Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Оформление Документов При Продаже Квартиры 2019

Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки. Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки. Это, безусловно, требует эмоциональных и временных затрат, зато надежный результат будет стоить всех затраченных сил. Начать процедуру подготовки стоит с ознакомления со списком необходимых бумаг, и определиться с тем, какой пакет документов нужен для продажи квартиры. Ведь правильно оформленная сделка — ключ к успеху.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать квартиру без риэлтора — пошаговая инструкция 2020 года

Процесс продажи квартиры не такой уж и сложный, если знать все моменты сделки. Мы дадим пошаговую инструкцию и Вы поймете, как продать квартиру самостоятельно году, не прибегая к услугам риэлторов. Алгоритм действий собственника квартиры достаточно понятен.

Но не все знают с чего начать, разберем тонкости и нюансы в пошаговой инструкции. Самым ответственным пунктом мероприятия считается подборка необходимых документов.

Именно сложностью этого процесса и количеством бумаг пугают риэлторы. В каждой ситуации пакет документов может отличаться и иметь свои особенности. Следует также визуально сверить технический план с фактическим расположением помещений в квартире. Если проводилась перепланировка, ее потребуется сначала узаконить.

Иначе продать жилье не получится или потребуется занизить стоимость квартиры. Если в квартире имеется балкон или лоджия, то это пространство в большинстве случаев превращается в склад ненужных вещей. Не забудьте навести порядок и там. Важно тщательно прибрать квартиру, не допускать, чтобы личные вещи были разбросаны. Если в помещении имеются неприятные запахи, например, от дыма сигарет, нужно попытаться от них избавиться.

Зачастую для этого в момент осмотра квартиры хозяева используют простой прием — сварить кофе. Его аромат способен перебить другие запахи. Чтобы квартира продалась быстро, нужно определиться с ценовым диапазоном, в пределах которого готовы квартиру продать. Понятно, что в объявлении указывается верхняя планка, которая может быть снижена в процессе адекватного торга. Чтобы определиться, необходимо провести ценовой анализ подобных предложений на рынке недвижимости.

Сделать это можно:. Обращайте внимание на район нахождения недвижимости, количество и расположение комнат, состояние ремонта. Немаловажным фактором цены по объявлению является то, насколько быстро вы планируете жилье продать.

Когда время поджимает, ее можно сразу снизить, но учитывайте минимальный торг. Если собственник не торопится, то цену можно установиться максимальную для подобных квартир. ВАЖНО учитывать финансовые потери, чем дольше продаётся квартира, тем больше Вы несете за нее расходов в виде оплаты:.

Если цена за квартиру завышена, следовательно быстро она не продастся, а платить по счетам является обязанностью собственника.

Вот тут и возникает вопрос о стоимости, времени на продажу и расходах на ожидание покупателя. Ситуация из жизни. Однокомнатная квартира стоимостью в 2 рублей стоит на продаже уже в течение полугода.

При этом коммунальные платежи составляют примерно 3 в месяц. К этому пункту нужно отнестись внимательно, поскольку грамотный текст и правильные ракурсы в фото могут стать для покупателя решающим моментом для желания посмотреть товар.

Продумайте описание, которое максимально подчеркнет достоинства жилья. Рекомендуем приобрести сим-карту с новым номером телефона для объявлений. Так Вы обезопасите себя от мошеннических схем и будите знать, что звонят именно по квартире. Поэтому его не следует указывать в объявлении. Не отвечайте на sms-сообщения по квартире и не переходите по ссылкам. Мошенники часто используют номера телефонов из объявлений для обмана граждан. Обычно такой способ оказывается простым, но действенным. На балкон можно сделать растяжку, заказанную в салоне печати или сделать самим.

Это может заинтересовать покупателей, проживающих в этом же районе и желающих перевезти к себе поближе родственников.

Еще один факт, чтоб не заказывать услуги риелтора! Ваше объявление обязательно в интернете или в окне заинтересует риелторов, которые занесут вашу квартиру в свою базу. При этом Вам не потребуется за это платить, свой процент они заработают на покупателе. Общение начинается с телефонного разговора, будьте готовы к неадекватным, которые пытаются сильно скинуть цену.

Отвечать на вопросы нужно максимально вежливо, чтобы не оттолкнуть покупателя грубостью или ответами на щекотливые вопросы. Чтобы максимально правильно отвечать на них, нужно заранее продумать все моменты, которые могут быть уточняться звонящим. После общения по телефону и договоренности о встрече переходим к этапу осмотра помещения.

Свое поведение нужно выстраивать в зависимости от того, кто пришел смотреть помещение. Рассмотрим категории людей, которые интересуются недвижимостью среднего ценового диапазона:.

Постарайтесь произвести впечатление приветливого человека и ответить на все вопросы. Заранее продумайте все плюсы и минусы квартиры и манипулируйте только положительными моментами. На этапе осмотра происходит торг между покупателем и продавцом. Конечно, он должен быть обоснованным, но он обязательно будет. Поэтому при указании цены нужно понимать, что сможете немного уступить. Дайте возможность покупателю назвать свою цену. Когда покупатель найден, рекомендуется заключить с ним предварительный договор и получить задаток или аванс.

Это станет некой гарантией того, что сделка состоится. Получение задатка аванса оформляется распиской. В предварительном договоре пропишите все моменты относительно предстоящей сделки: укажите условие или дату заключения основного договора.

В назначенное время оформите и подпишите основной договор купли-продажи. Обязательным условием является государственная регистрация его в органе Росреестра или МФЦ. Только в результате регистрационных действий права на объект недвижимости перейдут от продавца к покупателю. Составляется договор, как минимум, в трех экземплярах: по одному экземпляру каждой стороне сделки и дополнительный — для Росреестра.

На каждом из них проставляются собственноручные подписи участников сделки. После полного расчета продавец передает ключи от квартиры новому собственнику. Условие или момент передачи могут быть прописаны в договоре. Дополнительно рекомендуется составить и подписать передаточный акт на помещение, который станет приложением к договору. Его также можно включить пунктом в ДКП. Обычно стороны договариваются о дате, когда уже бывший собственник должен покинуть квартиру и убрать все свои личные вещи.

Этот момент должен быть отражен в договоре купли-продажи. В итоге процедура самостоятельной продажи квартиры совершенно не сложная. Зачем же тогда оплачивать услуги риэлторов, если они придерживаются примерно такой же схемы действий. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Skip to content. Search for:. Автор Евгений Трофимов На чтение 9 мин. Опубликовано Образец договора купли-продажи. Добавить комментарий Отменить ответ. Что нужно делать после покупки квартиры? Нюансы продажи квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком. Соглашение о распределении расходов на приобретение квартиры — образец года.

Можно ли продать неприватизированную квартиру? Образец договора купли-продажи квартиры года. Предварительный договор купли-продажи квартиры. Признание договора купли-продажи недействительным. Соглашение или договор аванса за квартиру — образец года.

Документы для продажи квартиры

Заключить договор купли-продажи быстро, по закону и без проблем хотят как покупатель, так и продавец. Оба заинтересованы в этом одинаково. Сегодня рассмотрим, что должен сделать и подготовить собственник, чтобы удачно продать свои квадратные метры. Теперь они с супругой решили продать квартиру, но не знают, с чего начать. А начать нужно с составления плана действий. Недвижимостью — сфера не самая простая, к тому же суммы сделок тут всегда значительные. Можно выбрать два пути, по которым пойдет процесс продажи квартиры: продавать самому или обратиться к профессионалу.

В Интернете есть море советов, полезной информации по самостоятельной продаже недвижимости и реальные кейсы. Начать можно с простого и понятного шага - написать объявление о продаже квартиры. Можно также обратиться в местную газету, но сейчас размещение в Сети быстрее, эффективнее и бесплатно. Во многих тонкостях, например, в грамотном оформлении договора купли-продажи, придется разбираться самостоятельно, тратить свои силы, время и нервы.

Вы берете на себя всю ответственность, никто не застрахован от ошибок. Экономим силы и время. Вы можете обратиться в агентство или найти грамотного риелтора самостоятельно. Он проведет сделку от начала до конца: возьмет на себя рекламу, показы, оформление документов. Профессионал знает все тонкости и нюансы разного рода сделок, ориентируется в ценах, будет представлять ваши интересы.

Хорошего специалиста нужно поискать, заплатить за услуги ему также придется хорошо. Есть несколько общих советов для тех, кто решил продать квартиру или дом. Перед тем, как показывать жилье будущим покупателям, уберите и вывезите все лишнее.

Сделайте хорошую фотосессию. Можно сменить мелкую фурнитуру, отремонтировать текущие краны. А вот капитальный ремонт делать не рекомендуется. Его цену добавить к квартире не получится, а будущие хозяева с большой вероятностью захотят все переделать по себе. Наши желания не всегда совпадают с нашими возможностями. Если вы несколько лет назад потратили большую сумму на дизайнерский ремонт, это можно учесть при продаже.

Но вряд ли стоимость квартиры удастся увеличить на эту сумму. Назначать цену лучше, ориентируясь на другие похожие предложения. В Интернете появилось немало порталов, где можно продать недвижимость. Разместите объявление на нескольких, а также в популярных соцсетях на страничках своего города. Там часто ищут варианты потенциальные покупатели. Обратите внимание: Срок действия документов по закону не ограничен.

Но все сделки с недвижимостью принято проводить в течение месяца с момента их выдачи. Если справки у вас на руках больше 30 дней, информация может быть устаревшей. Подготавливая сделку, везде носите с собой паспорт и документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.

Они нужны будут на всех этапах. Полный перечень документов, которые нужно подготовить для продажи квартиры можете найти у нас на сайте. Можно подготовить самостоятельно образцы есть, например, на сайте Росреестра или обратиться к юристу, нотариусу по закону это не требуется.

Цены на услуги специалистов зависят от региона. Сроки зависят от исполнителя услуг. Если один из собственников несовершеннолетний, нужно разрешение на продажу органов опеки. В органы опеки и попечительства в местной администрации, прийти должны оба родителя, если ребенку больше 14 лет — он тоже.

Бесплатно, но ребенку вы должны предоставить равноценное жилье и сохранить за ним количество квадратных метров — его долю в недвижимости.

Заявление должны рассмотреть в течение 10 дней, бывают задержки. Где же в перечне кадастровый паспорт, о котором вы столько слышали?

Его с года для всех приватизированных квартир и домов заменила выписка из ЕГРН. А неприватизированную недвижимость продавать нельзя. Полезный ресурс для продавца недвижимости — Росреестр. Он заменил сразу несколько организаций, а большинство услуг можно получить прямо на сайте.

В редких случаях покупатели могут попросить у продавца справку от нарколога и из психдиспансера. Например, если возраст собственника — старше 70 лет или насторожило его поведение. Но это скорее исключение из правил. В большинстве случаев этих документов для продажи квартиры будет достаточно. В сделках с долями, с участием несовершеннолетних или недееспособных собственников по закону требуется нотариальное сопровождение.

Загляни к нам на сайт. Недвижимость subscribers. Что подготовить собственнику перед сделкой купли-продажи недвижимости Заключить договор купли-продажи быстро, по закону и без проблем хотят как покупатель, так и продавец.

Решите, как будете продавать Недвижимостью — сфера не самая простая, к тому же суммы сделок тут всегда значительные. Продажа жилья своими силами Экономим деньги Плюсы. Продажа через агентство недвижимости Экономим силы и время.

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Поиск недвижимости Проверка участка Проверка квартиры Кадастровая стоимость Кадастровая карта Ответы на вопросы Контакты. Кадастровая стоимость.

Статья обновлена На основании этих документов и заявления участников сделки в Росреестр происходит регистрация перехода права от продавца к покупателю и регистрация права собственности на нового владельца. Заявления в Росреестр можно подать через МФЦ. В случае экстерриториальной сделки из другого кадастрового округа — через офис приема выдачи документов Росреестра, в некоторых регионах уже можно и через МФЦ. Разберемся в процедуре купли-продаже квартиры подробно.

Для осуществления купли-продажи квартиры в году необходимо выполнение следующих требований:. Свидетельство о государственной регистрации упразднено. Находящиеся на руках собственников свидетельства являются условно-достоверными и сведения в них могут не соответствовать ЕГРН. Для получения достоверных сведений об объекте необходимо получить свежую выписку из ЕГРН.

В Росреестр нет необходимости предоставлять документы на квартиру, поскольку все они хранятся в реестровом деле и в электронном виде, и регистратор имеет к ним доступ; сведения о зарегистрированных в квартире лицах в Росреестр не предоставляются, за исключением ранее приватизированных квартир. Лица, не участвующие в приватизации, но зарегистрированные в квартире на ее момент, сохраняют право проживания в квартире; справки по оплате коммунальных платежей, налогов на недвижимость и др.

Однако, его отсутствие будет отражено записью в ЕГРН, что осложнит последующую продажу квартиры; прежде чем продать квартиру, купленную с использованием средств материнского капитала или иных государственных средств поддержки семей с детьми, необходимо выделить доли детям, иначе сделка будет оспорима.

Иначе сделка по продаже признается оспоримой; наличие зарегистрированных лиц не препятствует сделке, однако в договоре купли-продажи необходимо прописать сроки их снятия с регистрационного учета и приложить справку о зарегистрированных лицах. Договор купли продажи квартиры Договор купли-продажи квартиры года может быть заключен как в простой письменной форме, так и в нотариальной форме по договоренности сторон.

Некоторые сделки имеют необходимость заключения договора купли-продажи только в нотариальной форме , а именно:. Предварительный договор купли-продажи квартиры исключительно важный документ для сделки купли-продажи квартиры. Ведь сделка требует длительной подготовки, снятия с регистрационного учета зарегистрированных лиц, получения свежей выписки из ЕГРН, согласия супруга на продажу, оплаты долгов по ЖКХ.

На этот период и заключается предварительный договор с условиями сделки. Образец предварительного договора можно скачать на странице шаблонов. Однако составление добротного предварительного договора купли-продажи достаточно сложный процесс. Если у вас нет устойчивого навыка составления подобных документов, вы можете воспользоваться конструктором договоров. Во всех других случаях стороны так же могут обратиться к нотариусу по обоюдному согласию. Но не обязательно. Нотариальная сделка не имеет преимуществ перед сделкой в простой письменной форме.

Кроме того, с Это дорого. Цены разнятся по регионам. Сторонние договоры купли-продажи нотариус не принимает. Но есть и хорошая новость. Кроме того, если продажа осуществляется третьим лицам, а не другому участнику долевой собственности, требуется уведомить о продаже всех других собственников письменно с указаниями цены и других условий сделки. Уведомить можно телеграммой с уведомлением о вручении. Уведомления нужно предоставить в Росреестр, а так же ознакомить с ними нотариуса.

Однако придется ждать календарный месяц, который отводится другим собственникам для принятия решения -покупать или игнорировать свое право первоочередной покупки. Так же можно получить нотариальный отказ других участников долевой собственности от первоочередного права покупки. В этом случае сделку можно совершить сразу. Купля-продажа доли в квартире из единоличной или общей совместной собственности может быть оформлена в простой письменной форме, поскольку не требует обязательного удостоверения у нотариуса.

Купля-продажа квартиры Регистрация договора купли-продажи ДКП квартиры Росреестром не осуществляется. А вот регистрация перехода права от продавца к покупателю — это обязательная процедура. Регистрация перехода права осуществляется по заявлению собственника квартиры государственным регистратором Росреестра, о чем вносится запись в ЕГРН.

Сведения о переходах права хранятся в ЕГРН и всегда можно заказать выписку об этом, чтобы узнать юридическую историю сделок с квартирой. Если договор купли-продажи ДКП удостоверен нотариусом, заявление от собственника можно не подавать не требуется. Переход права зарегистрируют на основании нотариального ДКП. Купля-продажа квартиры Регистрация перехода права от продавца к покупателю не облагается госпошлиной, таким образом, продавец оплачивает госпошлину рублей только за изменения, которые необходимо внести в ЕГРН перед регистрацией перехода права.

Например, при изменении персональных данных фио и предоставить документ-основание например свидетельство о браке. Автор сайта. Сопровождаю сделки с недвижимостью c года. Более успешных сделок купли-продажи. Более успешных сделок по выделению долей детям без нотариуса. Знаю процедуру регистрацию перехода права и права собственности. Имею большой опыт работы с Росреестром, оспариваю приостановки и отказы в регистрации сделок.

Добрый день ,Ольга Дмитриевна. Помогите пожалуйста разобраться с налогом. Купила в январе 1 кВ от Строителей за руб сделала ремонт и решила продать. Я пенсионерка не работаю и сразу хочу купить квартиру. Ответ для Вячеслава. Это сделке по переходу права собственности на покупателя не мешает. Но тогда регистратору нужно предоставить справку о зарегистрированных лицах.

Добрый день, Ольга Дмитриевна! Можно ли включить в Договор купли-продажи квартиры пункт о выписке продавца из квартиры, в какой срок, если продавцу пока негде прописаться? Ответ для Татьяны. По вашему желанию можно внести.

Госпошлина рублей. Обязанности такой у вас нет. Скажите, пожалуйста, при смене адреса собственника необходимо ли вносить изменения в ЕГРН? Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом.

Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев. Содержание статьи подробное:. Разъяснение других сложных моментов Недействительная сделка купли продажи квартиры Можно ли продать квартиру с зарегистрированными лицами Упрощенный порядок регистрации недвижимости Приостановка регистрации сделки купли-продажи квартиры.

Покупка квартиры супругами Разногласия сведений в документах на недвижимость. Брачный договор при покупке квартиры Расписка от несовершеннолетнего в получении денег за квартиру. Купля-продажа квартиры Ольга Слободчикова Автор сайта. Купля-продажа квартиры : 6 комментариев Ответ для Нины. Спасибо Ответ для Вячеслава. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Комментарий Имя Email Сайт.

Как продать квартиру самостоятельно - полный гайд по продаже

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Поиск недвижимости Проверка участка Проверка квартиры Кадастровая стоимость Кадастровая карта Ответы на вопросы Контакты. Кадастровая стоимость. Как продать квартиру самостоятельно - полный гайд по продаже. Как продать квартиру - инструкция по продаже квартиры без риэлторов в - году, образцы договора кули продажи и договора задатка.

Ситуация: вы решили купить новую квартиру, но для этого нужно продать старую. Мошенники повсюду, у риелторов непонятные условия договоров, а продешевить не хочется. Рассказываем поэтапно как подготовить квартиру к продаже и что нужно учесть:. Если вы собираетесь продать квартиру с помощью риелторы — вы сэкономите себе нервы и силы.

При этом, риелтор поможет в оформлении документов, найдет покупателей через сервисы-агрегаторы или свои контакты и поможет точней оценить квартиру по стоимости. Если вы решите продавать квартиру через агентство недвижимости — ситуация будет ее проще.

Агентство пришлет в вашу квартиру оценщика, после этого юрист поможет оформить все документы, а риелторы найдет покупателей. При этом если вы является одним собственником — продать квартиру самостоятельно будет проще. Но если схема продажи сложней: у вас ДДУ на квартиру, квартира приватизирована или там несколько долей — лучше воспользоваться услугами риелтора. Бывают ситуации, когда в продаже и покупке квартиры участвует сразу несколько человек. Кто-то продает квартиру, которая в ипотеке, покупает другую квартиру и оформляет на нее новую ипотеку.

Без участия риелтора, вы легко можете потерять деньги и остаться без жилья. Важно : при поиске риелтора или агенства — будьте бдительны. Проверьте документы и отзывы у специалистов. Проверьте договор на оказание услуг и какие именно услуги оказывает агенство и риелтор.

Также если риелторы или агенство пытаются ускорить ваше решение или попросят сразу же оригиналы документов — стоит насторожиться. Уточните, к чему такая срочность. Если аргументы вас неубедят и вы почувствуете подвох — лучше найдите другого специалиста или фирму. Если вы все таки решили продавать квартиру самостоятельно — придется приложить усилия.

Найти покупателей, провести осмотр квартиры и подготовить документы. При этом, вы сами несете риски при подготовке документов купли-продажи. Советуем заказать разовую услугу у риелтора, чтобы он познакомился с вашей квартирой и помог в составлении документов. Так вы сможете сэкономить деньги и обезопасить себя от потери недвижимости в крайних ситуациях. Дальше рассмотрим какие еще есть нюансы при продаже квартиры.

После того как вы определились как будете продавать квартиру — проверьте информацию о ней. Возможно, в квартире несколько собственников или есть обременение о которых вы можете не знать если это квартира, которая перешла по наследству. Чтобы это проверить — закажите выписку из ЕГРН. В ней прописываются много деталей: количество собственников, обременения и аресты, кадастровая стоимость.

Заказать выписку можно в любом МФЦ или в офисах Росреестра. Стоимость выписки — рублей. Если вы решили самостоятельно продавать квартиру нужно провести ее оценку. На конечную стоимость квартиры влияет много факторов: инфраструктура, придомовая территория, размер кухни, метраж квартиры и остальные факторы. Если вы хотите приблизительно оценить квартиру: посмотрите стоимость квартиры в вашем районе с тем же метражом и планировкой.

После этого приблизительно поймите среднюю цену и уже от нее толкайтесь при продаже квартиры. После выставления квартиры на сайты-агрегаторы отследите сколько звонков было. Если звонков больше десяти — можете повысить стоимость немного. Если звонка — лучше опустить цену. Так вы сможете быстрей найти своего покупателя. Конечно, если цена сейчас комфортная для вас и вы не торопитесь продавит квартиру — оставляйте цену на уровне рынка.

Также вы можете заказать оценщика. В среднем услуги стоят от трех до пяти тысяч рублей. При этом вы будете точно знать, что не продешевите со своей квартирой, потому что оценщик учитывает множество факторов, которые влияют на конечную стоимость. Также оценщик в конце должен дать справку, что может пригодиться людям, которые хотят купить вашу квартиру в ипотеку. Чтобы быстрей продать квартиру подготовьте квартиру и не только ее.

Часто, потенциальные покупатели настраиваются на покупку с подъезда. Если в подъезде везде мусор, исписаны стены и неприятный запах — вероятнее всего покупатели не будут покупать квартиру. Также уберите в квартире большую часть вещей. Покупатели платят за квадратные метры, а уже наполнять их будут по своему усмотрению. Сделайте генеральную уборку — очистите стены от пятен и грязи, отмойте окна. Квартира должна выглядит обезличенной в конце. Еще стоит сделать косметический ремонт.

Подтяните балконные двери, покрасьте стены или поклейте одноцветные обои. Менять пол, ремонтировать батареи — лучше не стоит. Это не повысит особенно цену, а вы потратите деньги и нервы. Самое главное: выровнять стены и пол, проверьте не текут ли трубы и краны, а на стенах и потолке не должно быть подтеков. Сверху — шанс продать квартиру причем на первом этаже маловероятен. Лучше подготовить квартиру как на картинке ниже. После ремонта нужно разместить квартиру на сайтах по недвижимости.

Перед загрузкой объявления — сделайте качественные фотографии. Вы можете сделать их сами или заказать фотографа с широкоугольной камерой. Также советуем добавить к фотографии план квартиры. Справа — квартира с 6 фотографиями одной комнаты. После того как вы сделали фотографии — напишите описание квартиры.

Также вы можете разместить пост в соцсетях с объявлением о продаже квартиры и рассказать о продаже друзьям и родственникам. Рекламировать квартиру самостоятельно сложно: нужно следить за объявлением на множестве сайтов, отвечать на кучу звонков и размещать объявление в группах соцсетей. Чем лучше вы подготовитесь к просмотру квартиры — тем дороже и быстрее продадите ее. Подготовьте заранее копии основных документов: документы об оплате коммунальных платежей, выписку из Росреестра и план квартиры.

Также подготовьтесь ответить на основные вопросы покупателей: когда делали последний ремонт, что останется из мебели и вещей в квартире и как обстоят дела с шумоизоляцией. Расспросите потенциальных покупателей, почему они хотят купить вашу квартиру. Если это семейная пара — сделайте акцент на безопасности квартиры и близости к школе, если покупатели пожилые люди — что из окон не дует, а соседи адекватные. Если вы знаете о явных недостатках квартиры на которые обратят внимание — придумайте как рассказать о них со стороны пользы.

Например, если высокие окна — объясните, что так безопасней для детей и домашних животных. При продаже квартиры заранее соберите документы на нее.

За день собрать документы точно не получиться. В среднем на это уходит до двух недель. Дополнительные документы. Если вы хотите, чтобы покупатели сразу после оплаты заехали в квартиру — вам надо выписаться из нее. Зайдите в паспортный стол или МФЦ и подайте заявление на выписку.

В течение дней вас выпишут. Если квартира куплена на материнский капитал — ее нужно оформить в общедолевую собственность. Для этого вам понадобиться разрешение от органов опеки и попечительства. После того как вы соберете документы — покажите их юристу и риелтору. Он поможет не пропустить явные ошибки и обезопасить будущую сделку. Договор задатка поможет вам если покупатель передумает насчет покупки. Часто, сумма при договоре задатка от двух до пяти процентов от стоимости квартиры.

При этом, если вы передумаете продавать квартиру — вам придется возвращать задаток в двойном размере. С помощью договора, вы сможете быть уверены, что точно продадите квартиру в скором времени и покупатель не уйдет смотреть квартиры дальше.

Скачать образец договора задатка. После того, как покупатель определился и вы заключили договор задатка — можно заключить договор купли-продажи. Лучше всего — составить договор вместе с юристом или риелтором. Они помогут составить его правильно и не допустить фатальных ошибок. После этого заверьте договор у нотариуса. Так вам будет легче защищать свои права на квартиру в суде, если все пойдет не по плану. Скачать образец договора купли продажи - года.

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2019 году

Расскажу как. Вот примерный перечень документов:. Для этого потребуется нотариальная доверенность. Также можно соразмерно снизить стоимость квартиры, чтобы долг оплатил покупатель.

Эти документы можно взять через МФЦ. Эти документы нужны, чтобы закрепить намерение сторон заключить договор купли-продажи квартиры. Задаток сильнее мотивирует стороны договора добросовестно исполнить свои обязательства. Авансовое соглашение. Лучше, если основной договор купли-продажи составит для вас опытный юрист, чтобы предусмотреть все риски.

Это лишь необходимый минимум условий договора. Нотариальное удостоверение договора. Стороны должны выбрать удобный для них способ. Все эти манипуляции затруднительны. Аренда депозитарной банковской ячейки. Депозит нотариуса. Нотариус перечислит деньги продавцу, когда будет зарегистрирован переход права. Сергей Машкин. Последовательность действий: Собрать документы. Договор купли-продажи квартиры. Если используется ипотека, дополнительные документы такие: Предварительный договор купли-продажи.

А вы продавали жилье? Сами ли вы занимались сделкой? С какими трудностями сталкивались? Вот что еще мы писали по этой теме. Как оформить доверенность. Как уменьшить налог при продаже квартиры? Лучшее за неделю. Сколько стоит сделать самогон. Ради какого занятия вам стоит взять творческий отпуск?

Заключить договор купли-продажи быстро, по закону и без проблем хотят как покупатель, так и продавец. Оба заинтересованы в этом одинаково.

Собственник, который собирается продать своё недвижимое имущество, в частности квартиру, должен заранее позаботиться о подготовке всех необходимых документов, которые могут ему потребоваться для подготовки квартиры к продаже и оформлению сделки. При продаже собственности как за наличные средства, так и с привлечением ипотечных денег у продавца должна быть следующая документация:. Эти документы, скорее всего уже есть на руках у продавца.

Какие документы нужны для купли-продажи квартиры

Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут. Продажа квартиры сопряжена с тремя важными этапами — поиском покупателя, сбором документов и оформлением договора.

Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве. При продаже квартиры можно обратиться за помощью к риэлтору или сделать все самостоятельно. В любом случае необходимо иметь представление о том, какие документы для продажи квартиры потребуются. Когда собираетесь реализовать недвижимость, нужно заранее иметь представление о том, какие документы для продажи квартиры от собственника потребуются, чтобы подготовить их заранее.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Оформление купли-продажи квартиры сопряжено со сбором необходимого пакета документов. Они важны для проверки чистоты сделки, оформления договора, регистрации перехода права собственности в Росреестре. Среди документов есть бессрочные и имеющие определенный срок действия. Ознакомившись с их полным перечнем и зная информацию об особенностях получения, можно избежать ошибок и сэкономить время. Собственнику сложнее подготовить документы к продаже. От него потребуется не только предоставить документ, идентифицирующий личность, но и перечень документации о квартире. Информация подлежит обязательной проверке со стороны покупателя и юриста, сопровождающего сделку. Из документов станет понятно:.

При продаже доли квартиры участие нотариуса обязательно. Также обязательным является соблюдение правила о том, что первоочередное право на покупку доли имеют другие участники долевой собственности. Уточняйте перечень необходимых документов для вашего случая по телефону горячей линии вашего МФЦ.  Сделка купли-продажи квартиры через МФЦ, при условии правильного оформления всех документов и своевременной оплате пошлины, оформляется быстро и удобно. Если у вас остались вопросы, задайте их по бесплатным телефонам горячей линии: 8 () для регионов РФ.

Статья обновлена На основании этих документов и заявления участников сделки в Росреестр происходит регистрация перехода права от продавца к покупателю и регистрация права собственности на нового владельца. Заявления в Росреестр можно подать через МФЦ.

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2019 году от собственника

Процесс продажи квартиры не такой уж и сложный, если знать все моменты сделки. Мы дадим пошаговую инструкцию и Вы поймете, как продать квартиру самостоятельно году, не прибегая к услугам риэлторов. Алгоритм действий собственника квартиры достаточно понятен. Но не все знают с чего начать, разберем тонкости и нюансы в пошаговой инструкции.

Купля-продажа квартиры 2019-2020

Расскажу как. Вот примерный перечень документов:. Для этого потребуется нотариальная доверенность.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 1
  1. Лиана

    Хорошо, что сейчас есть возможность быстро делиться информацией и рассказывать гражданам их права. Вместе мы сила. Контроль должен быть со стороны общественности по закону о полиции ст11 1. Деятельность полиции осуществляется в тесном сотрудничестве и взаимодействии с населением, территориальными общинами и общественными объединениями на принципах партнерства и направлена ??на удовлетворение их потребностей.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.