели накопить в этом приличный опыт. В этой статье мы расскажем, в каких случаях вы можете это сделать и как это сделать правильно. Кухня не может быть перенесена в жилую комнату, если ниже тоже расположено жилое помещение кроме случаев с двухуровневыми квартирами — это запрещает Постановление Правительства РФ от января года.

Но, как часто бывает, возникает законодательная путаница. Дело в том, что аналогичную юридическую силу имеет СНиП от января года, в котором запрет касается только санузлов, но не кухонных зон. Это оставляет законную лазейку для узаконивания подобных переносов постфактум, поскольку Верховный Суд РФ требует, чтобы оба данных документа учитывались судами в равной степени.

Жилищная инспекция или отдел архитектуры зачастую перестраховываются, отказываясь согласовывать переносы кухонь, поэтому вы должны трезво оценивать свои шансы узаконить подобную перепланировку если решите делать её без согласования. Если при переносе кухонной зоны в жилое помещение не было переноса коммуникаций, суд может встать на вашу сторону — в таком случае вы не ущемляете права соседей и не создаёте угрозы их безопасности.

К коммуникациям относятся трубы, система водоснабжения мойка и газовая плита — они отражаются в планах БТИ. Для владельцев квартир на первом или втором этаже в домах с коммерческими помещениями всё значительно проще — под ними нет жилых помещений, а значит перенос кухни согласуется и узаконивается весьма просто.

Так же просто согласовать перенос кухни в нежилое помещение — коридор и кладовую, даже если планируется перенос коммуникаций. Кухню можно увеличить за счёт официально нежилой площади, к примеру, гостиной или рабочего кабинета.

Сделать наоборот, кстати, тоже можно. Ещё стоит помнить о том, что на кухню должен попадать естественный свет — из окна или из другого помещения. Однако сделать это не разрешают в подавляющем большинстве случаев, подобный перенос считается ухудшением собственных жилищных условий. Настоящей головной болью становятся кухни с газовыми плитами, такие зоны должны быть изолированы, а проведение газовой трубы через жилое помещение запрещено в силу большой опасности. Вы можете обратиться в БТИ или частную организацию со свидетельством СРО, чтобы они разработали для вас дизайн-проект, то есть показали, какие работы будут проводиться и как будет выглядеть квартира после изменений;.

Профильной организацией может быть жилищная инспекция или отдел архитектуры районной администрации, также вам понадобится внушительный набор документов. Если итоговый результат будет отличаться от первоначального плана — комиссия откажется признать такую перепланировку законной. Тут вновь предстоит запастись документами и отнести их в районную администрацию. Там много важных нюансов, в том числе по документации. В таком случае вас оштрафуют на 2,5 тысячи рублей и заставят вернуть всё так, как было.

К тому же, если вы попытаетесь скрыть самовольную перепланировку, могут возникнуть проблемы при продаже такой квартиры — узаконивать её придётся уже собственнику, а при выдаче ипотеки этому уделяется особое внимание со стороны банков.

Чтобы узаконить уже сделанную перепланировку, если вы предварительно её не согласовывали, требуется идти в суд. В этой ситуации без помощи юристов не обойтись, самостоятельно доказать законность своих действий вы вряд ли сможете. Мы имеем в подобных вопросах более 10 лет опыта и будем рады вам помочь:.

Согласование и узаконивание перепланировки недвижимости. Как проверить законность перепланировки. Гражданкин и Партнеры. Оставить заявку. Перенос кухни: делаем по закону. Блог Гражданкин и Партнеры. Можно ли перенести кухню?

Можно, однако стоит помнить о важных нюансах. Законодательство различает перепланировку и переустройство. В первом случае отсутствует перенос коммуникаций, а во втором — присутствует. Исходя из этого, ваши манипуляции с кухней могут быть либо перепланировкой, либо одновременно перепланировкой и переустройством.

Напишите нам прямо сейчас, и мы ответим в течение нескольких минут! Ваш вопрос:. Заказать звонок.

В перепланировке есть свои хитрости, т. Возможно ли перенести кухню в комнату?

Перенос кухни в жилую комнату — процесс сложный, но возможный. Такая перепланировка способна сделать проживание более комфортным за счет объединения помещений и выделения дополнительной комнаты. Популярностью перенос кухни в комнату пользуется не только в домах постройки прошлого века, но и даже у владельцев жилья в современных новостройках. Главное препятствие на пути к задуманному — санитарные, строительные нормы, стандарты. Любые действия в обязательном порядке требуют согласования.

Перенос кухни на примере разных проектов и планировок, а также важные нюансы можно посмотреть в видео:. Такой вариант может получиться, если вы увеличиваете площадь нового помещения за счет квадратных метров санузла путём сноса перегородки.

Сносить перегородку с гостиной в газифицированном помещении нельзя, так как по нормам она должна быть изолирована. Допустимо сделать раздвижные двери. Исключение: можете на законных основаниях отказаться от газа в своей квартире в единственном лице, обратившись с заявлением в муниципалитет. Специальной комиссией принимается решение о проекте переустройства и перехода на новую тарификацию для электроплит.

После внесения изменений в технический план можно согласовывать время работ с газовыми службами. Расторгается договор со старыми поставщиками услуг и заключается новый - с поставщиками электроэнергии. В хрущевках такая идея получает больше всего одобрений со стороны жилищной инспекции, так как стена между кухней и гостиной не является несущей.

Не редкость — перепланировка кухни без согласования. Кроме штрафа, вы обязаны будете либо вернуть всё в исходное состояние, либо обратиться в суд.

Самовольно осуществленный перенос кухни в жилую комнату можно узаконить только таким образом. Если выиграете дело, то впереди еще много хлопот с получением нового тех. Если проиграли дело, суд обязал восстановить первоначальный вид помещения, а вы не сделали этого в обозначенный срок, то есть риск нового судебного разбирательства уже по нормам Гражданского Кодекса. Вас могут принудительно лишить права собственности. Контролирующие органы могут и не знать о перепланировке.

Затопление соседей и другие неприятности побудят пострадавших принять меры и организовать проверку. Вариант, когда не нужно испытывать удачу, всегда ведет к наилучшему исходу: даже если не согласуют, не оштрафуют. В общем, проблем меньше. Документы, которые нужно будет собрать на рисунке ниже. Если нет времени и терпения заниматься перепланировкой, можно доверить это организациям, которые специализированно этим занимаются.

Они же проконсультирую по вопросу, можно ли перенести кухню в вашем случае, предложат наиболее удачный вариант. Вы будете избавлены от необходимости обращаться в многочисленные службы и инстанции.

С обращением в такие компании повышается вероятность согласования проекта по всем нормам закона. Правда за такие услуги придется заплатить немалые деньги. Как перенести кухню в жилую комнату? Комментариев 1. Офлайн Евгения. Евгения 10 сентября Необходимо переоборудовать однокомнатную квартиру перенести кухню в коридор и сделать отдельные две жилые изолированные комнаты. Нас интересует проект перепланировки для согласований с Мосжилинспекцией.

Официально по договору оплата по факту готовности проекта. Цитировать Ответить.

Как перенести кухню в жилую комнату?

Одним из самых распространенных видов перепланировки квартиры является перенос кухни. В данной статье мы рассмотрим все аспекты именно переноса и перепланировки кухни. Про простое объединение кухни с комнатой за счёт демонтажа между ними перегородки мы рассказывали здесь. Для начала ответим на самый часто задаваемый вопрос. Очень многие люди хотят осуществить именно такую перепланировку.

Нам очень часто задают вопрос "Можно ли узаконить перенос кухни в жилую комнату? К сожалению, ответ только один- нельзя. Существует пункт 24 Постановления Правительства РФ от В таком случае, эти помещения должны быть признаны непригодными для проживания. Тоже самое можно сказать и про простое увеличение кухни за счет жилой комнаты.

Данные перепланировки возможно узаконить только в одном случае- если под Вами располагаются нежилые помещения, то есть Ваша квартира находится на первом или втором этаже. Тогда указанный выше пункт Постановления не нарушается и перенос кухни в другую комнату может быть осуществлён с получением на это официального разрешения. Кухни можно переносить только в нежилые помещения коридор, кладовая, гардеробная и т.

Прежде чем перейти к остальным нюансам по переустройству кухни, сделаем небольшое отступление для тех, кто не собирается проходить все инстанции самостоятельно.

Мы с радостью ответим на все Ваши вопросы. Теперь перейдём к рассмотрению особенностей переустройства кухни, о которых не стоит забывать при его планировании.

Если перепланировка жилой комнаты в кухню была все-таки осуществлена, то Вас могут ждать неприятные последствия. В случае, если кто-то из соседей или управляющая компания пожаловались на Вас чаще всего это происходит из-за шума, личных конфликтов и т. Она выявит незаконное расширение кухни за счет комнаты или её перенос. Затем в соответствии с мым Постановлением, во-первых, выпишет штраф , который пока составляет небольшую сумму в рублей, но он может быть увеличен в ближайшее время, а, во-вторых, что уже гораздо хуже, выдаст предписание вернуть планировку квартиры в нарушенной части в исходное состояние.

Придется ломать дорогостоящий ремонт, снова возвращая кухню обратно. В противном случае, Вам выпишут повторный штраф, затем отправят дело в суд, который согласно Жилищному кодексу РФ может выставить Вашу квартиру на торги и такие прецеденты, к сожалению, уже были , а это не шутки.

К тому же, в будущем продать квартиру с присутствующими несоответствиями в поэтажном плане БТИ будет достаточно тяжело. По-крайней мере, банки не одобрят покупателю ипотеку на такую квартиру. Всё, что было сказано о перепланировке кухни с переносом её в жилую комнату для обычных квартир, актуально и для новостроек.

Никаких отличий нет. Единственный способ согласовать такую перепланировку в новостройке- это попросить застройщика изменить чертежи и изначально указать расположение кухни в нужном месте до сдачи дома в эксплуатацию.

Таким образом считается, что если вы заехали площадью своей кухни на площадь санузла, ванной, уборной и т. Раньше чиновники согласовывали такие перепланировки, если собственник писал нотариальное заявление о том, что сознательно ухудшает свои жилищные условия, а также обязуется сообщить об этом будущему покупателю квартиры в случае её продажи.

Сейчас перепланировка кухни с переносом под мокрую зону не пропускается даже при наличии такого заявления. Как мы уже говорили, такой тип переустройства не нарушает никаких норм и может быть согласован.

Однако при этом следует учитывать множество других норм, о которых мы расскажем подробно ниже и которые при этом надо соблюдать. А пока продемонстрируем один наглядный пример переноса кухни для квартиры. Ниже приведена несогласуемая перепланировка жилой комнаты в кухню. Получившаяся большая гостиная довольна просторна, но получить официальные документы БТИ на такую перепланировку невозможно.

Поэтому перепланировка кухни с переносом должна быть выполнена таким образом, чтобы кухонное оборудование плита и раковина оказалось на территории нежилой площади коридор, кладовая, шкаф и т. Иными словами, кухню разрешено переносить только на площадь коридора, кладовой или другого нежилого помещения.

Либо кухонное оборудование мойку и плиту необходимо оставлять на территории бывшей кухни:. При этом необходимо, чтобы площадь этой кухни-ниши на территории бывшей кухни составляла не менее 5 м2 об этом мы поговорим ниже.

Однако всё остальное кроме мойки и плиты обеденный стол, холодильник, посудомоечную машину и т. Как уже говорилось, все сказанное выше не относится к квартирам, под которыми находятся не жилые комнаты первый или второй этаж , так как перепланировка кухни в комнату в таком случае не ухудшает чьи-либо жилищные условия.

Часто в освободившейся от кухни комнате люди хотят устроить спальню, детскую или другую жилую комнату, но мы уже знаем, что размещение жилых комнат под кухнями запрещено. Выход один- сделать эту комнату нежилой хотя бы на бумаге. Иными словами, перепланировка кухни в спальню возможна, если эту комнату назвать, к примеру, кабинетом. По экспликации она будет не жилой, а по факту в ней можно разместить любую мебель. Также следует поступать если Вы производите просто увеличение комнаты за счет кухни , то есть сдвигаете между ними перегородку.

В таком случае по названию не по факту такую комнату лучше сделать нежилой. К примеру, обозвать её гостиной. Таким образом, из всего вышесказанного ясно, что перенос стены между кухней и комнатой может быть осуществлен только в сторону кухни.

Данное правильно должно быть соблюдено в соответствии с п. Иными словами, во вновь устраиваемой кухне или должно быть окно, или поступать свет через окно другой комнаты хотя бы через стеклянные перегородки. Приведём два таких примера:. Правильная перепланировка кухни с естественным освещением через окно комнаты.

Перепланировка кухни без окна с нарушением- отсутствует естественное освещение. Несмотря на то, что пункт 9. Главное, чтобы было хоть какое-то естественное освещение. Хоть через стеклянные двери, но было. При плохом естественном освещении чиновники требуют дополнить проект перепланировки расчетом на освещенность. В отличие от кухни с электрической плитой, газифицированная кухня согласно пункту Поэтому перенос кухни с газовой плитой в любое нежилое помещение практически всегда неосуществим.

С одной стороны, такая кухня должна быть изолирована от жилых помещений, и, с другой стороны, при этом обеспечиваться необходимым естественным освещением. Соблюсти этих два условия одновременно удается редко. Разве что с помощью установки стеклянных светопрозрачных дверей или окон. Но есть ещё и третье условие: подходящая к плите труба газа не должна быть проведена через жилые помещения.

Это запрещено. Дотянуть до нового месторасположения кухни такую трубу вне жилых комнат часто представляется невыполнимой задачей. Акт справка из Мосгаза о перестановке газовой варочной поверхности. Раньше, если плита передвигалась не на гибком шланге максимально допустимая длина которого составляет 4 метра , а с дополнительной прокладкой труб от газового стояка, то согласование таких работ согласно п.

Так, в частности, газовый стояк, трубы и гибкий шланг должны быть не закрыты, видны и иметь лёгкий доступ. Поэтому при переносе газовой плиты лучше изначально выполнять все работы силами Мосгаза тогда они сами легко выдадут справку , а также осуществлять сдачу перепланировки комиссии до того, как Вы установите всю кухонную мебель и закроете тем самым стояки и трубы.

Данный вид работ также осуществить возможно, но настоятельно рекомендуем осуществлять его силами все того же Мосгаза. Тогда они достаточно легко выдадут необходимую для согласования перепланировки справку. Для осуществления такого мероприятия достаточно лишь обратиться с соответствующим заявлением в региональное отделение Мосгаза. Согласно пункту 2. Подробнее прочесть о проектах перепланировки и требованиях к ним Вы можете по этой ссылке.

Перенос кухни без согласования по закону невозможен, так как данные изменения в планировке необходимо отразить в документах БТИ на квартиру. Это, в свою очередь, невозможно сделать, не получив согласно мому Постановлению Правительства Москвы соответствующего разрешения на перенос кухни.

Оно выдается жилищной инспекцией и действует в течение года. Даже такие простые работы, как перенос мойки на кухне или раковины , требуют соответствующего согласования, так как их расположение отмечается на планах БТИ и его изменение должно быть в них зафиксировано.

Но такие мероприятия, согласно п. Так написано в п. Правда там же указывается, что данную норму следует применять к государственному и муниципальному жилищному фонду. На практике многие жилищные инспекции применяют его ко всем квартирам: а вдруг завтра Ваша квартира станет муниципальной? Пункт 9. СП Таким образом, вытяжную вентиляцию из перепланированной кухни нельзя подсоединить к вентиляционному каналу санузлов или уборной.

Иначе это может повлечь за собой распространение неприятных запахов. Следовательно, вентиляцию необходимо вести от вентиляционного канала бывшей кухни, что иногда тоже вносит свои неудобства необходимость устройства подвесного потолка, пробивка отверстий в несущих стенах и т. При устройстве длинных горизонтальных коробов для осуществления тяги возникает необходимость механического побуждения и установки вентилятора.

Иногда помимо вентилятора устанавливаются и шумоглушители для снижения возникающего шума. Также не следует забывать, что к оборудованию кухни раковине, посудомойке необходимо будет подводить водоснабжение и канализацию. Люди часто не учитывают этого, а ведь и тут могут возникнуть проблемы. Часто не удается провести коммуникации к новой кухне без пересечения проемов.

И если трубы горячего и холодного водоснабжения можно провести в стяжке или под потолком, чтобы они не перекрывали проем, то с канализацией дело обстоит сложней. Бытовую канализацию для оттока воды необходимо прокладывать с уклоном 0,, То есть на каждый метр длины должен осуществляться подъем на мм по высоте. Если раковина находится на расстоянии 10 м.

Такую трубу уже не уложишь в стяжке пола. В таком случае применяют насос, который ставят под кухонным оборудованием и который откачивает воду в канализационный стояк.

Как узаконить перенос кухни в жилую комнату?

Поддержка решения в Москве вопросов согласования, узаконивания перепланировки, переноса кухни газовой плиты в жилую комнату, гостиную, нежилое помещение. Кухня — душа русского дома. Сюда вхожи родственники, друзья и соседи. Здесь по много раз на дню собираются домочадцы: кушают, общаются, обмениваются новостями, строят планы, встречают праздники, отмечают знаменательные даты.

Если кухонное помещение перестает вмещать желающих, становится актуальным перенос кухни в жилую комнату или более подходящее место. Данная статья освещает вопросы, сопровождающие это непростое мероприятие. Быстро найти ответ на самые злободневные помогут линки содержания. Многие из интересующихся, можно ли перенести кухню в жилую комнату, находятся в плену ошибочных суждений.

Одни считают, что подобное изменение планировки невозможно, другие — что путь получения разрешения на перенос кухни усеян непреодолимыми проблемами, третьи — что в собственном приватизированном жилье квартире, доме позволены любые переделки, лишь бы хватало места. Четвертые убеждены в том, что задним числом смогут узаконить все, что самовольно переделывается и переносится. В результате — многочисленные нарушения, отказы узаконить перепланировку и штрафы, испорченное оборудование, расшатанные нервы, пролитые слезы, потерянное время и выброшенные на ветер средства.

Перечисленных неприятностей можно избежать. Для этого необходимо знать и принимать во внимание отношение законодательства к изменению конфигурации жилой площади. Сразу отметим, что закон допускает перепланировку квартиры с переносом кухни. Обязательными для выполнения условиями являются:. Справедливости ради отметим ряд законных оснований для того, чтобы кухонное помещение переносить на новое место.

Разрешительные процедуры максимально упростятся в случае, когда:. Во время ремонтных работ, связанных с размещением кухонного помещения на другой площади, приходится решать типовые задачи по увязке производимых действий с существующими требованиями нормативных документов. К ним относят:. Законом перенос кухни на место ликвидированного для этого санузла или ванной комнаты делать нельзя. Положения СанПиН 2. Исключение составляют только двухуровневые квартиры.

Всего пять лет назад проблему решало обращение в компетентный орган с заявлением об осознанности такого шага и обязательстве уведомить об этом покупателя в случае продажи квартиры.

Сегодня эта лазейка в законе упразднена. Исключения — жилье в двух уровнях либо проживание на последнем этаже, исключающее наличие санузлов соседей сверху. Подобная правовая коллизия недопустима. Но законодательство не запрещает перенести кухонное оборудование в коридор, бывшую кладовку или другие нежилые помещения. Размещение квартиры на первом этаже или над нежилыми площадями также не создает ограничений для задуманного.

Еще один неприятный момент. Согласно закону, жилые комнаты не могут находиться под кухнями соседей сверху. Однако эта ситуация имеет законный выход. Это — оформление данных квадратных метров, как рабочего кабинета.

Юридически она будет нежилой, но применяться может по усмотрению собственника. Газовая плита — препятствие для радикального изменения планировки. Затевая перепланировку целесообразно заменить газовую на электроплиту! Нормальное функционирование кухни подразумевает обеспечение подвода переноса к новому месту всех видов домовых коммуникаций. Согласно строительным нормам, снабжение водой посудомойки и кухонной мойки, а также отвод использованной воды должны быть бесперебойными беспрепятственным и постоянными.

Для подвода воды наращиваются удлиняются старые трубы холодного и горячего водоснабжения или прокладываются новые. Прокладка осуществляется четырьмя способами:.

Канализационные трубы в старых домах целесообразно прокладывать заново. Это технологичней и позволяет легко устранить конструкционные отличия чугунных и пластиковых труб.

В новостройках данная проблема решается еще проще. Прокладка под стяжкой, особенно на расстояние больше метров, без установки специальной помпы не возможна: чтобы сточные воды стекали естественным образом, подобает обеспечить уклон трубы в градусов примерно 3 см на 1 погонный метр канализации.

Для обеспечения достаточной освещенности рабочей поверхности и обеденной зоны, правильного и безопасного функционирования кухонных бытовых электроприборов, следует провести электропроводку.

Она должна соответствовать потребляемой мощности. Перенос кухни без продуманного проекта схемы разводки, без обоснованного выбора типа, материала и сечения токопроводящих жил — опасная затея. Неправильная устроенная проводка — причина большей части пожаров.

Поэтому проектирование электрической монтажной схемы и электромонтажные работы необходимо поручить квалифицированным специалистам.

В отличие от новостроек, при перепланировке в старых домах электропроводку, чем переносить, лучше полностью заменить. В соответствии со СНиП п. Основное препятствие при устройстве вентиляции — сокрытие короба. Пути обхода — натяжные потолки, декоративные короба, штробирование стен в т.

Для последних понадобится оформить разрешение. Длинные вентиляционные коробы желательно оснастить вытяжными вентиляторами. В старых домах иногда приходится прочищать вентиляционные каналы. В новостройках подобная проблема не стоит. Вновь оборудованной кухне надлежит достаточно освещаться. По СНиП норма освещенности кухонного помещения — не меньше Лк.

По СаНПиН2. Возможные пути:. Если перенос кухни осуществлен в одно из бывших жилых помещений, проблем с проводкой и естественным освещением обычно не возникает. В завершение статьи остановимся на барьерах, способных существенно затруднить разрешительные процедуры. Те, кто хоть раз пытался получить разрешение на перенос кухни либо узаконивал перепланировку, когда ее уже удалось переместить, знают о существовании бюрократических препон не понаслышке.

Чтобы перенести в комнату или другое помещение кухню на законных основаниях, необходимо помнить о наступивших или вероятных:. Если жилье располагается над административными сооружениями магазин, офис, кафе, ресторан не нужно беспокоиться о том, что его запретят перепланировать, поскольку в этом случае перемещать кухню придется над нежилыми помещениями! Для улучшения жилищных условий многие москвичи и жители Подмосковья хотят перенести кухню в комнату либо иное подходящее помещение.

Это — сложный с точки зрения права и обременительный в физическом, временном и финансовом отношениях процесс. Несмотря на то, что законодательство РФ регламентирует порядок прохождения процедуры согласования и получения разрешений, многие его нарушают.

Но и в случае самовольного переноса кухни в комнату, другое помещение его можно узаконить! Москва за умеренное вознаграждение берет на себя хлопоты по решению любых вопросов, возникающих при подобной реконструкции жилья. Перенос кухни в жилую комнату Кухня — душа русского дома. Содержание Перенос кухни с точки зрения действующего законодательства Использование места разобранного санузла Размещение кухни в жилой комнате Проблемы с канализацией, вентиляцией, освещением при переносе кухни в квартире Основные препятствия на пути получения разрешения узаконивания переноса Заключение Перенос кухни с точки зрения действующего законодательства Многие из интересующихся, можно ли перенести кухню в жилую комнату, находятся в плену ошибочных суждений.

Обязательными для выполнения условиями являются: Сохранение не ухудшение после переноса кухни собственных жилищных условий и соседей; Следование актуальным санитарным СанПиН 2.

К ним относят: Использование места, освобожденного в результате сноса ликвидации санузла; Перенос собственно кухни и кухонного оборудования в жилую комнату; Модификацию канализации и водопровода; Обеспечение должной вентиляции и естественного освещения. В таком же порядке произведем и выкладку последующего материала.

Использование места разобранного санузла Законом перенос кухни на место ликвидированного для этого санузла или ванной комнаты делать нельзя. Размещение кухни в жилой комнате 26 января г. Еще несколько нюансов, которые нужно учитывать: Во вновь оборудованную кухню должно попадать естественное освещение через существующее окно либо сквозь стеклянную перегородку из смежной комнаты; При обустройстве кухни-гостинной студии потребуется газовую плиту заменить на электрическую; Нежелание перейти с газа на электричество обернется невозможностью сделать проем из кухни в гостиную в перегородке между помещениями либо необходимостью установки в нем закрывающейся двери раздвижной перегородки ; Принимая решение о замене плиты газовой на элекро целесообразно оценить рост платы за электроэнергию.

Перепланировка полностью электрифицированных квартир намного проще, чем газифицированных! Проблемы с канализацией, вентиляцией, освещением при переносе кухни в квартире Теперь рассмотрим, чем чреват перенос кухни для домовых коммуникаций. Канализация и водопровод Нормальное функционирование кухни подразумевает обеспечение подвода переноса к новому месту всех видов домовых коммуникаций.

Прокладка осуществляется четырьмя способами: Вдоль стен в штрабах; Под стяжкой; Под натяжным или подвесным потолком; В декоративных пристенных коробах. Электропроводка Для обеспечения достаточной освещенности рабочей поверхности и обеденной зоны, правильного и безопасного функционирования кухонных бытовых электроприборов, следует провести электропроводку.

Вентиляция: Соединяется со старой существовавшей до переустройства квартиры герметичным вентиляционным коробом, который иногда тянется через другие помещения; Не может пересекаться ни с вентиляцией соседей, ни с оборудованной в санузле, ни подключаться к последней. Освещение Вновь оборудованной кухне надлежит достаточно освещаться. Возможные пути: С улицы через наличествующее окно; Через стеклопластиковую дверь; Из смежной комнаты сквозь стеклянную перегородку, простенок из стеклоблоков.

Основные препятствия на пути получения разрешения узаконивания переноса Те, кто хоть раз пытался получить разрешение на перенос кухни либо узаконивал перепланировку, когда ее уже удалось переместить, знают о существовании бюрократических препон не понаслышке. Чтобы перенести в комнату или другое помещение кухню на законных основаниях, необходимо помнить о наступивших или вероятных: Ухудшении жилищных условий; Нарушении целостности несущих стен; Неквалифицированном вмешательстве в электрическую проводку; Неправильной модификации водопровода; Недопустимом изменении системы отопления; Просчетах в обеспечении температурного режима.

Заключение Для улучшения жилищных условий многие москвичи и жители Подмосковья хотят перенести кухню в комнату либо иное подходящее помещение. Cогласие на обработку персональных данных. Спасибо ваша заявка принята, мы скоро свяжемся с вами.

Возник вопрос: можно ли перенести кухню со всеми коммуникациями в жилую комнату, то есть как-бы поменять их местами? Если Вы согласуете в управлении архитектуры эти изменения — тогда у Вас не возникнет проблем.

При каких условиях перенос кухни в квартире возможен, мы расскажем в данной статье. Стоит отметить, что далеко не в каждом случае возможно узаконить перенос кухни в жилую комнату. В жилых домах квартиры, расположенные друг над другом, изначально имеют идентичные планировки. Также, данное возможно осуществить, если:.

Перенос кухни в жилую комнату или коридор

Перенос кухни в жилую комнату — процесс сложный, но возможный. Такая перепланировка способна сделать проживание более комфортным за счет объединения помещений и выделения дополнительной комнаты. Популярностью перенос кухни в комнату пользуется не только в домах постройки прошлого века, но и даже у владельцев жилья в современных новостройках.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перенос кухни в 2020 г. в комнату или коридор. Все нюансы.

Одним из самых распространенных видов перепланировки квартиры является перенос кухни. В данной статье мы рассмотрим все аспекты именно переноса и перепланировки кухни. Про простое объединение кухни с комнатой за счёт демонтажа между ними перегородки мы рассказывали здесь. Для начала ответим на самый часто задаваемый вопрос. Очень многие люди хотят осуществить именно такую перепланировку.

Секреты перепланировки: как законно перенести кухню в комнату. Три варианта

Будучи юридической фирмой, мы часто сталкиваемся с необходимостью узаконить перенос кухни и успели накопить в этом приличный опыт. В этой статье мы расскажем, в каких случаях вы можете это сделать и как это сделать правильно. Кухня не может быть перенесена в жилую комнату, если ниже тоже расположено жилое помещение кроме случаев с двухуровневыми квартирами — это запрещает Постановление Правительства РФ от января года. Но, как часто бывает, возникает законодательная путаница. Дело в том, что аналогичную юридическую силу имеет СНиП от января года, в котором запрет касается только санузлов, но не кухонных зон. Это оставляет законную лазейку для узаконивания подобных переносов постфактум, поскольку Верховный Суд РФ требует, чтобы оба данных документа учитывались судами в равной степени. Жилищная инспекция или отдел архитектуры зачастую перестраховываются, отказываясь согласовывать переносы кухонь, поэтому вы должны трезво оценивать свои шансы узаконить подобную перепланировку если решите делать её без согласования.

ПЕРЕНОС КУХНИ = ПЕРЕПЛАНИРОВКА Нужно понимать, что любая перепланировка квартиры (перенос кухни в жилую комнату, присоединение балконов и лоджий, объединение кухни и гостиной, снос перегородок и т.п.) начинается с составления и согласования проекта. —— В ВАШЕМ ГОРОДЕ ► Через Houzz можно нанять архитектора или дизайнера в любом городе и стране.

Поддержка решения в Москве вопросов согласования, узаконивания перепланировки, переноса кухни газовой плиты в жилую комнату, гостиную, нежилое помещение. Кухня — душа русского дома. Сюда вхожи родственники, друзья и соседи. Здесь по много раз на дню собираются домочадцы: кушают, общаются, обмениваются новостями, строят планы, встречают праздники, отмечают знаменательные даты. Если кухонное помещение перестает вмещать желающих, становится актуальным перенос кухни в жилую комнату или более подходящее место.

Перенос кухни: делаем по закону

.

Перенос кухни в жилую комнату или коридор.

.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Из однушки в двушку законно. Спальня на месте кухни.
Комментариев: 4
  1. Ганна

    32к в месяц на пенсии, хм . интересный вариант. А хранить деньги в чём? В рублях?

  2. terplido

    Считаю видео очень полезным, если не брать во внимание кредиты на бизнес. Исходя из этого очень волнует вопрос которым задаюсь уже месяц: можно ли фопу (как? взять кредит 300-500 т грн на расширение бизнеса по вменяемым ставкам (до 30-35%), при условии отсутствия залога. Фопу 6 месяцев, отчетность фиктивная (на деле оборот 300 т. грн/мес). Буду очень благодарен за ответ.

  3. amcanlo

    Хороший мент мертвый мент! Это касается всех работников государственной системы СНГ.

  4. Сильва

    Прощай мой старый таз. Юхууу

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.