Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Если куплена залоговая квартира у банка а у продавцадолжника есть еще непогашенные долги то могут ли

Вы нашли подходящий вариант для покупки. Но узнали, что квартира находится в ипотеке. А значит, в залоге у банка. Можно ли покупать такую недвижимость и безопасно ли это? Скажем сразу: да.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Покупка квартиры у продавца с долгом перед приставами

Что же предпринять тем гражданам, кто в разгар кризиса остался без работы и с многотысячными незакрытыми кредитами? Люди, столкнувшиеся с невозможностью делать ежемесячный платеж за взятую в ипотеку квартиру, обращаются по правильному адресу — в банк, с помощью которого было приобретено жилье. Часто ответным действием банка становится арест на залоговое имущество в данном случае квартиру.

Вправе ли банк осуществлять арест? Действие банка в этом случае является абсолютно законным. Если образовалась большая задолженность по кредиту, имеет место невыполнение условий кредитного договора, банк может воспользоваться своим правом наложения ареста на залоговое имущество. А вот если взыскивает долг одно лицо, а имущество заложено другому, для наложения ареста потребуется судебное решение. Приставу придётся в суде доказывать необходимость и целесообразность ареста заложенного имущества и то, что ничьи права ни того, кому должны, ни того, кому заложено имущество, ни самого должника не пострадают.

В принципе, законодательных препятствий для продажи квартиры с долгами за свет, воду и прочие коммунальные услуги — нет. Но продавцу в любом случае факт задолженности не утаить, поскольку оформление права собственности осуществляется на основании перечня документов, куда входит и выписка из лицевого счета, по которой будет понятно состояние оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Так что с покупателем придется договариваться о погашении задолженности, ведь хотя новый владелец по закону и не будет отвечать за эти долги, ему в таком случае будет трудно наладить отношения с поставщиком коммунальных услуг.

Практика показывает, что поставляющие компании продолжают выставлять счета по оплате с учетом долгов предыдущего хозяина. Здравствуйте уважаемые юристы! Наша машина находится в залоге у банка ,в котором мы брали автокредит. У нас произошла такая ситуация , наложили арест на машину не смотря на то,что она в залоге.

Банк отказывается оспаривать свои права на машину хотя платить автокредит ещё год, пристава грозятся выставить её на аукцион.

Что делать не знаем , посоветуйте пожалуйста. Допустим, оценка имущества не соответствует его рыночной стоимости или нарушена очередность обращения взыскания на имущество, и при наличии денежных средств продано недвижимое имущество. Очевидно, что в подобных случаях сложно отрицать нарушение прав должника. Однако несоблюдение сроков реализации, которые принято называть служебными, вряд ли настолько нарушает права должника, что можно признать торги недействительными.

Разве может проведение торгов нарушить право должника вопреки действовавшему запрету обеспечительная мера при том, что арест имущества признан законным, хотя формально правила их проведения не соблюдены. А это является поводом для очередных судебных тяжб. Существует простое правило — арест снимает та государственная структура, которая его наложила.

Если обременение возникло по заявлению налоговой в связи с неоплатой налогов и сборов, то и отменить арест можно только после оплаты задолженностей. Важно, чтобы заявление о снятии ареста поступило до того, как оно будет изъято и продано в счет погашения задолженностей. Если один из супругов продолжает пользоваться арестованным автомобилем, а второй считает, что это может повлиять на рыночную стоимость и уменьшить его долю после завершения процесса, он вправе подать иск в суд об изменении ареста на передачу под ответственное хранение.

Вы же обратитесь к ним на имя руководителя отдела Росреестра со свободном запросом не по форме , в котором кратко укажите проблему и попросите дать разъяснение на Ваши конкретные вопросы, как госоргана: разделена ли квартира на доли, в каком размере и кто являются собственниками; находится ли именно Ваша доля в собственности под действием ареста касается ли арест Ваших правомочий собственника ; фигурирует ли Ваша фамилия и данные в документе, на основании которого наложен арест и пр.

В частности в статье 80 этого закона сказано: Исходя из этого легко понять, что арестовывать заложенное имущество пристав, видимо, право все же имеет. Но не всегда. Попробуем разобраться, когда такое возможно, а когда — нет. Если тот, кому заложено имущество, и есть взыскатель долга то есть Арест товаров, транспортных средств и иных вещей, явившихся орудиями совершения или предметами административного правонарушения, заключается в составлении описи указанных товаров, транспортных средств и иных вещей с объявлением лицу, в отношении которого применена данная мера обеспечения производства по делу об административном правонарушении, либо его законному представителю о запрете распоряжаться а в случае необходимости и пользоваться ими и применяется в случае, если указанные товары, транспортные средства и иные вещи изъять невозможно и или их сохранность может быть обеспечена без изъятия.

Товары, транспортные средства и иные вещи, на которые наложен арест, могут быть переданы на ответственное хранение иным лицам, назначенным должностным лицом, наложившим арест. Если ограничение на машину было наложено из-за деформации вин-номера, то снятие ареста может быть произведено только после проверки номера отделом розыска. Если по результатам такой проверки будет установлено, что автомобиль не находится в розыске, а вин-номер будет исправлен, арест будет снят.

Транспортное средство неожиданно никто не заберет. Первоначально пристав уведомляет гражданина о намерении наложения ареста, и в этот период времени должник еще может исправить ситуацию, погасив долг либо составив с кредитором график рассрочки платежей.

При этом провести эту работу можно даже, когда машина уже арестована и находится на штрафстоянке. Если неплательщиком никаких мер не принято, то транспортное средство продаётся с торгов, а полученными деньгами погасят долг.

Во время ареста должна быть произведена предварительная оценка имущества. Если общая сумма описи превышает 30 рублей — сделать это должен профессиональный оценщик, если до 30 — пристав. Должник имеет право не согласиться с указанной стоимостью, о чем в акте делается соответствующая пометка. При этом у него есть 10 дней для подачи жалобы в суд. Арест накладывается только на те вещи, чья общая стоимость согласно оценке равна сумме обязательств должника.

То есть, при наличии долга по алиментам в 10 рублей пристав может описать имущество, которое по своей стоимости будет эквивалентно 10 рублям. Но здесь нужно учитывать, что помимо основной суммы, должник обязан оплатить судебные издержки. Поделитесь записью. Бесплатные консультации. Свежие комментарии.

Стоит ли покупать изъятую банком квартиру

Популярность и повсеместность ипотечного кредитования привели к тому, что на рынке все чаще появляются квартиры, находящиеся в залоге у банка и выставляемые им же на торги. Как правило, это связано с невозможностью граждан выплачивать ежемесячный взнос по ипотеке. Разберемся, стоит ли приобретать такую недвижимость, насколько это опасно и может ли быть выгодно.

На основании ст. Также на торги могут выставить квартиру, если заемщик за год более трех раз нарушил сроки внесения ежемесячного платежа. В таких случаях у банка есть законное основание забрать себе залог квартиру в счет погашения взятого ипотечного кредита. Залоговая недвижимость может заинтересовать тех, кто хочет купить квартиру со скидкой, поскольку банк зачастую немного сбрасывает цену, чтобы поскорее продать жилплощадь и закрыть долговые обязательства.

Банки начинают продажи залоговой недвижимости или на основании соответствующего судебного решения, или после согласия на сделку заемщика. Первый вариант происходит, если должник не желает платить и урегулировать спор в мирном порядке, а второй вариант — когда стороны смогли договориться добровольно. Таким образом, не нужно бояться, что приобретение залогового имущества — это что-то непонятное и незаконное. Но своя специфика у таких сделок есть. Данный вариант возможен, если банк в индивидуальном порядке согласится на сделку по покупке залогового жилья , но не на условиях стандартной купли-продажи, а на условиях переоформления ипотеки.

На практике это выглядит так: потенциальный покупатель подает документы в банк, после чего ипотечный договор переоформляется на него. Ипотечные обязательства берет на себя новый заемщик, а также он должен компенсировать прежнему заемщику ту сумму задолженности, которая уже была выплачена на момент переоформления договора. В реальности этот вариант встречается нечасто и причин этому две.

Первая причина — обременение с квартиры не будет снято до тех пор, пока она в залоге у банка. Поэтому новый владелец не может в это время зарегистрировать на нее право собственности. А банки не снимают обременение, пока долговые обязательства не будут полностью погашены. Получается замкнутый круг. Между закрытием долга и подачей документов на регистрацию права собственности могут пройти месяцы.

Вторая причина — вариант с переоформлением ипотечного договора больше всего подойдет тем, кто готов сразу погасить всю сумму долга. Но большинство покупателей на рынке недвижимости не могут себе этого позволить и сами берут ипотеку. Очень распространенный вариант. Существуют специализированные сайты, представляющие собой витрину залогового имущества.

Для участия в аукционе нужно зарегистрироваться на сайте, ознакомиться с предложениями и внести задаток. После этого потенциальные покупатели предлагают свою цену на объект, при этом их предложения не могут быть ниже первоначальной стоимости. Как и в любом аукционе, выигрывает тот, кто предложит большую цену. Залоговую недвижимость можно оплатить сразу при наличии средств или оформить кредит в этом же банке.

Победителю внесенный задаток засчитывается в стоимость покупки, а остальным участникам аукциона возвращается. Торги возможны в случае, если заемщик не выплачивает ипотеку и не хочет продавать квартиру добровольно. Тогда на основании вынесенного судебного решения банк выставляет недвижимость на торги. Узнать о них можно на сайте самого банка или на сайте ФССП.

Торги проводятся на специализированных интернет-площадках. Главное отличие торгов от аукциона в том, что проведение торгов возможно только на основании судебного решения. То есть сначала обязателен процесс, где суд выносит решение в пользу банка и постановляет обратить взыскание на заложенную недвижимость. Сам принцип процедуры не отличается от аукциона — потенциальные покупатели предлагают свои цены, которые должны быть выше стартовой. Победителем становится тот, кто предложил больше всех.

Если в ходе торгов недвижимость реализовать не удалось, то проводятся повторные торги. При приобретении залоговой квартиры стоит попробовать минимизировать риски. Самое главное — не полагаться во всем на банк, а самому дополнительно изучить все документы на квартиру. Нужно убедиться, что в квартире нет еще собственников, которых проблематично будет выселить.

Особенно это актуально, если при первоначальном приобретении продавец использовал средства материнского капитала. В таком случае органы опеки могут потребовать восстановить ребенка в правах, и он станет сособственником. Нужно также следить за законностью процедуры торгов. Если торги были проведены с нарушениями, то продавец квартиры имеет право обратиться в суд, чтобы признать их недействительными.

Чтобы обезопасить себя, рекомендуется запросить у организаторов судебное решение , на основании которого стала возможна реализация имущества, а также правила проведения торгов. Необходимо понимать, что залоговое имущество продают в самых крайних случаях, когда других способов расплатиться с долгами у прежнего заемщика нет. Чтобы минимизировать риски, не стоит приобретать такую квартиру напрямую у продавца: лучше сделать это у банка через аукцион или торги.

Избежать неприятностей удастся, если выбрать крупный надежный банк. Нелишним будет дополнительно проверить прежнего собственника.

Если у него имеются другие долги, помимо ипотечных — например, алиментные или по коммуналке, то после снятия банком обременения может возникнуть новое по инициативе ФССП. Покупка залоговой недвижимости подойдет людям, которые хотят сэкономить, но при этом оценивают все риски и взвешенно подходят к ситуации. Все, которые занимаются ипотечным кредитованием.

Но связываться стоит только с проверенными и надежными. Может, но сотрудничество с серьезным банком и проведение торгов или аукциона по всем правилам уменьшает риски. Есть вопросы? Спросите юриста! Опубликовано: Содержание Показать. Покупка квартиры по доверенности. Зачем нужен первоначальный взнос при ипотеке. Как оформить ипотеку в году. Программы господдержки. Мнение эксперта.

Можно купить только залоговую жилую недвижимость? Или коммерческие помещения тоже? Можно купить и коммерческие помещения. Какие банки обычно занимаются реализацией залоговых квартир? Насколько безопасно покупать залоговую квартиру? Может ли бывший собственник предъявлять на нее права? Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Ольга Субботина. Задать вопрос. Ипотека , Купить квартиру , На чужих ошибках. Квартира на первом этаже: плюсы и минусы.

О чем следует расспросить соседей до приобретения квартиры. Покупка квартиры по доверенности: стоит ли рисковать деньгами и как не потерять все при сделке. Как при покупке квартиры выписать жильца, прописанного прежним собственником. Как оформить материнский капитал на первого и второго ребенка. Изменения Покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой: стоит ли рисковать своими финансами и временем.

Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

По платежам большая задолженность на прежнем хозяине. Мне уже сказали, что на меня долги не перейдут с квартирой.

Форум Жилищный вопрос. Создать тему Разделы. Покупаем квартиру. У собственника имеется просроченный кредит не ипотека. Аноним автор темы. Добрый день. Ситуация такая.

Собственник один, остался небольшой долг по ипотеке, который мы погасим в день сделки покупки квартиры частью средств за квартиру. Я случайно узнала, что у собственника имеется еще кредит видимо просроченный на приличную сумму и от банка ему приходят гневные письма с требованием погасить этот кредит.

На покупаемой квартире обременений кроме ипотеки нет об этом есть справка ЕГРП. Могут ли у нас после покупки квартиры быть какие-либо неприятные последствия наличия просроченного кредита у бывшего собственника? Аноним Аноним , А если как вариант сообщить в тот банк о предстоящей сделке. Может и сделка пройдет и он от неуплаты не уйдет? Деньги ведь у него будут на погашение кредита. Банкротство физических лиц С 1 октября года в России закон стал допускать банкротство физических лиц.

В связи с этим, по мнению большинства экспертов, существенно увеличились риски для людей, приобретающих жильё на вторичном рынке. Дело в том, что в ряде случаев сделки бывшего собственника могут быть признаны недействительными.

А знать заранее, не планирует ли бывший хозяин потом заявить себя банкротом, покупатель, конечно же, не может. Ксюшкина мама. Аноним Я. Купили такую квартиру. Бывшие хозяева должны были всем, и банку, и быстроденьги. Причем и хозяйка и ее двое взрослых детей. Письма приходили, мы на них не реагировали. Ну и два раза приходили из банка и из быстроденьги, поздно вечером. Я им показала документы на квартиру, они себе все записали и ушли.

Больше никто не ходит. Ну и наша риэлтор сказала, что банк их нашел и на нынешнее жилье арест наложил. Ну и в самом начале было- вышла из дома замок легко открывался-закрывался, пришла, открыть не смогла. Дети дома были открыли. Вызвали мастера, замок разобрал-собрал, вроде ничего. У меня были подозрения что в замочную скважину суперклей налили Ксюшкина мама, что за сайт приставов? К нам как-то девушка судебный пристав приходила, искала алиментщика злостного.

Нашу квартиру раньше сдавали. Записала кто живет, повздыхала, ушла. Больше никаких беспокойств не было. S негурочка. Ум мощностью в две лошадиные силы с Ищите женщину. Неприятности могут быть, я покупала квартиру, а у бывшего собственника огромный долг перед Сбером, хотя живет и прописан он в другом уже месте давно - соседний дом. А письма шли мне, я позвонила в Сбер и сказала что данный человек тут не живет и все. Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку после входа Вы вернетесь на эту же страницу.

Могут ли приставы забрать квартиру за долги по кредитам?

Вы нашли подходящий вариант для покупки. Но узнали, что квартира находится в ипотеке. А значит, в залоге у банка. Можно ли покупать такую недвижимость и безопасно ли это? Скажем сразу: да. А теперь разберемся подробнее. Если недвижимость куплена в ипотеку, то пока кредит не погашен, она находится в залоге у банка. Пока недвижимость в залоге, продать ее просто так нельзя. Росреестр увидит запись об ипотеке и не зарегистрирует право собственности на нового покупателя.

Чтобы провести сделку, продавцу нужно сначала погасить задолженность по кредиту. После этого банк сообщит в Росреестр, что долга нет. И запись о том, что недвижимость в ипотеке, удалят. Это называется снятием обременения. И такие сделки проходят довольно часто. Можно прописать в договоре купли-продажи, что полученные от покупателя деньги пойдут на погашение кредита. В сделках с залоговой недвижимостью лучше обращаться к опытным юристам или риелторам, чтобы правильно все оформить.

Так еще проще. Делать при этом ничего не нужно, банк оформит все сам. Процесс будет практически такой же, как при оформлении обычного кредита и займет столько же времени. Большую часть бумаг менеджер по ипотеке сам запросит у продавца и закажет в Росреестре. Также он с юристами банка подготовит договор купли-продажи. Его можно заказать у менеджера по ипотеке. Но иногда могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от особенностей сделки.

У покупки залоговой недвижимости Сбербанка есть ограничения. Межрегиональные сделки с такой недвижимостью пока не проводят. Обстоятельства продажи квартиры с ипотекой могут быть разные. Кто-то решил поменять квартиру в связи с рождением детей. Кому-то нужно переехать в другой город, кому-то срочно нужна крупная сумма денег.

А кто-то не смог или не захотел продолжать оплачивать ипотеку. Какой бы ни была причина продажи — все это не коснется покупателя после сделки. Никакие обязательства продавца, в том числе штрафы или неустойки, на него перейти не могут. Совсем нет. При этом ничто не мешает продавать такую недвижимость до полной выплаты кредита. Недвижимость Квартира в залоге у банка: можно ли ее купить? Была ли эта статья полезна? Полезная рассылка Подпишитесь на рассылку и получайте свежие материалы из нашего журнала.

Хочу получать рассылку.

Квартира в залоге у банка: можно ли ее купить?

Обслуживание ссуды требует внимательности и аккуратности. Подобное поведение часто оборачивается плачевными последствиями: у судебных приставов есть право забрать квартиру за долги по кредитам, чтобы на полученные от ее продажи средства удовлетворить требования кредиторов. Чтобы забрать квартиру или дом, принадлежащие неплательщику по кредиту банка или МФО, необходимо получить постановление суда.

Любые попытки отобрать у гражданина его собственность будут неправомерными, если судебные разбирательства не проводились или завершились не в пользу кредитора. Практика демонстрирует, что зачастую банковские коллекторы используют тактику запугивания.

Они звонят должнику или приходят к нему домой, угрожают лишить собственности, здоровья, причинить вред близким родственникам. Подобное поведение неправомерно. Чтобы защитить себя, нужно действовать по следующему алгоритму:. Должник, которого пытаются прессовать коллекторы, пишет заявление. На основании последнего нарушителей закона могут привлечь к административной или уголовной ответственности. Приставы, защищающие интересы кредитора, вначале обращают взыскание на банковские карточки, счета гражданина.

Если размещенных на них средств оказывается недостаточно для покрытия долгов, принимается решение арестовать недвижимое имущество. Этот шаг лишает собственника возможности определять юридическую судьбу принадлежащего ему жилья: продавать, дарить, обменивать, оставлять в наследство.

Однако физическое лицо вправе и дальше проживать в квартире, если других квадратных метров у него нет. В ней содержится список видов имущества недобросовестного должника, на которые приставы не вправе обращать взыскание.

В нормативном акте указывается, что работники ФССП не могут:. В году на рассмотрение был вынесен законопроект, согласно которому приставы получили бы право изымать единственное жилье должника, если его площадь вдвое превышает установленные ЖК РФ минимальные нормативы.

Планировалось, что квартиру будут продавать, а на вырученные средства гасить неисполненные обязательства и приобретать физлицу жилье меньших размеров. Данный правовой акт не был принят, этому положения ст. Существует три основных ситуации, когда у собственника могут забрать квартиру за долги по кредитам:. Это особый вид ссуды, который имеет целевое назначение — приобретение жилья. Купленная квартира не принадлежит в полной мере заемщику: она является предметом залога по договору.

Владелец не вправе свободно распоряжаться квадратными метрами, например, дарить или продавать. Если физическое лицо оказывается банкротом, то есть не способно далее гасить принятые обязательства, банк обращает взыскание на квартиру.

Это происходит при двух условиях:. Банк имеет право отобрать у должника недвижимость вне зависимости от того, есть ли у семьи какие-либо другие места для проживания.

Далее кредитная организация продает жилплощадь как правило, ниже рыночной цены , часть вырученных средств направляет на погашение обязательства, остаток отдает бывшему владельцу недвижимости.

Указанная ситуация — крайняя мера, на которую идет кредитное учреждение. Если у заемщика случились чрезвычайные обстоятельства внезапная болезнь, увольнение с высокооплачиваемой работы и т. Судебные приставы вправе наложить арест на имущество мужа, жены, если те уклоняются от уплаты алиментов в сумме, ранее определенной судом. Взыскание обращается на недвижимость собственника, если отсутствуют денежные средства, элементы движимого имущества, из которых можно покрыть образовавший долг.

Например, житель Брянской области Иванов задолжал своему ребенку алиментов на сумму 1,5 млн руб. Жена, в одиночку воспитывающая сына, подала на несознательного отца в суд. У Иванова имелась вторая квартира стоимостью 1,7 млн руб.

Орган юстиции принял решение обратить взыскание на эту недвижимость: гражданина заставили ее продать, а из вырученных средств погасить имеющиеся обязательства. Равно как суд не может забрать единственную квартиру за долги по кредитам, так и коммунальные службы не вправе выселить гражданина из недвижимости, если более ему негде проживать. Арест квадратных метров для погашения обязательств по коммунальным услугам возможен в двух ситуациях:.

Суд не вынесет решения об аресте квартиры за коммунальные долги, если гражданин проявляет стремление погасить накопленные обязательства. Например, он совершает платежи по ЖКХ, просит о рассрочке в связи с особыми обстоятельствами болезнь, увольнение и т. Сегодня популярность потребительского кредитования неуклонно растет.

Поддаваясь влиянию рекламы, граждане часто не соизмеряют силы и оформляют ссуды, которые в дальнейшем не могут погасить. Имеет ли право банк забрать у них квартиру по неисполненным обязательствам? Практика демонстрирует, что чаще всего суды отказывают истцам по следующим причинам:. Продажа жилплощади для погашения потребительских ссуд — крайне редкое явление, но это не значит, что гражданин может бездумно оформлять такие кредиты десятками.

Помните: приставы вправе обратить взыскание на денежные средства, движимое имущество. На практике часто случается, что в квартирах, принадлежащих недобросовестному заемщику, прописаны другие лица, в том числе несовершеннолетние. Если в жилплощади зарегистрировал ребенок, приставы вправе обратить на нее взыскание исключительно при получении согласия органов опеки и попечительства.

В процессе принятия решения относительно юридической судьбы квартиры, где прописан несовершеннолетний, суд и органы опеки обязательно учитывают, как соотносится размер долга и стоимость недвижимости, есть ли у несовершеннолетнего другие квадратные метры, где он сможет далее проживать.

Ваш e-mail не будет опубликован. Полезная информация: Кредит под материнский капитал в Сбербанке — способ улучшения… Сколько длится срок давности по долгам у приставов Как признать себя банкротом и списать все долги — алгоритм… Что делать, если звонят коллекторы по чужим долгам? Как делать рефинансирование ипотеки: этапы и нюансы Списание долгов по кредитам физических лиц в году Рефинансирование ипотеки в Сбербанке: особенности и условия Рефинансирование военной ипотеки — способы и порядок… Как проверить выезд за границу с долгами?

Какие документы нужны для субсидии по квартплате? Оставить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Приобретаем квартиру через ипотеку.

Обслуживание ссуды требует внимательности и аккуратности. Подобное поведение часто оборачивается плачевными последствиями: у судебных приставов есть право забрать квартиру за долги по кредитам, чтобы на полученные от ее продажи средства удовлетворить требования кредиторов. Чтобы забрать квартиру или дом, принадлежащие неплательщику по кредиту банка или МФО, необходимо получить постановление суда.

Опасно ли покупать квартиру у продавца, имеющего существенные долги?

Что же предпринять тем гражданам, кто в разгар кризиса остался без работы и с многотысячными незакрытыми кредитами? Люди, столкнувшиеся с невозможностью делать ежемесячный платеж за взятую в ипотеку квартиру, обращаются по правильному адресу — в банк, с помощью которого было приобретено жилье. Часто ответным действием банка становится арест на залоговое имущество в данном случае квартиру.

За просрочки по кредиту банк может отобрать или арестовать квартиру заемщика. Разберем, сколько времени можно не платить по кредиту без последствий, а когда стоит ждать постановление приставов о выселении. Банк имеет право отобрать любое заложенное жилье за долги. Квартиру могут забрать, даже если:. В кредитном договоре прописывают, что банк имеет право отобрать ипотечную квартиру за долги. Но судебная практика не разрешает банкам отбирать жилье, если:.

Когда банк может забрать квартиру за долги

Популярность и повсеместность ипотечного кредитования привели к тому, что на рынке все чаще появляются квартиры, находящиеся в залоге у банка и выставляемые им же на торги. Как правило, это связано с невозможностью граждан выплачивать ежемесячный взнос по ипотеке. Разберемся, стоит ли приобретать такую недвижимость, насколько это опасно и может ли быть выгодно. На основании ст. Также на торги могут выставить квартиру, если заемщик за год более трех раз нарушил сроки внесения ежемесячного платежа. В таких случаях у банка есть законное основание забрать себе залог квартиру в счет погашения взятого ипотечного кредита. Залоговая недвижимость может заинтересовать тех, кто хочет купить квартиру со скидкой, поскольку банк зачастую немного сбрасывает цену, чтобы поскорее продать жилплощадь и закрыть долговые обязательства. Банки начинают продажи залоговой недвижимости или на основании соответствующего судебного решения, или после согласия на сделку заемщика.

Покупка залоговой недвижимости у банка 🏛 может происходить с помощью публичных торгов, через продажу 💰 на аукционе, по согласию заемщика и банка. Такая сделка подходит покупателям, разумно взвешивающим все потенциальные риски.  Может ли бывший собственник предъявлять на нее права? Может, но сотрудничество с серьезным банком и проведение торгов или аукциона по всем правилам уменьшает риски. Не нашли ответа на свой вопрос?.

Форум Жилищный вопрос. Создать тему Разделы. Покупаем квартиру. У собственника имеется просроченный кредит не ипотека.

Покупаем квартиру. У собственника имеется просроченный кредит (не ипотека)

Это объекты с нечистой юридической историей, с неучтенными правами несовершеннолетних, унаследованное жилье. К данной категории относятся также квартиры, продавцы которых накопили много долгов. О том, какие риски несут в себе сделки с должниками и как застраховаться от возможных неприятностей, рассказываем в подробных карточках.

Как стать трастовым. Потому что у Вас недостаточный уровень требуется уровень не менее 1. Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 5
  1. Алексей

    Помню этот ролик и этот совет. Тоже был удивлен. Алексей, согласен с тобой.

  2. Феликс

    У меня категория годности В Ограниченно годен

  3. linredeamet

    Клиентов маловато стало! Дешёвый маркетинг! Когда есть уголовное дело возбужденное тогда возможен допрос. В отношении себя и своих близких ты имеешь право не давать показания вообще. И всё. Заявляешь что не буду в отношении себя свидетельствовать. Чушь несёт этот полуюристишко.

  4. geloka

    Видео отличное И по содержанию и по картинке.Мне например понравилось что что происходит переход со стационарной съёмки на так называемую динамическую.

  5. Лев

    Авто тема очень интересна конечно записывайте(покупка продажа переоформление общение с полицией штрафы итд)

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.