Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Кто претендует на дарственную квартиру

Закон предусматривает несколько способов передачи жилого имущества другому лицу: завещание, договор купли-продажи и договор дарения, о котором сегодня и пойдет речь. Владельцы недвижимости всегда ищут более простой и не затратный метод, каковым последний из указанных документов и является. Суть дарственной в том, что одна сторона безвозмездно передает жилье другой, которая имеет право принять дарение или отказаться. Давайте более подробно рассмотрим данный способ, поговорим о его плюсах, а также минусах.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как оформить договор дарения

Юридическая консультация. Дарение квартиры близкому родственнику в году Дарение квартиры - удобная сделка для близких родственников, но есть важные нюансы, которые надо знать при ее проведении. Разбираемся с юристом, как грамотно подарить квартиру, и не остаться без крыши над головой. Как оформить дарение квартиры родственнику.

Часто люди, которые собираются подарить или получить в подарок квартиру, уверены: первым делом надо обратиться к нотариусу и заверить сделку у него. На самом деле, это вовсе не обязательно. Тут без нотариуса не обойтись. Обратиться к нему придется и в случае, если процедура касается несовершеннолетнего или недееспособного человека. В остальном, если человек целиком владеет квартирой и собирается подарить ее одному близкому родственнику, заверение не обязательно.

Важный момент: кого считать близким родственником? Щедрые русские люди с легкой руки записывают в список "близких" всех: от сына до троюродного брата, но на самом деле перечень четко прописан в Гражданском Кодексе. В него попадают родители и дети, бабушки и дедушки, а также внуки. Также к ним относятся братья и сестры в том числе,у которых только один общий родитель. Пошаговая инструкция. Первым делом нужно выбрать МФЦ Многофункциональный центр.

Заранее посмотрите на сайте загруженность в очередях или запишитесь на определенный день, чтобы не провести в центре несколько часов. Займитесь подготовкой документов. В первую очередь нужны паспорта дарителя и одаряемого. Также нужен оригинал свидетельства о регистрации права собственности на квартиру и его копия. Если квартира нажита совместно с супругом, должен быть оригинал его письменного согласия. Бывает так, что бабушка хочет подарить квартиру, нажитую совместно с дедушкой, внуку, а у дедушки есть свой любимый внук, и он хочет отдать жилье ему.

Чтобы избежать непонимания, лучше прописать это заранее. Выделите деньги для оплаты госпошлины - рублей. Обе стороны сделки должны подписать договор дарения при помощи ЭЦП — электронной цифровой подписи. Придите в МФЦ, заполните заявление и передайте документы. Взамен вам выдадут расписку об их приеме: проверьте перечень документов, количество их экземпляров и другие детали. В МФЦ вам скажут, когда состоится регистрация сделки - обычно на нее уходит 7 дней.

Если вы хотите подарить долю в недвижимости, то договор должен заверить нотариус. Стоимость технической работы в разных субъектах страны отличается, где-то она обойдется в рублей, а где-то - в Уточните этот момент у нотариуса заранее. Кроме того, собственник и одаряемый должны сами решить, кто будет платить деньги за оформление бумаг.

Это можно оговорить устно или прописать отдельным пунктом в договоре. Что делать, если человек, который хочет подарить квартиру, не может лично прийти в МФЦ, например, из-за болезни? Также нотариус может сам оформить дарение квартиры близкому родственнику на дому. Налоги при дарении квартиры родственнику. По сравнению с покупкой квартиры "с нуля" это копейки, но, заключая договор дарения, важно об этом помнить. Если речь идет о получении в подарок доли, то подоходный налог будет уплачиваться от стоимости именно этой доли, а не от стоимости всей квартиры.

Это интересно. Какие налоги платят физические лица в России: полный обзор пошлин и сборов. Чиновники постоянно рапортуют: у нас самый маленький в мире подоходный налог. Сколько времени полагается на уплату налогов? Налоговая сама высчитает кадастровую стоимость квартиры и скажет, какую сумму нужно заплатить. Кто освобождается от уплаты? Хорошая новость в том, что близкие родственники не должны ничего платить.

То есть, если процедура дарения проходит между родителями и детьми, бабушками и внуками, братьями и сестрами, то от налога одаряемый освобождается. Идти ей некуда, своего жилья больше нет… Все заканчивается грустно. Даже если пожилой человек уверен в своих внуках, надежнее заключить договор ренты, по которому квартира перейдет к внукам или другим родственникам при условии пожизненного содержания.

В таком договоре можно прописать все: вплоть до количества визитов в неделю. Образец договора дарения квартиры. В договоре дарения, как правило, первым делом прописывают ФИО и паспортные данные сторон, предмет договора, права и обязанности обеих сторон, порядок передачи жилплощади и регламент разрешения споров, которые могут возникнуть. Также там прописываются заключительные положения обычно это касается внесения изменений в договор.

В конце даритель и одаряемый подписывают документ и могут продолжать процедуру дарения либо сами, либо с сопровождением юриста. Получить квартиру в подарок очень приятно, но, увы, иногда это влечет за собой ощутимую выплату налогов. Фото: pixabay. Можно ли брать договор в открытом доступе? Вы можете пропустить незначительный, на ваш взгляд, нюанс, который потом окажется роковым. Дарение квартиры близкому родственнику в году - дело, которое лучше доверить профессионалам. Особенности оформления договора с юристом.

Заключить договор с юристом не сложно - обычно у них готовы типовые договоры, которые они могут адаптировать под вас. Вы должны внимательно прочитать все условия и обратить особое внимание на существенные условия договора: между кем он заключается, какой предмет договора, за какую сумму будет работать юрист. И дом забрали! Формально она должна им деньги, но денег у нее нет… Во избежание подобных историй лучше подстраховаться заранее.

Обычно стоимость составления договора - от до рублей, отдельно оплачивается сопровождение сделки. Также отменить дарение можно по части 1 статьи ГК, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи. Как вы относитесь к договору дарения? В тренде. Кино Развлечения Технологии.

Полезно знать. Гороскоп ы Календарь праздников Идеи подарков Поздравления. Made on.

Дарение квартиры близкому родственнику

Дарение — один из распространенных способов передачи недвижимого имущества между родственниками и супругами. Если такие сделки совершают лица, не состоящие в родстве, то с большой вероятностью можно утверждать, что такая сделка притворная, то есть имеет целью скрыть под видом дарения обычную куплю-продажу с целью ухода от налогов, а при дарении долей в квартире — с целью обойти преимущественное право покупки доли другими совладельцами недвижимости.

Но такие сделки не входят в предмет нашего интереса. Мы будем говорить о настоящей процедуре дарения между родственниками и близкими. При этом по форме и содержанию договор дарения или дарственная квартиры, жилого дома, дачи, иной недвижимости между родственниками ничем не отличается от дарения того же имущества между иными лицами. Согласно п. Что такое имущественное право требование в контексте обсуждаемого вопроса о дарении квартиры родственнику, и как его можно подарить?

Под имущественным правом следует понимать, например, права по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенного в порядке так называемого го ФЗ Федеральный закон от Именно такое право можно подарить посредством безвозмездной уступки прав по вышеуказанному договору в пользу одаряемого, совершая, в том числе, дарение квартиры между близкими родственниками. То же можно сказать и о любых правах, выраженных в ценной бумаге. Передавая в дар ценные бумаги близкому родственнику или кому-либо еще, вы фактически дарите имущественное право, удостоверяемое такой ценной бумагой.

Например, вышеуказанный закон предусматривает такую ценную бумагу, как жилищный сертификат — облигацию особого вида, в которой также выражено право на получение квартиры в будущем от ее эмитента — лица, выпустившего жилищный сертификат п. Чтобы понять суть вышеуказанной нормы закона про дарение было легко и неспециалисту в сфере права, следует разъяснить такую вещь: если вы оплачиваете за своих близких родственников что-либо, например, коммунальные платежи, и делаете это совершенно безвозмездно, то есть не берете за это никакой компенсации, значит, это тоже подарок.

Такое дарение можно также считать прощением долга в смысле ст. Следует иметь в виду, что в силу той же ст. Такой договор считается притворным, и к нему применяются правила договора, которые стороны на самом деле имели в виду, например, купли-продажи недвижимости. То есть этим еще раз подчеркивается безвозмездность договора дарения как между близкими родственниками, так и между любыми другими лицами. Действующий закон говорит, что обещание подарить что-либо конкретное также признается договором дарения, и обязывает обещавшего, если его обещание было выражено в соответствующей юридической форме ясно и недвусмысленно, совершить в будущем безвозмездную передачу конкретного имущества, в том числе квартиры.

Любопытны в связи с этим также следующие законодательные положения: в силу ст. Существует и законодательный запрет дарения. В силу ст. Таким образом, дарственная на родственника на квартиру или другое имущество может быть оформлена только с учетом этих условий. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение абз.

Что это значит? Применительно к договору дарения между мужем и женой или иными близкими родствениками, а также любыми другими лицами существенным является условие о его предмете, то есть о квартире. Казалось бы, вы дарите то, что имеете, иного нет, но в договоре необходимо точно описать все адресные и технические характеристики передаваемой в дар квартиры либо доли в праве на нее, если предметом дарения является не вся квартира, а лишь ее часть.

Описывая предмет дарения, указывают полный адрес с номером квартиры, а также этаж, площадь — жилую и общую, количество комнат с указанием их площадей, кадастровый номер, номер записи государственной регистрации права в реестре прав на недвижимость. Если вам принадлежит лишь доля в квартире, и вы занимаете конкретную комнату, вы не можете указывать, что вы хотите подарить комнату родственнику или другому лицу, потому что вам не принадлежит на праве собственности конкретная комната.

Подразумевается, что вы лишь занимаете ее по договоренности всех проживающих в квартире совладельцев, как правило, пропорционально принадлежащей вам доле, то есть в соответствии с так называемым сложившимся порядком пользования.

Однако во избежание возможных споров вы можете указать в договоре дарения доли квартиры родственнику, какой частью жилого помещения вы пользуетесь в счет принадлежащей вам доли. Право пользования этой же частью квартиры, то есть конкретной комнатой, закрепленной за вами, перейдет к одаряемому. Но и в этом случае споров не всегда удается избежать. Так, если используемая вами комната непропорционально больше принадлежащей вам доли в квартире, то, несмотря на сложившийся порядок пользования, при передаче данной доли одному из родственников, ранее не проживавшему в этой квартире, другой совладелец квартиры может не согласиться с проживанием в той же комнате одаряемого родственника и потребовать передать ему в пользование другую комнату соразмерно его доле.

Если это невозможно в силу конструктивных особенностей квартиры, совладелец вправе потребовать денежную компенсацию за использование совладельцем жилого помещения большей площади, чем причитается на его долю п. К существенным условиям договора дарения квартиры стороны могут отнести право дарителя и других лиц на проживание в ней в течение определенного срока или бессрочно.

Например, даритель может указать в договоре на свое право дожить в подаренной квартире до своей смерти. Что касается оформления дарственной на квартиру на родственника, то, по общему правилу, достаточно простой письменной формы ст. В отдельных случаях нотариальная форма обязательна, поскольку это предписано законом пп. Дарственная на квартиру у нотариуса может быть оформлена в следующих случаях. Так, согласно п.

Аналогичные нормы предусмотрены Федеральным законом от Под несовершеннолетними гражданами в контексте указанных норм понимаются молодые люди от 14 до 18 лет. Дарение от имени несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет возможно с письменного согласия его законных представителей родителей, усыновителей, попечителей с предварительного разрешения согласия органа опеки и попечительства п.

Вместе тем дарение в пользу таких лиц, равно как и в пользу лиц от 14 до 18 лет, законом не запрещено и не ограничено, поскольку в этом случае их права никак не нарушаются, а имущество не убывает, а приумножается. При этом при совершении дарственной в их пользу от имени совершеннолетних дееспособных граждан и юридических лиц достаточно соблюдения простой письменной формы договора дарения. От имени несовершеннолетних лиц дар принимают их законные представители родители, усыновители, опекуны и попечители , но в дальнейшем распоряжаться и пользоваться имуществом несовершеннолетних одаряемых законные представители смогут только с соблюдением ограничений и правил распоряжения и пользования имуществом несовершеннолетних, предусмотренных законом ст.

Таким образом, вы можете при желании осуществить дарение доли квартиры и квартиры близкому родственнику, не достигшему совершеннолетия. При дарении квартиры или доли в квартире женой или мужем может потребоваться согласие другого супруга.

Если даритель приобретал недвижимость в период брака по возмездной сделке при отсутствии брачного договора, устанавливающего иной режим имущества супругов, не основанный на принципе равенства долей в случае его раздела, требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку п.

Напротив, от супруга одаряемого такое согласие не требуется, поскольку сделка является безвозмездной, а имущество, переданное в дар, поступает исключительно в собственность одаряемого и не входит в совместно нажитое имущество ст.

Сколько стоит составить, оформить и заверить договор дарения у нотариуса, можно уточнить в нотариальных конторах вашего города. Переоформление квартиры по договору дарения между родственниками предполагает переход права собственности. Право собственности, переход права собственности, прекращение права собственности и иные права на недвижимое имущество в случаях, предусмотренных законом, подлежит государственной регистрации ст.

В силу п. Соответственно, право собственности одаряемого на подаренную ему квартиру, иное жилое помещение, а также сам договор дарения подлежат такой регистрации независимо от формы сделки — простой письменной или нотариальной — в Едином государственном реестре недвижимости согласно Федеральному закону от Государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней осуществляет уполномоченный орган — Росреестр и его территориальные подразделения.

Обратиться за услугой по государственной регистрации дарственной и права собственности на квартиру за одаряемым в Росреестре можно также в многофункциональные центры оказания государственных услуг МФЦ.

Для совершения действий по государственной регистрации сделок и права на недвижимость требуется представление документа об уплате государственной пошлины. Для физических лиц размер госпошлины установлен в размере 2 тыс. Органы Росреестра в случае простой письменной формы договора дарения либо нотариусы в случае его нотариального удостоверения проводят правовую экспертизу документов, а также проверяют законность сделки.

Общий срок регистрации с 1 января г. В случае подачи документов через МФЦ срок удлиняется на 2 рабочих дня. По завершении регистрационных процедур сторонам выдается по одному экземпляру договора дарения с отметкой о произведенной государственной регистрации, а одаряемому — также выписка из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющая произведенную государственную регистрацию прав.

С 1 января г. Согласно ст. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара также должен быть совершен в письменной форме. В случае регистрации договора дарения в порядке п. В соответствии со ст. Это положение закона весьма актуально в случае с жильем, когда, например, даритель, обещавший передать квартиру сыну, и планировавший выехать для проживания в другой регион, вынужден остаться в силу изменившихся обстоятельств или ухудшения состояния здоровья.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора также в случае и по основаниям, по которым дарение может быть отменено согласно п. В силу указанной нормы даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Кроме этого, в силу п. Теоретически такая угроза утраты, разрушения квартиры, неустранимый вред, порча отдельных ее частей может существовать при несоблюдении правил по содержанию, пользованию и эксплуатации квартиры, имеющей для дарителя неимущественную ценность например, квартира-музей, или в квартире имеются неотделимые улучшения, атрибуты и конструктивные элементы, имеющие особую архитектурную или иную культурную ценность.

Закон предусматривает возможность включения в договор права дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого п. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, то есть и квартиру тоже, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения п. Трудно предположить, что квартира могла не сохраниться, но она могла быть существенно переустроена.

Если вас заинтересовал этот вопрос, то мы рекомендуем вам прочесть подробную статью на нашем сайте о том, как можно отменить или оспорить дарственную. По общему правилу налогового законодательства в случае получения физическим лицом в дар какого-либо имущества или денег, за исключением случаев, указанных в Налоговом кодексе РФ, государство рассматривает подаренное имущество или деньги в качестве дохода, который подлежит налогообложению в соответствии с положениями гл.

Однако в силу нормы, приведенной в абз. Проще говоря, по состоянию на год налог на дарение квартиры или доли в квартире близкому родственнику отсутствует. Задать вопрос. Главная Статьи Дарение квартиры близкому родственнику. Алексей Попов Консультаций: Налог на взаимное дарение квартир между родствениками.

Защита прав одаряемого: тонкости. Раздел подаренной одному из супругов квартиры в случае развода. Спасибо Сказали спасибо:. Все консультации. Последние вопросы. Образование Заочная форма обучения в государственной школе.

Наследство Право на наследство. Налоги НДФЛ при продаже нежилого помещения физлицом. Жилье Можно ли переоформить договор дарения?

Похожие вопросы. Можно ли оспорить дарственную? О проекте Контакты. Главный редактор — В.

Дарение — один из распространенных способов передачи недвижимого имущества между родственниками и супругами. Если такие сделки совершают лица, не состоящие в родстве, то с большой вероятностью можно утверждать, что такая сделка притворная, то есть имеет целью скрыть под видом дарения обычную куплю-продажу с целью ухода от налогов, а при дарении долей в квартире — с целью обойти преимущественное право покупки доли другими совладельцами недвижимости.

При желании подарить какую-либо вещь другому человеку собственник может оформить на него дарственную. Этот документ имеет юридическую силу лишь в том случае, если был заверен у нотариуса. Дарственная на квартиру после смерти дарителя действует при условии, что имущество было оформлено на одаряемого до кончины владельца, иначе она признается ничтожной.

Дарственная — это документ, согласно которому даритель передает в безвозмездное пользование одаряемому недвижимость или ценную вещь. Особенности проведения сделок дарения регламентируются гл. Даритель может в любое время отменить договор дарения, если одаряемым было совершено покушение на его жизнь и здоровье либо на родственников.

Если судом будет установлено, что причиной смерти стали преступные действия одаряемого, соглашение также отменяется, а подаренное ранее имущество распределяется между наследниками умершего. Основной задачей дарственной является официальное оформление сделки дарения.

Благодаря ей новый владелец имущества сможет полноправно им пользоваться и при необходимости подтвердить, что подарок был приобретен на законных основаниях. Многие не знают, что лучше — дарственная или завещание, а также ошибочно предполагают, что в договоре дарения можно указать возможность перехода недвижимости в собственность только в случае смерти дарителя.

Документ, содержаний такое условие, признается ничтожным. Между дарением и наследованием есть принципиальное различие: в первом случае переход права собственности возможен только при жизни владельца, а во втором имущество распределяется только после его смерти. Получить ответ на еще один вопрос — если есть дарственная, нужно ли вступать в наследство, — можно в ГК РФ.

Там четко указано, что, когда одаряемый успевает переоформить недвижимость на себя по договору дарения, она становится его полноправной собственностью, поэтому вступление в наследство актуально, если он входит в круг правопреемников и наследуются иные вещи, не принадлежащие ему. По закону вступление в наследство на квартиру по дарственной невозможно в силу того, что этот документ предполагает переход права собственности только при жизни дарителя.

Если договор дарения был составлен, но не зарегистрирован в Росреестре, имущество, указанное в нем в качестве подарка, переходит в общую наследственную массу.

Если речь идет о дарственной на квартиру после смерти, когда она была оформлена и зарегистрирована надлежащим образом, то впоследствии наследники на нее претендовать не смогут — имущество будет принадлежать только одаренному. Таким образом, наследование под дарственной невозможно.

Чтобы передать недвижимость в наследство, наследодателю необходимо оформить завещание. Есть и другой вариант — вступление в наследство по закону. Между этими двумя способами есть существенные различия:. Недвижимость наследуют родственники степеней родства, а при отсутствии таковых последующих.

Если нет близких первой степени, в наследство вступают относящиеся ко второй. Гражданин оформляет документ у нотариуса, где указывает, кому конкретно и в каких долях переходит имущество. Завещание отсутствует, наследуемое имущество распределяется равномерно между всеми правопреемниками.

Еще один вопрос из ряда популярных — кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого. Согласно законодательству, данное имущество является полноправной собственностью одаренного, поэтому в случае его кончины право на него возникает у наследников. Родственники дарителя на него претендовать не могут. Игнатов О. Сделка совершена У него осталась супруга и ребенок — они и получают данное имущество по наследству.

Алферов Е. Составление дарственной означает, что бывший владелец после регистрации имущества теряет на него право, а новый собственник может самостоятельно им распоряжаться: одаривать других людей им, продавать, обменивать, завещать. Вся процедура вступления в наследство на квартиру, полученную по дарственной, от момента оформления договора до получения свидетельства о наследовании выглядит так:.

По истечении полугода после открытия наследственного дела нотариусом выдается свидетельство о праве на наследство. С ним правопреемник отправляется в Росреестр и переоформляет недвижимость на себя.

Еще один часто встречающийся вопрос касается того, что делать, если есть дарственная — кто имеет право на наследство? Здесь все зависит от переоформления права собственности: если оно было выполнено до смерти дарителя, владельцем считается одаренный.

При наличии договора дарения и отсутствии регистрации имущество входит в общую наследственную массу, и одаряемый не сможет им воспользоваться.

Если владелец жилья хочет, чтобы оно принадлежало конкретному человеку только после его смерти, необходимо составлять не дарственную с таким условием, а завещание. При включении в договор дарения пункта о переходе права собственности только после кончины владельца документ признается ничтожным. Вернуть квартиру, подаренную другому человеку после его смерти, можно лишь в том случае, если дарственная содержит соответствующий пункт. Если в ней его нет, недвижимость получат наследники одаряемого.

Есть и альтернативный вариант — оспаривание дарственной через суд. Это возможно, если будет доказано, что оформление договора повлекло существенное ухудшение материального или имущественного положения дарителя.

Чтобы разобраться в особенностях перехода права собственности на квартиру по дарственной, кому переходит по наследству и в других нюансах, достаточно ознакомиться с практическим примером:. В мае года он решил подарить ее своей дочери. Также у него есть сын от предыдущего брака. Цель заключения договора дарения — оставить без наследства другого ребенка, так как с ним уже несколько лет не поддерживается контакт.

В июне года Алферов Е. Для этого он обращается в суд, указав, что по степени родства обладает одинаковыми правами с сестрой и мог бы унаследовать квартиру, если бы не был оформлен договор дарения. Суд данное требование отклонил по причине недостаточности оснований для отмены сделки, так как она совершена по волеизъявлению бывшего собственника, а подаренное имущество было им нажито совместно с супругой, с которой он проживал в браке на момент смерти.

Расторжение дарственной по инициативе дарителя производится только в судебном порядке и при наличии законных оснований:. Что касается расторжения по желанию одаряемого, то такие сделки не оспариваются через суд — достаточно просто переоформления документов в Росреестре. Граждане нередко интересуются вопросом, оспаривается ли квартира по дарственной после смерти одаряемого или дарителя.

Здесь все зависит от обстоятельств конкретного дела. Например, ходатайствовать об аннулировании сделки могут лица, заинтересованные в получении наследства, если недвижимость могла бы входит в наследственную массу: дети, внуки, жены, мужья. При этом в обязательном порядке учитывается степень родства претендентов на имущество. Муж после развода не может претендовать на личное имущество жены.

Равнозначное правило работает и в обратную сторону: расторжение брака означает прекращение всех обязательств, в т. За бывшими супругами сохраняется только обязательство по воспитанию и содержанию общих детей. Если у заинтересованных лиц есть информация о незаконности сделки или иные основания, они могут оспорить оформление дарственной. В круг таких лиц входят любые родственники вне зависимости от степеней учитывается лишь очередность , а также бывшие жены, если сделка затрагивает законные интересы общего с дарителем ребенка.

Также обращаться для оспаривания имущественных сделок имеют право государственные и муниципальные органы, если они узнали о нарушении прав несовершеннолетних или недееспособных граждан представители органов опеки или социальной защиты, и т. Помимо того, как наследуется дарственная квартира и можно ли ее аннулировать, важно знать и основания для оспаривания:.

При обращении в суд для оспаривания понадобятся любые доказательства, даже косвенно указывающие на неправомерность сделки. Дарственная признается ничтожной, если будет установлено, что она составлена с нарушением и не имеет юридической силы.

Обычно это происходит в следующих случаях:. Если одаряемый оказывал давление на дарителя, срок начинает исчисляться с момента прекращения противоправных действий. Если гражданин решил оспорить сделку, но не смог сделать это вовремя, он имеет право ходатайствовать о восстановлении сроков через суд при наличии уважительных причин, по которым он не обратился для оспаривания своевременно: тяжелая болезнь, проживание в другой стране, пребывание в командировке, отсутствии информации об отчуждении имущества.

Оформление дарственной производится на условиях безвозмездности при жизни дарителя. После его смерти имущество могут получить только наследники. Договор дарения с условием перехода права собственности лишь в случае кончины владельца признается ничтожным и не имеет юридической силы. Если же он составлен по всем правилам, а после регистрации собственности одаренный умирает, его родственники смогут переоформить все на себя в порядке наследования.

Является ли совместно нажитым имуществом квартира по дарственной на. Является ли сноха близким родственником при оформлении дарственной. Является ли отказ от наследства договором дарения.

Является ли квартира полученная по дарственной совместно нажитым имуществом. Является ли имущество по дарственной совместно нажитым.

Завещание или дарственная: как дешевле передать жилье

Передать недвижимость родственнику или близким людям можно разными способами: по договору купли-продажи, дарственной, завещанию, наследственному договору или ренте. Каждый из способов несет для собственника и получателя различные последствия, расходы за их оформление и регистрацию тоже разные.

Рассказываем, как можно передать квартиру и иную недвижимость родственникам или близким людям, какой способ может оказаться дешевле в зависимости от ситуации. Любое имущество, в том числе и недвижимость, по наследству может передаваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону если есть родственная связь с умершим , при наличии оснований, которые дают право на обязательную долю наследственного имущества. По ее словам, все остальные способы передачи имущества родственникам по договору купли-продажи, договору дарения к наследству не относятся.

Распространенный способ оформления отношений по поводу наследуемого имущества. Для оформления завещания потребуются дополнительные платы за различные услуги. В Москве в году оформление завещания у нотариуса составляет 2,4 тыс. Возможно, потребуются дополнительные средства на оплату услуг нотариуса или юриста за составление текста и консультации.

Точную стоимость допуслуг можно узнать на сайте нотариальной палаты региона. Кроме того, по его словам, завещание не распространяется на наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, к числу которых относятся несовершеннолетние и нетрудоспособные в том числе пенсионеры близкие родственники наследодателя. Этот способ часто используется для оформления условно наследуемого имущества.

Дарение отличается простотой оформления и безвозмездностью. Кроме того, при дарении между родственниками не возникает налоговой базы в отличие от завещания.

Любая регистрация права собственности на недвижимое имущество включает в себя госпошлину за ее регистрацию, которая составляет 2 тыс. Услуга выписки из домовой книги предоставляется бесплатно. За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата в размере руб.

Оформление договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т. Это дешевый способ, но дарение представляет особую опасность для дарителя, поскольку после продажи даритель лишается всех прав на имущество, что может использоваться одаряемым во вред дарителю, говорит Шевченко.

По словам юриста, часты случаи, когда была договоренность обеспечить дарителю право проживания в подаренном жилье, но после дарения эти договоренности не соблюдались, что приводило к затяжным и в основном безуспешным судебным разбирательствам. Относительно новый способ регулирования наследственных отношений.

Позволяет установить условия и обязательства, которые должны быть соблюдены сторонами при жизни наследодателя, что способно гарантировать интересы всех участников наследственного договора.

Отрицательным моментом является его относительная дороговизна при вступлении в наследство по аналогии с завещанием, а также наличие обязательной доли в наследстве у других родственников, что не снимается условиями наследственного договора, считает Шевченко. Чтобы поставить на учет квартиру, в первую очередь необходимо получить свидетельство о праве на наследство.

Для этого нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя или дня вступления в силу решения суда о признании его умершим, пояснили в отделение Росреестра по Москве. Подготовка нотариусом заявлений, поступающих в наследственное дело, обойдется в 1 тыс. По завещанию, предусматривающему создание наследственного фонда, независимо от вида имущества потребуется 17 тыс.

Все последующие заявления о вступлении в наследство остальных родственников будут уже приобщаться к заведенному нотариусом делу. По истечении полугода с момента открытия нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. Договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением нередко используют для оформления отношений к недвижимому имуществу между различными людьми, как родственниками, так и не родственниками.

В соответствии с соглашением получатель ренты передает свое имущество в собственность плательщика ренты, тот в свою очередь обязуется в обмен на это периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму.

Срок обязательства по выплате определяется сроком жизни получателя ренты или указанного им третьего лица лиц.

Соглашение сторон должно быть удостоверено нотариусом. В нем можно прописать любые варианты и случаи для достижения гарантий каждой из сторон сделки. Передача квартиры по договору купли-продажи является возмездной сделкой, которая предполагает уплату. При этом она должна быть совершена по рыночной стоимости. Также сделку можно будет потом оспорить. Недвижимость Телеканал. Национальные проекты.

Кредитные рейтинги. Продажа бизнеса. Премия РБК Проверка контрагентов. Экономика образования. Скрыть баннеры. База новостроек. Читайте РБК без баннеров. Главное меню. Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Лента новостей. Все новости Недвижимость. Завещание или дарственная: как дешевле передать жилье. Материалы по теме Завещание в онлайне: как удаленно привести в порядок документы на жилье Последняя воля: как правильно завещать недвижимость по новым законам Росреестр выпустил инструкцию, как оформить жилье по наследству в Москве.

Передать недвижимость можно по завещанию или в дар. Эти документы оформляются по разным правилам, расходы на них тоже отличаются. Поиск квартир в новостройках. Завещание в онлайне: как удаленно привести в порядок документы на жилье. Последняя воля: как правильно завещать недвижимость по новым законам. Росреестр выпустил инструкцию, как оформить жилье по наследству в Москве. Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний. Рассылка РБК. Правовая информация.

Котировки мировых финансовых инструментов предоставлены Reuters. Главное Найти квартиру Лента.

Дарение квартиры близкому родственнику в 2020 году

У моего отца имеется дарственная на квартиру которая ему оставила родственница после смерти. Хотели бы узнать, что в случае его смерти могу ли я претендовать на неё? Такого характера мой дядя сделал дарственную сыну он был в это время в браке но этот сын умирает жена ни на то не претендует но вдруг появляется якобы дочь брата но фамилия у неё совсем другая но отчество соответствует имени брата.. Может ли она претендовать на что то и кому всё полагается? На человека была оформлена дарственная на квартиру, но он умер и не оставил завещания, кто может претендовать на эту квартиру?

Мы с мужем 20 лет в браке, у нас сын. У нас с мужем имеется дом, и маленькая дочь. У мужа ещё имеется ребёнок. Дом на мне, если я напишу дарственную на дочь, сможет ли кто то претендовать на дом ещё? Можно ли оформить дарственную на квартиру, и может ли кто-то претендовать на дареное после смерти дарителя. Если при размене квартиры с родителями, я приобрету на свою часть денег другую недвижимость.

Как можно или лучше её мне оформить, если предположим вдруг при разводе мне с супругом он не претендовал на как совместно нажитое имущество. Можно ли дарственную написать или оформить на ребёнка?

Вариант оформить её на кого-то не подходит. У меня сестра живёт в другом государстве, подскажите пожалуйста, могу ли я написать на неё дарственную на дом, что бы ни кто больше не претендовал на него. После смерти бабушки, дом был оставлен по дарственной отцу, он там прописан со своей женой, которая прописалась там недавно.

Отец хочет сделать на меня, то есть дочь дарственную. Может ли кто либо претендовать на этот дом? И могу ли я выписать его жену? Он написал на меня дарственной на свою долю. Я выхожу замуж. Если мне упадет кирпич на голову. Кто будет претендовать на квартиру? Если не сложно, ссылки на закон.

Всех вам благ. Пожалуйста если на меня муж оформил дарственную и у меня есть сын который моему мужу не родной что будет после моей смерти кто будет претендовать на наследство муж или сын. Доброго времени суток какой документ лучше составить при жизни человека которого досматриваешь завещание или дарственную чтоб после смерти не переживать что кто то еще будет претендовать на данное жилье. Свекровь, мама бывшего мужа , отказалась в пользу сына, Я отказалась в пользу ребенка.

Прописано было 5 человек. Кто и как претендует на ее долю. Может ли бывший муж единолично присвоить себе долю, никаких завещаний и дарственных на него не было. Можно ли поделить поровну? Ребенку осенью исполнится 18 лет. Вопрос: мужу оставлена по дарственной от дяди часть дома. Мы в нем прожили 20 лет в браке. Есть сын. Год назад расторгли брак, мы с сыном выписаны, но проживаем в этом же доме. Могу ли я претендовать на долю? Будет ли наследником сын после смерти отца.? Может ли бывший муж продать, подарить, прописать в этот дом кого-либо?

Моя мать хочет оставить мне дом в наследство, но есть у меня еще родной брат ему она нечего не хочет оставлять по некоторым семейным обстоятельствам. Что лучше написать ей на меня завещание и будет кто претендовать на имущество или написать дарственную. Скажите пожалуйста если дом дарственный может ли ещё кроме того кому дарили на него претендовать?

И ещё можно ли сделать дарственную по долям? Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Кто может претендовать на дарственную. Кто может ещё претендовать на квартиру. Дарственная только на сына. Юрист Сысуев Артем Артурович. Приветствую Вас. Никто не сможет, ведь оформлен договор дарения на квартиру и зарегистрирован в Росреестре, так? Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу. Кто может претендовать на квартиру если дарственная на одного человека.

Юрист Гапеева Елена Михайловна. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности банкротстве за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным банкротом.

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. И договор дарения не был зарегистрирован в росреестре. Удачи вам! На квартиру оформили дарственную, кто из наследников может претендовать на неё?

Адвокат Гуртовенко Александр Евгеньевич. Если дарственную наследодатель написал при жизни никто не может на него претендовать. Инна Александровна. Благодарю тех кто ответит. Юрист Суслова Наталья Ивановна. Договор дарения заключается при жизни Дарителя, а не после его смерти. Если ваш отец на момент своей смерти будет являться собственником этой квартиры, и не будет завещания на другое лицо, то Вы как наследник 1 очереди по закону будете иметь право на наследство наряду с другими наследниками 1 очереди, если таковые имеются.

Юрист Мысовский Виталий Александрович. Если отец зарегистрировал право собственности на себя, то в случае его смерти вы вправе наследовать это имущество, так как вы наследник первой очереди. Юрист Мингазов Юрий Саитгареевич. Вообщем то имеет право, как наследник первой очереди, но ей надо доказывать родство с умершим. Юрист Каленкова Галина Григорьевна.

Если смерть одаряемого наступила раньше самого дарителя, то имущество возвращается в собственность дарителя либо наследуется родственниками умершего. Если одаряемый оформил на эту квартиру право собственности, то наследовать ее будут наследники первой очереди - супруг, дети и родители.

При их отсутствии - наследники последующих очередей. Юрист Криухин Николай Валерьевич. На данную квартиру будет претендовать все его Наследники в порядке очерёдности. Первая очередь это родители, супруг и дети. К но договором дарения могло быть предусмотрено, что квартира может быть возвращена дарителю, если он переживет одаряемого. Юрист Моисеев Владимир Николаевич. Уважаемая Елена г. Если Договор дарения на квартиру был представлен на государственную регистрацию в Росреестр субъекта РФ и Право собственности ст.

Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа Юрист Шарипов Альфат Фанисович. Наталья, если дом приобретен в браке, то дарение дома возможно, только с согласия супруга. Юрист Захарова Ирина Августовна. Здравствуйте, Алина. Если Вы подарите дом дочери, то никто не сможет на него претендовать.

Но Вам необходимо будет получить согласие мужа на принятие дара, как законного представителя дочери. Юрист Филилеев Филипп Владимирович. Все будет зависеть от того, когда и как приобретался этот дом. Если в период брака, на общие средства, то это будет являться совместной собственностью супругов ст.

Юридическая консультация.

У моего отца имеется дарственная на квартиру которая ему оставила родственница после смерти. Хотели бы узнать, что в случае его смерти могу ли я претендовать на неё? Такого характера мой дядя сделал дарственную сыну он был в это время в браке но этот сын умирает жена ни на то не претендует но вдруг появляется якобы дочь брата но фамилия у неё совсем другая но отчество соответствует имени брата..

Кто может претендовать на дарственную

Переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается. Если одаряемый в ответ на подарок также передает какую-либо вещь или имущественное право дарителю, оказывает ему какую-либо услугу либо берет на себя другие обязательства, сделка считается притворной. Человек может быть признан судом недееспособным, если вследствие психического расстройства он не может понимать значения своих действий или руководить ими.

Как оформить дарственную на квартиру? Дарственная и договор дарения — в чем разница? Что лучше — дарственная или завещание на квартиру? Сколько стоит оформить дарственную на квартиру? Об этом и не только, читайте в нашем материале.

Если оформлена дарственная на квартиру кто может нее претендовать

Дарственная является волеизъявлением владельца имущества, оформленным по правовым нормативам и имеющим юридическую значимость. Так ли неоспорим договор дарения? Подобные вопросы возникают у лиц, претендующих на статус наследника или одариваемого, но обойденных волей владельца имущества. Обоснована такая позиция тем, что договор дарения реализуется при жизни дарителя, который может обосновать выбранную позицию и отстоять свое предпочтение. Лишенные ожидаемого, оставшиеся кандидаты задаются вопросом: могут ли родственники оспорить договор дарения и какие шаги для этого потребуется предпринять. Собственник имеет полное право распоряжаться своей недвижимостью, но существуют ограничения, не позволяющие оформить дарственную.

Что такое дарственная? Как правильно оформить договор дарения? В каких случаях нужно заключать договор дарения и можно ли его отменить? Как подарить квартиру, долю в квартире, участок или автомобиль близким родственникам и посторонним? Нужно ли платить налоги?  Дарение — это: безвозмездная передача одним лицом другому в собственность вещи либо имущественного права (требования) к себе или к третьему лицу; обещание безвозмездно передать в собственность какую-либо вещь либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу.

При желании подарить какую-либо вещь другому человеку собственник может оформить на него дарственную. Этот документ имеет юридическую силу лишь в том случае, если был заверен у нотариуса. Дарственная на квартиру после смерти дарителя действует при условии, что имущество было оформлено на одаряемого до кончины владельца, иначе она признается ничтожной. Дарственная — это документ, согласно которому даритель передает в безвозмездное пользование одаряемому недвижимость или ценную вещь.

Как оформить дарственную на квартиру

Передать недвижимость родственнику или близким людям можно разными способами: по договору купли-продажи, дарственной, завещанию, наследственному договору или ренте. Каждый из способов несет для собственника и получателя различные последствия, расходы за их оформление и регистрацию тоже разные. Рассказываем, как можно передать квартиру и иную недвижимость родственникам или близким людям, какой способ может оказаться дешевле в зависимости от ситуации. Любое имущество, в том числе и недвижимость, по наследству может передаваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону если есть родственная связь с умершим , при наличии оснований, которые дают право на обязательную долю наследственного имущества.

Если есть дарственная на квартиру кто еще может претендовать на нее

.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

Дарственная на дом или квартиру детям, родственникам или другим людям: плюсы и минусы, оформление

.

.

Комментариев: 5
  1. Валентина

    Здравствуйте Андрей! как происходит процедура восстановления на работе по решению суда.когда получают решения суда (сроки). когда работник должен выйти на работу, а если он директор предприятия его должна вышестоящая организация опять представлять ,на основании их приказа его уволили, или извинится они должны, уволили по статье одноразовое грубое нарушение должностной инструкции=.

  2. nandsolsremp

    Нейжели нет лазейки.

  3. Матвей

    На каком сайте можно увидеть свою прописку?с помощью всех документов инн,паспорт данных.И.Ф.О

  4. Ефросинья

    Как вести себя в таких ситуациях ?

  5. Ипполит

    Хуйня, а не совет! Не сопротивляйся. Скорее всего полицейские. А потом с опущенными почками доказывай, что ты не верблюд! А как же протокол задержания. Просто проехаться с ними в отделение.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.