Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли продать садоводческий участок дочери

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры. Как обезопаситься от мошенников после потери паспорта?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли продать садоводческий участок дочери

Хочу продать мой земельный участок своей дочери для строительства дома, статус земли ЛПХ. Есть разрешительные документы на строительство дома полученные от местной администрации выданные на моё имя участок в моей собственности. Подскажите пожалуйста, в случае продажи участка дочери нужно ли будет ей получать разрешение заново, при условии что я ещё ничего не построил на этом участке и что изменится если до сделки я залью фундамент для дома например?

Так как у вас есть ВСЕ документы для строительства дома на этом земельном участке, то вновь их получать не нужно. Проект дома включает все основные данные и характеристики, необходимые для его постройки. В него входят архитектурно-строительная и инженерная информация, в том числе планы, чертежи всех частей дома, его коммуникаций, смета, паспорт При постройке дома приходится решать вопросы его размещения на участке, обустройства всех коммуникаций.

Паспорт проекта включает в себя все основные документы, относящиеся к возведению строительства, в частности:. Заявление и приложенные к нему документы рассматриваются уполномоченными органами. Как правило, срок рассмотрения не превышает десяти дней. Минимальные отступы указываются на чертеже градостроительного плана земельного участка и их необходимо соблюдать при строительстве.

Расстояние от окон одного дома и до стен соседнего дома и его гаражей и других построек должно быть не менее 6 м. Регламентируется даже расстояние до деревьев не менее 4 м и кустов не менее метра. Новое разрешение получать не требуется, просто надо будет внести изменения в разрешение на основании выписки из ЕГРН ст.

Разрешение на строительство. Цитата: 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом за исключением случая, предусмотренного частью 1. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Какой либо привязки к собственнику участка тут нет, поэтому заново получать разрешение не потребуется.

Если срок, указанный в разрешении на строительство, не истёк, то разрешение перейдёт к новому собственнику участка. В соответствии с частью 21 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется. Да придется переоформлять данное разрешение, так как оно выдавалось на имя собственника участка, поменялся собственник, менять разрешение.

НО это чисто формальная процедура, так как разрешение на строительство выдавалось не лично ВАМ, как заслуженному человеку, а данное разрешение связано с разрешенным использованием денного земельного участка. Это основано на Законе, поэтому и отказать дочери не могут. Для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и или приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.

Можете продать на основании доверенности от дочери. Составляйте договор составить можете сами и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Могу ли я расторгнуть договор дарения земельного участка на мою несовершеннолетнюю дочь, чтобы при продаже не обращаться в опеку.

Ирина, Просто так договор дарения расторгнуть вернее, отменить нельзя. Согласно ст. Кроме того, согласно 2 ст. Все, перечь оснований для отмены дарения закрытый. Хочу подарить или оформить через договор купли-продажи дочери земельный участок. Во владении менее 3 лет, что выгоднее. Оформляйте договором дарения, налога не будет. Потом напишите пояснительную записку в налоговую приложив копию свидетельства о рождении дочери и паспорта. Родная дочь, что лучше - подарить ей земельный участок в Подмосковье или оформить сделку купли-продажи?

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Разрешение на строительство Реконструкция Проект планировки территории Исключение Объект капитального строительства. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Попов Павел Евгеньевич. Это лучший ответ выбран автоматически. Паспорт проекта включает в себя все основные документы, относящиеся к возведению строительства, в частности: разрешение на постройку; о правах на землю; договор о постройке дома; выкопировка из генплана; задание на проектирование частного дома; планы, чертежи здания; условия присоединения к инженерным сетям.

Для ввода постройки в эксплуатацию нужно подать заявление с приложением следующих документов: документы о правах на земельный участок; градостроительный план участка; технический план; документ о соответствии всем техническим нормам; план коммуникаций и технических сооружений; акт приема постройки; Заявление и приложенные к нему документы рассматриваются уполномоченными органами.

Можно в судебном порядке, ст. Но это ещё сложнее. Что нужно изучить до начала строительства: Градостроительный кодекс РФ; для малоэтажного дома: СП п. От сараев, гаражей и других построек должно быть также не менее пяти метров до улицы.

Отступ от границы участка при строительстве: до дома ИЖС — минимум 3 метра от соседнего участка; до птичника, коровника — минимум 4 метра; до расположения бани, гаража и других строений — минимум 1 метр.

Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Каравайцева Елена Александровна. Юрист Шабанов Николай Юрьевич. Разрешение на строительство Цитата:. Юрист Асеева Татьяна Александровна. Юрист Мингазов Юрий Саитгареевич на сайте. Статья 6. Имущество, используемое для ведения личного подсобного хозяйства Для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и или приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах: Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 Статья Договор продажи недвижимости. Наталья Алексеевна. Дочь проживает в другом городе.

Что необходимо предпринять для продажи оформленного на нее земельного участка в нашем районе. Юрист Антюхин Алексей Владимирович. Юрист Паутина Елена Юрьевна. Юрист Зекрина Айсылу Аслямовна. Юрист Аверкиева Светлана Анатольевна. Если вы ЗУ дарите, то и оформляйте сделку дарения. Публикации: Доброе утро! Нужно ли брать разрешение на строительство дома, если земля находится в собственности? Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Как переоформить дачный участок на дочь

Забота о будущем благополучии отпрысков — обязанность родителей. Поэтому часто возникает вопрос о законном оформлении имущества на ребенка. Земля — это не только выгодные инвестиции, но и гарантия финансовой стабильности.

Земельные ресурсы находятся под неусыпным контролем государства , это касается и частных владений. Дарителем может выступать исключительно дееспособный собственник земли.

Речь идет о наделах, которые не ограничены в гражданском обороте и не изъяты. Главное условие — добровольное решение дарителя. Если позже в суде будет доказано, что на него оказывалось физическое или психологическое давление, сделка будет аннулирована. Земля относится к категории недвижимого имущества. Поэтому любые манипуляции с ней сопровождаются государственной регистрацией в Росреестре. Фактически дарение означает безвозмездную смену собственника по доброй воле дарителя.

Сделку закрепляет специальный договор — дарственная. Она обязательно составляется в письменной виде, подписывается участниками договора и заверяется нотариуса. Встает совершенно логичный вопрос, можно ли подарить участок несовершеннолетним детям — сыну или дочери? Закон этого не запрещает, так как любой россиянин становится правоспособным с момента рождения. Одариваемое лицо в данном случае несовершеннолетний ребенок должно иметь свидетельство о рождении или паспорт.

До 18 лет его законные представители — родители или опекуны. Поэтому договор дарения земельного участка оформляется в их присутствии и с их согласия. Также закон позволяет оформлять доверенность от имени несовершеннолетнего гражданина. Доверенное лицо может участвовать в сделке дарения. Есть и исключение, когда летний отпрыск признается дееспособным и может сам заключать сделки. Для этого ему нужно в суде доказать свою финансовую независимость с согласия своих представителей и органов опеки.

Документы в том числе соглашение будут рассматриваться в течение 10 дней, затем новый владелец получит на руки свидетельство о собственности. Если речь идет не несовершеннолетних, то все манипуляции производят представители. При оформлении дарственной на малолетнего гражданина, действуют те же законодательные нормы. При этом все расходы по содержанию земельного участка, включая уплату налогов на него, несут законные представители до эмансипации ребенка.

Также стоит учесть, что такая дарственная не должна содержать условий со стороны дарителя относительно встречных обязательств к одариваемому лицу. Например, уход за дарителем до конца его жизни. Договор будет считаться заключенным в момент получения свидетельства собственности новым владельцем. Даритель утрачивает все права распоряжения данным земельным участком.

Если одариваемое лицо является близким родственником дарителя, например, сыном или дочерью, то подоходный налог не уплачивается. Земля и дом — разные объекты. У каждого из них может быть отдельный собственник. Случается и так, например, что недвижимость оформлена в долевую собственность разных наследников. Если речь идет о дарении доли надела , то она в этом случае невозможна без дарения аналогичной доли дома.

Владелец дома имеет приоритетное право на приобретение этой земли покупки или аренды. Если собственников несколько, надел переходит в долевую собственность. Для любой операции с совместной собственности обязательно нужно получить одобрение всех остальных владельцев.

Без него сделка не будет иметь правовой силы и будет аннулирована судом. Договор составляется в письменно и включает в себя установленные законом пункты:. Затем данные вносят в базу данных Росреестра. Если одариваемое лицо несовершеннолетнее, при подписании договора должны присутствовать оба родителя. Если один из них не может этого сделать, он должен дать второму заверенное согласие от своего имени.

Исключением является случай лишения родительских прав. Вернуть свой ценный подарок можно, но только через суд в течение трех лет даты подписания дарственной. Для благополучного исхода дела потребуются законные и веские основания:. Не стоит исключать и обоюдное решение обеих сторон аннулировать сделку или добровольный отказ отпрыска от земли. При этом в Росреестр также подается соответствующее заявление и договор о расторжении сделки.

Оптимальный вариант — привлечь квалифицированного юриста, потому что любая неточность в документах может стать причиной отказа в регистрации договора дарения. Нотариус возьмет все хлопоты на себя, в результате, свидетельство собственности будет ждать нового владельца в назначенный день в кабинете юриста.

Услуга эта не бесплатная, придется учесть также размер госпошлины. Подарить землю ребенку просто, для данной юридической операции действует та же законодательная база. Если одариваемый является несовершеннолетним лицом, процедура подписания договора немного усложняется. Также же стоит учесть, что распоряжения земельным участком будет происходить под контролем органов опеки.

Есть вопросы? Спросите юриста! Опубликовано: Содержание Показать. Процедура дарения является разновидностью распоряжения своим имуществом. Она подпадает под правовое регулирование ЗК, ФЗ и прочих нормативных актов. Юридически это означает, что ребенок может быть владельцем любого имущества. Нет никаких правовых преград для оформления дарственной на детей. Если земля была приобретена в браке, необходимо согласие второго супруга на такой ценный подарок.

Это условие действует независимо от количества владельцев земли. В каждом конкретном случае этот перечень варьируется, поэтому лучше обратиться к юристу за консультацией. Каждый из этих пунктов потребует доказательств. Чем выгодна аренда земли на 49 лет? Узнайте об этом из нашей статьи.

Интересует цена на аренду земли у муниципалитета? Здесь есть очень подробная информация по этому вопросу. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Вячеслав Садчиков. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей. Задать вопрос. Траты на оформление дарения земли: стоимость дарственной, госпошлины. Траты на оформление дарения земли и дома на ней: стоимость дарственной, госпошлины.

Как подарить землю, а дом на ней не дарить? Какую документацию нужно собрать для успешного оформления дарственной на землю? Акт приема-передачи земельного участка по договору дарения: что это и зачем нужен. Как правильно подарить дачу? Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Открыть тему в окнах. Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Отключение файлов cookie может привести к неполадкам при работе с сайтом.

Хочу продать земельный участок, собственников два я и моя дочь 14 лет. Вступили в наследство. Согласие органов опеки получено в году. Потребуется ли новое согласие органов опеки для совершения сделки по продаже участка? Какие документы нужно сдавать для оформления участка на нового собственника?

В законодательстве нет положений о точном сроке действия согласия органа опеки на сделку несовершеннолетнего. Поэтому каждый территориальный орган опеки решает этот вопрос по-своему. Вам необходимо позвонить в орган опеки по месту регистрации ребенка.

Только там вы сможете получить достоверную информацию. Все сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению ст.

Поэтому договор купли-продажи земельного участка будете подписывать у нотариуса. Безопасно провести оплату по сделке можно с использованием сейфового хранилища, банковской ячейки или аккредитива.

Все собранные здесь вопросы связаны с наследованием имущества и самыми горячими и спорными темами, вытекающими из этой проблематики. Задать вопрос. Главная Земля Продажа земли с долей несовершеннолетнего. Матаева Москва Земельный участок , Несовершеннолетний. Евгений Левит Консультаций: Документы для совершения сделки: - паспорта продавца и покупателя, а для несовершеннолетних — свидетельства о рождении; - правоустанавливающие документы на земельный участок свидетельства о праве на наследство ; Последовательность действий собственников при продаже земельного участка.

Спасибо Сказали спасибо:. Материалы по теме Библиотечка Российской газеты. Выпуск Юридический справочник: вопросы наследования. Содержание Все консультации.

Последние вопросы. Другое Оплата родов при отсутствии родового сертификата. ЖКХ Убрать урны у подъезда: порядок действий. Наследство Расчет стоимости обязательной доли наследства. Работа Положена ли северная надбавка военнослужащему? Похожие вопросы. Хочу взять в аренду земельный участок в селе, сам уроженец этого села.

Возможно ли это, что необходимо предпринять? Месяц назад получила уведомление, что Москва хочет изъять мой земельный участок для госнужд. Что делать, если я не согласна продавать участок? Будучи фермером, заключил договор перенайма с соседом и получил его участок в аренду.

Местная администрация предъявила долги предыдущего арендатора. Имеется свидетельство о праве собственности на землю, выданное в году. На нем написано, что данный документ временный. Действительно ли оно? О проекте Контакты. Главный редактор — В.

Продажа земли с долей несовершеннолетнего

Открыть тему в окнах. Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Отключение файлов cookie может привести к неполадкам при работе с сайтом. Продолжая использование сайта, вы соглашаетесь с использованием нами файлов cookies. Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.

Ру www. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Согласие с условиями использования. Форум Архив Квартирный вопрос Как продать земельный участок с долей несовершеннолетнего. Опека говорит, что мне надо купить где-то 2 сотки земли, что бы не обделить несовершеннолетнего. Агенты говорят можно фиктивно купить у какой-то бабушки, но что я понесу в опеку через месяц после продажи не понятно. Реальных объявлений о продажи 2 соток не нашла.

Ну Вы даете! Нельзя лишить ребенка собственности, не купив ничего другого. Росреестр сделку не зарегистрирует по продаже. А что она и кому даёт? Человек не в курсе. Пришёл посоветоваться, а вы тут как тут Не стОит самоутверждаться таким нелепым образом. Продать вы можете только с разрешением опеки, которое и надо предоставлять на регистрацию сделки. Поговорите в опеке, может быть еще какие варианты возможны: деньги на счет ребенка, выделение другой доли.

Автор была в опеке и получила исчерпывающий ответ. Вопрос, который был задан здесь, был сформулирован так: можно ли не исполнять решение опеки. Поэтому так и ответила. Человек в курсе, читайте, пожалуйста, внимательнее. Спасибо, а можно получить разрешение и не принести документы на покупку 2 соток.

Что за это сделает опека? То есть если опека не разрешает ничего кроме покупки доли, то ситуация безвыходная? ЛиС C. Во первых, может разрешить и просто продажу, если докажите, что практического применения данные сотки не имеют и кроме сосания денег ничего с них не получить.

Во вторых, если опека всё таки откажет, то можно обратится в суд. Ну и ответили бы: нет. К чему все эти "даёте" - "не даёте"?! Когда маткапитал при покупке квартиры используют, тоже ведь далеко не все законно поступают не наделяют всех членов семьи, как и положено, метрами. А всё равно такая фигня у некоторых прокатывает. Ну на словах опека сказала, нельзя лишить ребенка его доли, надо покупать.

А как доказать им? Я им про заросший участок через 9 лет и про взносы, а они свое "доля ребенка - должны ". Можно я вас спрошу? Про деньги на счет ребенка положить при продаже кв. Вот к примеру у меня в договоре 5 млн, а кв-ра стоит 10 реально. Иду в опеку, говрю продаю кв. Будет ли опека разбираться почему я продаю кв-ру за 5? Или им пофиг и нужно это для галочки? Что потом с этими деньгами? Как ими распоряжаться? Цель-продать кв. Или получится так что я и деньгами воспользоваться не смогу и еще им доли в одной кв.

Или продать кв-ру первую, купить другую но не в один день, не факт что будет вариант. Как потом в счет долей в новых кв. Какая цена у вас будет в договоре опеку не волнуют, они будут на кадастровую или рыночную смотреть. Вряд ли вам разрешат на счет детям класть, но если вдруг, то разрешение опеки и на распоряжение деньгами должно быть. Сегодня опять была в опеке.

Сказали, что взамен недвижимости можно только купить недвижимость. Что делать? Уже и документы все показала, что все у ребенка с дачами в порядке, а они все свое - это ребенку принадлежит и все. Вам в письменном виде по конкретной сделке отказали? Приносите все док-ты на продажу и пусть письменно отказывают, тогда в суд или прокуратуру, а слова к делу не пришьешь.

Поделиться с друзьями. Знаменитости в тренде. Подпишитесь на еженедельную рассылку Евы. Соглашение об использовании сервиса.

Close navigation Eva. Контакты О проекте Контакты Реклама Пользовательское соглашение. Соцсети Мы в соцсетях Я. Восстановление пароля. Регистрация нового пользователя. Close navigation Закрыть.

Недетский подарок — как подарить землю ребенку

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры. Как обезопаситься от мошенников после потери паспорта? Могут ли судебные пристава снимать деньги в счет погашения долга с чужой карточки? Смогу ли сделать возврат ноутбука в мвидео? Лидеры категории Кислый Высший разум. Nikita Просветленный. Nine Искусственный Интеллект. Елена Палочкина Филиппова Ученик , закрыт 10 лет назад. Лучший ответ. Хайденсик Мыслитель 10 лет назад профессионально запутанный вопрос 1.

Написали бы, кто собственник участка, было бы попроще в любом случае мать и дочь могут быть сторонами по сделке. Остальные ответы. Неизвестно Неизвестно Мастер 10 лет назад как все запутанно.. Dmitriy Просветленный 10 лет назад при чем здесь дочь, если мать - ее собственник. Она, конечно, может подарить дочери свою землю или продать ;. Александр Порошин Искусственный Интеллект 10 лет назад Если купила мать, то она и должна продавать. Берт Берман Просветленный 10 лет назад А может по договору купли - продажи?

Мать собственник если договор зарег. Елена К Мудрец 10 лет назад Продать может только тот, на чьё имя выписано свидетельство о праве собственности на участок. Доверенность на имя дочери если она за прошедшее время не оформила его как свою собственность не делает дочь собственником. Похожие вопросы. Также спрашивают.

Забота о будущем благополучии отпрысков — обязанность родителей.

Хочу продать мой земельный участок своей дочери для строительства дома, статус земли ЛПХ. Есть разрешительные документы на строительство дома полученные от местной администрации выданные на моё имя участок в моей собственности. Подскажите пожалуйста, в случае продажи участка дочери нужно ли будет ей получать разрешение заново, при условии что я ещё ничего не построил на этом участке и что изменится если до сделки я залью фундамент для дома например? Так как у вас есть ВСЕ документы для строительства дома на этом земельном участке, то вновь их получать не нужно.

Как продать садовый участок без согласия бывшего супруга?

Автор: Panteola , 13 августа в Сделки договоры. Добрый день! Можно ли считать нарушенными права совершеннолетней старшей дочери, если без ее ведома собственница садового участка мать оформила договор продажи садового участка на младшую дочь?

Дачный участок предусматривает возможность возведения объекта строения на нем. Это считается его основным отличием от садовой территории. Капитальное строение может быть предназначено для постоянного проживания. Чаще всего процедура дарения происходит между близкими родственниками. Она отличается некоторыми особенностями.

Продажа земельного участка дочери

Хочу продать земельный участок, собственников два я и моя дочь 14 лет. Вступили в наследство. Согласие органов опеки получено в году. Потребуется ли новое согласие органов опеки для совершения сделки по продаже участка? Какие документы нужно сдавать для оформления участка на нового собственника? В законодательстве нет положений о точном сроке действия согласия органа опеки на сделку несовершеннолетнего. Поэтому каждый территориальный орган опеки решает этот вопрос по-своему.

Сейчас я хочу продать садовый участок. С бывшим мужем отношения не поддерживаю, но боюсь, что он потребует долю от продажи участка. Как мне обойтисьбез его согласия?: оформить доверенность на продажу на дочь, или оформить дарственную на дочь? 13 Ноября , , вопрос № Ирина, г. Нижний Новгород.  Вы можете смело продать ваш участок без согласия супруга, т.к. в настоящее время согласия на продажу Росреестр не требует и в связи с отсутствием согласия, регистрация не приостанавливается. Росреестр в реестре ставит отметку о том, что согласие другого супруга не предоставлялось и регистрирует переход права собственности от вас к новому Покупателю.

Добрый день. Развелась 10 лет назад. На момент развода в общем владении были: квартира и садовый участок. По обоюдному устному согласию мужу достадась квартира, мне - участок.

Как продать участок в садовом товариществе?

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Плюсы и минусы покупки участка по садовой книжке — чем такое приобретение отличается от обычного оформления собственности? Покупая землю по садовой книжке, вы приобретаете не участок, а место в садоводческом товариществе.

Если вы приняли решение о продаже участка в садовом товариществе, вам следует ознакомиться с правовой базой совершения сделки. Садоводческие некоммерческие товарищества СНТ — добровольные объединения граждан РФ, создаваемые с целью совместного управления общим имуществом. Их деятельность заключается в решении социально-хозяйственных задач, отдыхе и выращивании сельхозпродукции. Дорогой читатель!

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 1
  1. Степан

    Бред! Фэйк просто фэйк

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.